Mahkemece çekişmeli taşınmazda kadastro tespit tarihine kadar davacı ve müşterekleri yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddesi koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma ve inceleme karar için yeterli bulunmamaktadır. Ziraatçı bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazda taşlılık problemi olduğu ve yakın zaman içinde tarımsal faaliyette bulunulmadığı belirtilmiştir. Mahkemece, ziraatçı bilirkişinin bu raporuna rağmen arazinin kullanım süresi ile niteliğini en iyi belirleme yöntemi olan hava fotoğraflarından yararlanılmamıştır. Bunun yanında çekişmeli taşınmazın tüm komşu parsellerinin kadastro tutanak suretleri ve varsa dayanakları getirtilerek nitelikleri ve çekişmeli taşınmazı ne şekilde tanımladıkları da belirlenmemiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak hüküm kurulamaz....
Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 106 ada 58, 95 ve 115 parsel sayılı taşınmazların eşit hisseyle ölü ... ..., ölü ... ve ölü ... adlarına tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece; müşterek murisin çekişmeli taşınmazları kızı-davalı ...'ya satışına ilişkin 12.06.2003 tarihli sözleşmenin geçersiz olduğu, satışın muris ... ...'nın hissesi yönünden değerlendirilse bile davalı ...'ın çekişmeli taşınmazlarda 12.06.2003 tarihindeki satıştan sonra zilyetliğinin bulunmadığı, çekişmeli taşınmazların 01/02/1963 ve 02/05/1963 tarihli satış senetleri ile muris ... ..., ... ve ... tarafından ortaklaşa satın alındığı ve kullanıldığı kabul edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde karar verilmiş ise de; yapılan inceleme ve araştırma karar vermek için yeterli değildir....
Bu nedenlerle, öncelikle çekişmeli taşınmazın bulunduğu köy ve mevkiiye ilişkin mera nitelikli vergi kayıtları, varsa mera nitelikli tapu kayıtları, mera tahsis kararları yada mera olarak belirlemeye ilişkin idari kararlar ile çekişmeli taşınmazın bulunduğu mevkiiye ilişkin 266, 297, 299, 300 ve 301 numaralı vergi kayıtlarından önce ve sonra gelen gerçek kişilere ait vergi kayıtları ve tapu kayıtları, çekişmeli parselin komşuları olan taşınmazların dosyada bulunmayanların kadastro tesbit tutanakları ve var ise dayanağı olan tapu ve vergi kayıtları ilgili yönetimlerden eksiksiz olarak getirtilmeli, çekişmeli taşınmazın bulunduğu köyden olmayan ancak çekişmeli taşınmazın bulunduğu yöreyi bilen yeterince yaşlı üç yerel bilirkişi ismi tesbit edilmeli ve dosya bu şekilde keşif hazırlanmalı, daha sonra, önceki bilirkişiler dışında bir ziraat uzmanı ve bir fen elemanı bilirkişi vasıtasıyla yeniden yapılacak keşifte, yerel bilirkişilerden çekişmeli taşınmazın mera sayılan yerlerden olup olmadığı...
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Kadastro Müdürlüğünden çekişmeli ... Köyü 84 nolu parsele ilişkin askı ilan tarihlerinin sorularak belgesinin, 2- Çekişmeli taşınmaza komşu ... (...) Köyü 318, 319, 328, 329,330 sayılı parseller ile çekişmeli ... (...) Köyü 84 nolu parseli bir arada gösterir birleşik krokinin ve ... (...) Köyü 318, 319, 328, 329, 330 sayılı parsellerin ayrıca ... (...) Köyü 87, 181, 182, 206 sayılı parsellerin tespitlerinin kesinleşip kesinleşmediği belirtilerek onaylı tutanak örneği ile dayanak belgelerin, bu parsellere ait kadastro sonucu oluşan tapu kayıtlarının, 3- Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... (...)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Çekişmeli 196 parsel sayılı taşınmazın kayıt miktar fazlası olarak kesildiği 198 parsel sayılı taşınmaza uygulanmış; 21.02.1977 tarih ve 3 sıra, 15.08.1975 ve 21 sıra, 18.04.1975 tarih ve 18 sıra, 14.09.1977 tarih ve 2 sıralı tapu kayıtlarının ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin, 2- Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde...Komisyonunca çalışmalar yapıldığı anlaşılmakla çekişmeli taşınmazlar ile komşu taşınmazlara ait...Komisyonunca oluşturulan belirtmelik tutanakları, paftası ve eklerinin, 3- Çekişmeli taşınmazlarla komşu taşınmazları birlikte gösteren birleşik pafta örneğinin, 4-Çekişmeli taşınmazlara tüm yönlerden komşu parsellerin kadastro tutanaklarının onaylı örnekleri ile varsa dayanak belgeleri ile krokilerinin, kesinleşmiş ise kadastro tespiti ile oluşan...
Köyü ..... mevkiinde genel arazi kadastro çalışmalarının yapılıp yapılmadığının yapılmış ise çekişmeli taşınmazın bulunduğu paftanın hangi tarihte düzenlendiğinin, çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenip düzenlenmediğinin, kadastro dışı bırakılmış ise hangi sebeple kadastro dışı bırakıldığının Kadastro Müdürlüğünden sorularak , 2) Hükme dayanak yapılan ... bilirkişi tarafından düzenlenen krokili rapor kadastro müdürlüğüne gönderilerek çekişmeli taşınmaz ile komşularını gösterir orijinal genel arazi kadastro paftasının kadastro müdürlüğünden istenerek, 3) 2 ve 3 nolu cevaplar geldiğinde çekişmeli taşınmazı orijinal kadastro paftası üzerinde gösterir şekilde ... bilirkişiden ek rapor alınarak dosya arasına konulması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın Yerel Mahkemeye Gönderilmesine 10.02.2009 günü oybirliğiyle karar verildi....
ın hayatta olup olmadığı araştırılarak sağ olması halinde kendisine, ölü olması halinde belirlenecek mirasçılarına usulen karar tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenilmesi, 2-a- Çekişmeli 252 parsel sayılı taşınmazı, komşusu olan 334 ve 377 parsel sayılı taşınmazlarla ve çekişmeli taşınmazın doğusunda ve güneyinde bulunan Şehittahir Köyüne ait taşınmazlar ile birlikte gösteren kadastro pafta örneklerinin getirtilmesi; getirtilecek pafta örneklerine göre çekişmeli 252 parsel sayılı taşınmaza komşu oldukları belirlenecek tüm taşınmazların onaylı kadastro tutanak örneklerinin, varsa tespitlerinin dayanaklarını oluşturan belgelerin ve kadastro tespitleri kesinleşmişse kadastro sonucu oluşan tapu kayıtlarının, b- Çekişmeli 249 parsel sayılı taşınmazın komşusu olan 247 ve 250 parsel sayılı taşınmazların onaylı kadastro tutanak örneklerinin, varsa tespitlerinin dayanaklarını oluşturan kayıtlar ve belgelerin, kadastro tespitleri kesinleşmişse kadastro sonucu oluşan tapu kayıtlarının,...
Davacı Orman Yönetimi, çekişmeli taşınmazların kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli 156 ada 27 parsele yönelik davanın reddine, tespit gibi tescile, çekişmeli 156 ada 24 parsele yönelik davanın kabulüne, orman niteliği ile Hazine adına, çekişmeli 156 ada 25 parsele yönelik davanın kısmen kabulüne, (A) harfli 860.06 m2 bölümün orman niteliği ile Hazine adına, (B) harfli 197.13 m2 bölümün ise tespit gibi Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Orman Yönetimi ve davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 29.08.2006 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır....
Çekişmeli taşınmaz ile çekişmeli taşınmazı çevreleyen ve eylemli mera olan aynı ada 154 parsel sayılı taşınmazı zeminde birbirinden ayıracak doğal ya da yapay bir sınır yeri tarif edilmemiştir. Hal böyle olunca çekişmeli taşınmazın öncesinin tapu kaydının dayanağı belirtmelik tutanağında belirtildiği şekilde mera olduğunun kabulü gerekir. Kural olarak bu nitelikteki taşınmazlar üzerinde sürdürülen zilyetlik süresi ne olursa olsun hukukça değer taşımaz. Mahkemece bu olgular dikkate alınarak davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi davalı Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 04.03.2011 gününde oybirliği ile karar verildi....
Davacı ... kızı ..., yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazlarda kendisinin de payı bulunduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Davalı ilk oturumda açılan davayı kabul ettiğini belirtmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazların tamamı 12 pay üzerinden 3'er payının ... kızları ..., ... ve ... ile 1'er payının ... çocukları ... ve ... ... ile ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Davacı 27.11.2007 tarihli dava dilekçesi ile çekişmeli taşınmazlarda irsen intikalen gelen payı bulunduğu iddiasına dayanarak dava açmış; 22.02.2008 tarihli ilk oturumda çekişmeli taşınmazların ... ve ... ... mirasçıları adına tescili istemiş; davalı da aynı oturumda davayı kabul ettiğini bildirmiştir. Mahkemece davalının kabul beyanı esas alınarak yazılı şekilde karar verilmiştir....
