Keşfe katılacak ziraatçi bilirkişi kurulundan, çekişmeli bölümün tarımsal niteliğini bildirir, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini irdeler, bu bölümün imar-ihyaya konu olup olmadığı ile konu olmuşsa imar-ihyanın ne zaman tamamlandığına ilişkin açıklamaları içerir, çekişmeli bölümün eğim, bitki örtüsü ve bitki deseni yönlerinden komşu ham toprak olarak kesinleşmiş bölümlerden nasıl ayrıldığını bilimsel olarak gösteren ve karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir; çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilecek ve üzerine uzman fen bilirkişisi tarafından çekişmeli bölümün sınırları işaretlenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1952 yılında 54 sayılı Toprak Tevzi Komisyonunca ve 4753 sayılı Kanun uyarınca çalışma yapılmış ve çekişmeli taşınmazın büyük bir bölümü 24 ada 1 parsel numarasıyla ve mera olarak belirtilmiştir. Ancak 24 ada 1 parsel sayılı bu taşınmaz içinde kalan bazı bölümler tarım arazisi olarak ayrılmış olup bu taşınmazlardan bir tanesi de davacının babası adına belirtilen 24 ada 2 parsel sayılı ve 57.000 m2 yüzölçümündeki taşınmazdır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın dava konusu edilen ve davacı ile müşterekleri adına tescile karar verilen (A) harfi ile gösterilen bölümünün 24 ada 2 parsel sayılı taşınmaz içinde kalıp kalmadığı, toprak tevzi çalışmaları sonucunda 24 ada 2 parsel sayılı taşınmazın dağıtıma tabi tutulup tutulmadığı ve ......
rapor alınmalı, mahkemece çekişmeli taşınmaz gözlenmeli, keşif günü itibariyla durumu ve bitki örtüsü keşif tutanağına yazılmalı, çekişmeli taşınmazın 4 taraftan renkli fotoğrafı çektirilip dosya arasına konulmalıdır....
Kaldı ki; hükme dayanak yapılan orman raporu ekindeki aplikede çekişmeli taşınmazın işaretlendiği yer, Dargeçit Kadastro Mahkemesinin 2007/8-11 sayılı dava dosyası içinde bulunan 1953 tarihli memleket haritasında yapraklı ağaç rumuzlu yeşil renkli alanda gözükmekte olup çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığı yönünde duraksama olmuştur. Bu durumda, karara dayanak alınan uzman orman bilirkişi tarafından düzenlenen rapor çekişmeli yerin öncesinin orman niteliğini belirlemeye yeterli ve kanaat verici olmayıp, bu rapora dayanılarak hüküm kurulamaz. Bundan ayrı, çekişmeli taşınmazın tutanak sureti dosyada bulunmakta olup itirazsız kesinleştiği anlaşılmaktadır. Askı süresi içinde temyize konu dava açıldığından kadastro mahkemelerinde çekişmeli taşınmazın tutanak aslı dosya arasına getirtilerek davanın esası hakkında karar verilmesi gerekli olduğu halde mahkemece tutanak aslı getirtilmeksizin karar verilmiştir....
Davacı ..., ırsen intikal, bağış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak çekişmeli taşınmazın kendisi ile kardeşleri ...adlarına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın ...’in tüm mirasçıları adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir. Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli değildir. Şöyle ki; çekişmeli taşınmazın güneyinde Hazine adına tespit edilip davalı olan ve temyiz incelemesi için Daireye gönderilen 163 ada 36 parselin sınırında 102 ada 1 sayılı Devlet Ormanı bulunmakta olup mahkemece çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığı yönünde araştırma ve inceleme yapılmamıştır....
Ancak, yine keşif sonucu Jeolog bilirkişi ... ... tarafından düzenlenen raporda; DSİ tarafından bölgede taşkın ve sel tehditine karşı çalışma yapıldığı, bu çalışmalarda yapılan seddelerin çekişmeli taşınmaza 400 metre mesafede güneyde olduğu, DSİ Bölge Müdürlüğü’ün yazısına göre çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerin Islah Projesi en kesiti dışında kaldığı, aktif ... yatağı olmadığı, eğimin % 1-2 olduğu, akarsuyun etkisi altında olmadığı, sedde yapımından sonra taşkın tehdidinin de kalmadığını, çekişmeli taşınmazın ... yatağından kazanılan yerlerden olmadığını bildirmişse de, 1956 yılında yapılan arazi kadastrosunda, yakın komşularının tesbit krokilerinde çekişmeli taşınmazın bulunduğu yer ... yatağı olarak gösterildiği, (arazi kadastro orijinal paftası getirtilmemiştir), getirtilen imar planında da, çekişmeli taşınmazın Güneyinde ve Doğusunda yakın bölgelerde seddeleri gösteren işaretlemeler bulunduğu, DSİ Bölge Müdürlüğünün 14.10.2005 tarihli yazısında; çekişmeli taşınmazın...
den kalan çekişmeli taşınmazların ... ... mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında ... ve diğerleri davacı ile aynı iddialara dayanarak; ... 112 ada 74 parsel sayılı taşınmazın kendisine ait olduğu iddiasına dayanarak (keşifte) davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 112 ada 1, 113 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tescillerine, 112 ada 37 parsel sayılı taşınmazın ......
keşif tutanağına yazılmalı, çekişmeli taşınmazın 4 taraftan renkli fotoğrafı çektirilip dosya arasına konulmalıdır....
vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, keşifte, çekişmeli taşınmaz hakim tarafından gözlemlenmeli, taşınmaz üzerinde neler bulunduğu (bitki örtüsü, ağaçların cinsi, sayısı vb.) ayrıntılı olarak keşif tutanağına yazılmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı, çekişmeli yeri sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalıdır....
O halde; öncelikle çekişmeli 120 ada ... parselde mahkeme kararı ile lehine kullanıcı şerhi verilen ... ..., ölü ise mirasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkili tamamlanmalı, dahili davalılara delil göstermeleri için imkan tanınmalı, gösterecekleri tüm deliller toplanmalı, çekişmeli taşınmazların tespit gününe en yakın tarihli uydu ve hava fotoğrafları getirtilmeli, çekişmeli taşınmazları ve yöreyi iyi bilen, tarafsız mahalli bilirkişi listesi kolluk vasıtası ile temin edilip dosya keşfe hazır hale getirilmelidir....
