DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; muris ...’ın Taraklı Noterliğinin 04.11.1998 tarihli ölünceye kadar bakım sözleşmesi gereğince, 8 adet taşınmazdaki hak ve hisselerini ölünceye kadar bakması karşılığında müvekkiline verdiğini, müvekkilinin bakım borcunu yerine getirdiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur. II. CEVAP Davalılar vekili cevap dilekçesinde; asıl davanın reddini istemiştir. Birleştirilen davada davalılar-birleştirilen dava davacıları vekili; ölünceye kadar bakma sözleşmesi gereklerinin yerine getirilmediğini, davalının miras bırakana bakmadığını, miras bırakanın tüm mallarının mahfuz hisseyi aşar şekilde devredildiğini, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptalini bunun mümkün olmaması halinde tenkis isteminde bulunmuştur. III....
Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafından, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin asli şartları olan birlikte aynı hanede yaşama, bakım ve gözetim yükümlülüğünü hiçbir şekilde yerine getirmediğini, sözleşmenin müvekkili olan mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak düzenlendiğini, murisin son ayları dışında yaşamını kendi idame ettirdiğini, hastalığı ilerleyince kendisine müvekkilleri tarafından ücretli bir bakıcı tutulduğunu, hastaneye kaldırıldığı son iki aylık süreye kadar ve hastanedeki süreçte yanında bakıcının kaldığını, tüm bakım, iaşe, temizlik gibi ihtiyaçlarının bakıcısı tarafından karşılandığını belirterek asıl davanın reddini savunmuştur. 2. Karşı davada ise ölünceye kadar bakım sözleşmesinin, şekil şartlarına aykırılık, açık oransızlık ve muvazaa nedeni ile iptalini; olmadığı takdirde saklı paya tecavüz oranında tenkise karar verilmesini talep ve dava etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI 1....
Noterliğinin 17/06/1994 tarih ve 2666 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma sözleşmesinin tanziminden sonra bir yıl bile geçmeden anne Necmiye Tercan vefat ettiğini belirterek hukuka aykırı İDM kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : Kroki, Çatalca 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/12 Esas - 2005/346 Karar sayılı dosyası, tapu kaydı, bilirkişi raporu, plan örneği, keşif ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil. Birleşen dava ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir....
Noterliğince ölünceye kadar bakım sözleşmesinin ve vasiyetnamenin iptali ile mahkemenin aksi kanaatte olması durumunda tenkis talebi olduğunu, Bakırköy 3. Noterliğinin 13/01/2010 tarih 1074 yevmiye numarası ile düzenlemiş olduğu ölünceye kadar bakma sözleşmesine dair vasiyetname ile Bakırköy 3. Noterliğince düzenlenen 13/09/2012 tarih ve 21212 yevmiye nolu vasiyetname arasında hukuki ve fiili bağlantı olduğu davalı T1 tarafından açılan iş bu davanın dava dilekçesinde de açıkça ifade edildiğini, Bakırköy 3. Noterliğinin 13/01/2010 tarih 1074 yevmiye numarası ile düzenlemiş olduğu ölünceye kadar bakma sözleşmesine dair vasiyetnamenin iptali ve tenkisi için açtıkları Bakırköy 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/86 Esas sayılı dosyası ile iş bu dosyanın hukuki ve fiili bağlantı olması ve biri hakkında verilecek kararın diğerini doğrudan ilgilendirmesi nedeniyle dava konusu vasiyetnamenin iptali için açılan Bakırköy 3....
Çorlu Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2013/721 Esas, 2015/761 Karar sayılı ilamı ve 4754, 2121 (152 ada 82 parsel), 2107 (136 ada 13 parsel) ve 233 (169 ada 9 parsel) parsel sayılı taşınmazlarda elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrildiği, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin ifa olanağına kavuştuğu anlaşılmaktadır. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 511. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 512. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir....
Borçlar Kanununun (BK) 511. maddesinde, “Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir” şeklinde tarif edilmiştir. Öte yandan, yükümlülüklerin yerine getirilmemesinin sonuçları TBK'nin 617 (BK'nin 517.) maddesinde açıklanmış olup sözleşmeden doğan ödevlere aykırılık yüzünden ilişki çekilmez olmuşsa, ya da başka önemli nedenlerle ilişkinin sürdürülmesi aşırı ölçüde güçleşmiş veya olanaksız hale gelmişse taraflardan her birine tek yanlı olarak sözleşmeyi fesh etme, verdiği şeyi geri alma hakkı tanınmıştır. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen bakım borçlusuna karşı bakım alacaklısı her zaman fesih hakkını kullanabilmekte, fesih geçmişe etkili (makable şamil) olmak üzere sözleşmeyi sona erdirdiğinden verdiği şeyi de geri isteyebilmektedir....
DELİLLER: Düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma sözleşmesi ve eki sağlık kurulu raporu, Tapu kaydı, Kroki, Mirasçılık belgeleri, Keşif, Bilirkişi kurulu raporları, Tanık beyanları, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan Kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir....
Borçlar Kanununun (BK) 511. maddesinde, “Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir” şeklinde tarif edilmiştir....
Noterliğince 14.4.2005 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptalini, bu taleplerinin mümkün görülmemesi durumunda tenkise karar verilmesini talep etmişlerdir. ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/39 esas ... dosyası Safranbolu Asliye Hukuk mahkemesine devredilmiş, Safranbolu Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/335 esas ... dosya üzerinden yapılan yargılama neticesinde, mahkemece, ... Noterliğince 14.4.2005 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptaline, tenkis talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar Yargıtay (Kapatılan) 13. Hukuk Dairesinin 20.05.2015 tarihli ve 2014/39627 Esas, 2015/16154 Karar ... ilamı ile “14.04.2005 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesinin geçerli olduğu, davalının murise bakım yükümlülüğünü yerine getirdiğini, tenkis talebinin de değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi” gerekçesiyle bozulmuştur. Bozma sonrası dava dosyası Mahkemenin 2015/815 ... esasına kaydedilmiş olup, halen derdest bulunmaktadır....
Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Bakım borçlusunun bakıp gözetme yükümlülüğü aksi kararlaştırılmadığı sürece, bakım alacaklısını ailesi içerisine alıp konut temini, besleme-giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevleri kapsar. Bu görevlerin yerine getirilmesi halinde ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflarına kişisel hak sağladığı için tapu iptali ve tescil davasını, bakım borçlusu ya da onun külli halefleri bakım alacaklısının mirasçılarına karşı açabilirler. Kuşkusuz, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin muvazaalı olarak yapıldığı her zaman ileri sürülebilir....
