Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın etrafı mera ve Hazine arazileri ile çevrili devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğindeki yerlerden olduğu ve davalılar yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazın eylemli olarak güney sınırı dışında üç yönden mera olarak tespit edilen 105 ada 399 parsel sayılı mera taşınmazının içinde kaldığı anlaşılmaktadır....
Davacı ... ..., yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın babası ölü .... adına tescili gerektiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parselin payları oranında davacı ve müşterekleri olan .... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı taraf yararına zilyetlikle edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz, iskan maliklerinin iskan yerlerini terk etmiş olmaları nedeniyle oluşan tapu kaydı nedeniyle Hazine adına tespit edilmiştir....
Taşınmaz başında yapılan 13.07.2005 tarihli keşifte dinlenen yerel bilirkişi ve tanık sözlerinden çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı tarafından sürdürülen zilyetliğin kadastro tespit gününe kadar 20 yıla ulaşmadığı ve öncesinin boş olduğu anlaşılmaktadır. 17.09.2007 tarihli keşifte bir kısım bilirkişi ve tanıklar çekişmeli taşınmaz bölümünü davacıdan önce de babasının ve dedesinin kullandığını söylemişlerse de bu beyanlar olaylara dayanmayan soyut içerikli beyanlardır. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede tarım arazilerinin çok küçük miktarlı olmalarına karşın çekişmeli taşınmaz bölümü gibi 50 dönüme yakın bir taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğe ilişkin beyanların son derece çelişkili, yetersiz ve soyut içerikli olması hayatın olağan akışına uygun düşmemektedir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parsellerin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davacının dava konusu taşınmazları kadastro tespit gününden önce 20 yılı aşkın süre ile malik sıfatıyla nizasız, fasılasız sürüp ektiği ve bu şekilde adına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tespit edilmiş, davacı çekişmeli taşınmazların annesi ...’den kendisine intikal ettiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Dinlenen bilirkişi ve tanık beyanlarında çekişmeli taşınmazlara öncesinde davalının babası ... ve dedesi İsmail zilyet iken, 1984–1985 yıllarından beri davacı ve eşi zilyet olduğu belirtilmiştir....
Taşınmazların niteliği ile ilgili olarak 3 kişilik uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamış, çekişmeli taşınmazlar ile ilgili mahkemenin gözlemi keşif tutanağına geçirilmemiş, çekişmeli taşınmazların fotoğrafı çektirilmemiş, çekişmeli taşınmazlara güneyden komşu 427 parsel sayılı taşınmaza uygulanan tapu kaydının nizalı taşınmazlar yönünü mera okuması hususu üzerinde durulmamış, çekişmeli taşınmazların bulunduğu bölgede Toprak Tevzii Komisyonun çalışma yaptığı anlaşılmasına rağmen, belirtmelik tutanak ve haritaları getirtilip yöntemince uygulanmamıştır....
Keşfe ./... 2009/4678-5553 SH.2 katılacak üç kişiden oluşacak ziraatçi bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini ve bu taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin şeklini, süresini, çekişmeli taşınmazın zilyetlikle edinilebilecek yerlerden olup olmadığını bildiren ve bu hususlarda komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içeren; ormancı bilirkişiden çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığını, orman yasaları karşısındaki durumunu açıklayan ve yine komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içeren; uzman jeolog bilirkişiden çekişmeli taşınmazın jeolojik yönden değerlendirmesini içeren, keşif gözlemine ve ziraatçi bilirkişi raporuna geçen çekişmeli taşınmaz içindeki kayalıkların niteliğini açıklayan ve yine komşu taşınmazlarla birlikte değerlendirmeyi gösteren ayrıntılı ve gerekçeli raporlar alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller...
Davacı Hazine, yasal süresi içinde vergi kayıtlarına ve çekişmeli taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden kanunlar uyarınca Hazine'ye intikal eden yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece toplanıp, değerlendirilen delillerden çekişmeli taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden yasalar uyarınca devlete kalan yerlerden olmadığı ve taşınmaz üzerinde tespit tarihine kadar davalı tarafın 20 yılı aşkın süreyle malik sıfatı ile zilyet olduğu anlaşılmış olmakla, davacı Hazinenin bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir....
124/1, 125, 1938, 1940, 1947, 1954, 1965, 1968, 1974, 1978, 1981, 1986, 165/2, 1993, 165/1 ve 1995 nolu orman sınır noktalarının tesisine ilişkin çalışma tutanakları, 7) Çekişmeli parselin Hacettepe Üniversitesi tarafından kamulaştırılması ve Bilkent Üniversitesine bağışlanmasına ilişkin tüm karar, tutanak, belge ve haritalarının, bu kuruluşların mülkiyeti altında iken taşınmazın ağaçlandırılmasına ilişkin yetkili kurullarınca herhangi bir karar ve proje uygulamasının bulunup bulunmadığı sorularak varsa istenmesi, 8) Çekişmeli parselin üzerinde inceleme başlamadan önce inşaatı üstlenen şirket ve taahhüt eden Emlak Bankası A.Ş. tarafından çekilen arazi fotoğraflarının ilgili şirket ve yönetimlerden getirtilmesi, 9) Daha sonra dava dosyası bilirkişi kuruluna yeminleri tahtında verilerek getirtilen tüm belgeler birlikte değerlendirilerek, Çekişmeli parselin krokisi 1978 yılı hava fotoğrafı ile çakıştırılarak çekişmeli parselin bu hava fotoğrafları üzerinde ne şekilde görüldüğü inlenip...
Mahkemenin bu yönde bir gözlemi de bulunmadığı halde dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile çekişmeli taşınmazın (A) ile 2009/18288 - 2010/2276 işaretlenen kesiminin de orman niteliği ile Hazine adına tescil edilmesi doğru değildir. Bu sebeple çekişmeli taşınmazın (A) ile işaretlenen 307,54 m2 yüzölçümlü kesiminin tespit gibi davalı adına tescil edilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir. SONUÇ: 1- Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle; davalı ...’nun çekişmeli taşınmazın B ile işaretlenen kesimine yönelik temyiz itirazlarının REDDİNE, 2- Yukarıda 2. bentte açıklanan nedenlerle davalı ...’nun temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün çekişmeli taşınmazın (A) ile işaretlenen bölümü yönünden BOZULMASINA 24.02.2010 günü oybirliğiyle karar verildi....
sonraki tarihlerde kullanım durumlarında değişiklik olup olmadığı, çekişmeli taşınmazların tamamı ya da bir bölümünün kullanımının terk edilip edilmediği gibi hususların tek tek ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılması, yerel bilirkişiler ile taraf tanıklarının sözlerinin komşu taşınmazların tutanak örnekleri ve varsa dayanakları kayıtlarla denetlenmesi; yerel bilirkişiler ile taraf tanıklarının beyanları arasında doğabilecek çelişkilerin gerektiğinde yüzleştirme yapılarak yöntemince giderilmeye çalışılması; keşfe katılacak üç kişilik ziraatçı bilirkişi kurulundan; çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir, eğim, toprak yapısı ve bitki deseni yönlerinden değerlendirmeleri ve komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeleri içerir, çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilecek fotoğrafları ile desteklenmiş, ayrıntılı rapor alınması; keşfe katılacak jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişiden; çekişmeli taşınmazın kadastro tespit gününden önce ve 1989 yılından...
