Borçlar Kanununun (BK) 511. maddesinde, “Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir” olarak tarif edilmiştir. Anılan yasanın bu ve devamı maddelerinin açık hükümlerin de belirtildiği gibi ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile, bakım alacaklısı sözleşmeye konu olan mamelek veya bazı mallarının mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme, bakım borçlusu da kural olarak bakım alacaklısını kendi ailesi içerisine alıp, ona özenle ölünceye kadar bakıp gözetmek yükümlülüğü altına girer. Hemen belirtmek gerekir ki, bakım borçlusunun bakıp gözetmek yükümlülüğü, aksi kararlaştırılmadığı sürece bakım alacaklısını ailesi içerisine alıp, ikametini temin etme yanında, besleme, giydirme, hastalığında hekime götürüp, gerekli ihtimamı gösterme, manevi yönden her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevleri de içerisine alır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.2.2006 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakım akdine dayalı tapu iptal tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 13.6.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece dava reddedilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir. Ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi taraflarına karşılıklı hak ve borç yükler (BK.m.511). Bu sözleşme ile bakım alacaklısı sözleşme konusu eşya mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme, bakım borçlusu da bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer (BK.m.514)....
İlk Derece Mahkemesinin 27.04.2018 tarihli ve 2015/235 E. 2018/298 K. kararıyla; Adli Tıp Kurumundan alınan 17.03.2017 tarihli raporda, muris Kadriye’nin ölünceye kadar bakım akdinin yapıldığı 19.07.2010 tarihi itibariyle fiil ehliyetini haiz olmadığının bildirildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile davaya konu ölünceye kadar bakım akdinin iptaline ve dava konusu taşınmazların davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı ... adına tesciline karar verilmiştir. 2....
Bunun yanısıra, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin muvazaalı olarak yapıldığı iddiası da her zaman ileri sürülebilir. Kısaca ifade etmek gerekirse, muvazaa irade ile beyan arasında kasten yaratılmış aykırılıktır. Böyle bir savunma ileri sürülmüşse, mahkemece dayanılan sözleşmedeki tarafların gerçek ve müşterek amaçlarının Borçlar Kanununun 19. maddesi hükmünden yararlanarak açıklığa kavuşturulması gerekir. Zira bu gibi durumlarda ölünceye kadar bakım sözleşmesinin ivazlı olarak (bedel karşılığı) değil de bağış amaçlı veya mirasçıların bazılarından mal kaçırmak amacı ile yapıldığı kabul edilmelidir. Somut olaya gelince; bir kısım davalılar, murisin ölünceye kadar bakım sözleşmesini yaptığı esnada ehliyetsiz olduğunu ileri sürdüklerine göre mahkemece öncelikle yapılması gereken iş, hukuki ehliyetsizlik savunmasını incelemek olmalıdır....
Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali isteğine ilişkindir. "Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve terekeye iade isteğine ilişkindir. Davalı Ayşe, satış ve ölünceye kadar bakım akdinin gerçek işlemler olduğunu bildirip davanın reddini savunmuş, dahili davalı Zütü ise usulüne uygun tebligata rağmen duruşmalara katılmamış, yanıt da vermemiştir. Mahkemece, satış suretiyle devredilen taşınmazlar yönünden temlikin muvazaalı olduğu, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin gerçek olduğu gerekçeyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
Ayrıca, alacaklının ölümü ölünceye kadar bakım sözleşmesinin sona ermesini gerektirmesine rağmen, borçlunun ölümü ile bu sözleşme son bulmaz. Ancak TBK 618.maddesinde “bakım borçlusu ölürse bakım alacaklısı bir yıl içinde sözleşmenin feshini isteyebilir” hükmü yer almaktadır. Fesih hakkı bir yıl içinde kullanılmamışsa sözleşme bakım borçlusunun mirasçıları ile devam eder. Somut olayda, davacının süresinde ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshini talep etmediği, bu nedenle sözleşmenin bakım borçlusunun mirasçıları olan davalılar ile davacı arasında devam ettiği anlaşılmaktadır....
Ölünceye kadar bakım sözleşmesinin muvazaalı olarak yapıldığı her zaman ileri sürülebilir. Davalılar da ölünceye kadar bakım akdinin muvazaalı olarak yapıldığını ileri sürerek iptali istemiyle Gölcük Asliye Hukuk Mahkemesinde 2007/272 esas sayılı dava açtıklarını bildirmişlerdir. Sözleşmenin iptali istemiyle açılan bu davanın neticesi eldeki davanın neticesini doğrudan etkileyecek olup, sözleşmenin iptali halinde davacının dayanağı ortadan kalkacaktır. Hal böyle olunca, Mahkemece sözleşmenin iptali istemiyle açıldığı bildirilen Gölcük Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/272 Esas sayılı dava dosyasının neticelenip neticelenmediği araştırılarak sonuçuna göre bir karar verilmesi gerekir. Açıklanan bu yön göz ardı edilerek davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır....
Öncelikle Borçlar Hukuku nitelikli ölünceye kadar bakma sözleşmesi incelendiğinde; burada bakım borçlusunun bakım ve gözetim edimlerine karşılık olarak bakım alacaklısının karşı edimi olan mal varlığı değeri devretme borcunu ölüme bağlı bir tasarruf içerisinde ifa etmeyip sağlar arası bir edim olarak ifa ettiği bir sözleşmedir. 6098 sayılı TBK'nın 611/2. maddesi uyarınca, bakım borçlusu, bakım alacaklısı tarafından mirasçı atanmışsa, ölünceye kadar bakma sözleşmesine miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanır. Miras Hukuku nitelikli ölünceye kadar bakma sözleşmesinde ise; burada bakım alacaklısının sağlar arası bir borç altına girmediği, edimini ölüme bağlı bir tasarruf ile yerine getirdiği, miras hukuku nitelikli ölünceye kadar bakma sözleşmesi söz konusudur. Miras Hukuku nitelikli ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısı tarafından miras sözleşmesi ile mirasçı atanması halinde söz konusu olmaktadır....
ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava ölünceye kadar bakım akdi gereğince tapu iptal ve tescil, birleştirilen dava ise ölünceye kadar bakım akdinin muvazaa nedeniyle iptali istemine ilişkindir. Davacılar-birleştirilen davada davalılar, mirasbırakanları ... ile kök mirasbırakan ... arasında imzalanan ......
