Satış kararının iptali ile satışın düşürülmesi/durdurulması taleplerine ilişkin verilen kararlar, İİK'nın 363/1 maddesine göre kesin niteliktedir. (emsal karar; Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2017/1593 E 2018/5494 K sayılı kararı) İİK'nın 365. maddenin birinci fıkrasında da" İstinaf yoluna başvurma, yasal süre geçtikten sonra yapılır veya istinaf yoluna başvurulmasına olanak bulunmayan bir karara veya vazgeçme nedeniyle itiraz veya şikâyetin reddine yahut süresi geçmiş bir şikâyete ilişkin olursa, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun ilgili hükümleri gereğince istem icra mahkemesince reddedilir" hükmü yer almaktadır. Aynı maddenin son fıkrasında da "Bölge adliye mahkemesi, birinci fıkra kapsamına girdiği hâlde reddine karar verilmemiş başvuruyu geri çevirmeyip doğrudan kesin karara bağlar" hükmü bulunmaktadır....
İcra Mahkeme’sinin 2011/896 Esas-2012/216 Karar sayılı borçlulara yeniden ödeme emri düzenlenmesi ilamı karşısında, anılan karardan önce aynı Mahkemece verilen 13.12.2010 tarih 2010/1166-1187 Esas- karar sayılı satışın durdurulması talebinin reddine dair karara dayanılarak, takibe devam olunması ve ipotekli taşınmazın satışının yapılması işlemi usule uygun değildir. Şikayetçi vekilinin dilekçesinde bahsettiği ... İcra Mahkemesi’nin 23.09.2011 tarih 2010/250 esas- 2011/209 Karar sayılı ihalenin feshi davasına ait ilamın Uyap üzerinden incelenmesinden; borçlular vekilinin icra emrinin iptaline yönelik şikayetlerine ilişkin dosyanın sonucunun beklenmesini istediği, Mahkemece, ihalenin feshi sebeplerinin sınırlı olduğu gerekçesiyle talebin reddedildiği, bu kararın Yargıtay denetiminden geçerek kesinleştiği anlaşılmakta ise de; kamu düzenine ilişkin bu hususun ihalenin feshi nedeni yapılmamış olması sonuca etkili değildir....
durdurulması gerektiğini, satış ilanının satıştan bir ay evvel Türkiye çapında yayım yapan gazete ile ilan edilmesi hususuna riayet edilmediğini, dosyada borçlu vekili olduğu halde vekile tebligat çıkarılmadan doğrudan muhtara tebligat gönderilip iki taşınmazın satışa çıkarılması işlemlerinin yasal olmadığını, dosyada borçlu vekilinin 28/01/2019 tarihli talebi üzerine 12/02/2019 tarihli karar ile satış ve muhafaza işlemlerinin durdurulmasına karar verildiğini, bu karar kaldırılmadıysa satış gününün zaten verilemeyeceğini, icra dairesinin bu dava açıldıktan sonra alacağı hiçbir kararın usulsüz bir satışa geçerlilik sağlamayacağını, icra dosyasında bulunan borçluya çekilen noter ihtarlarının tebligat adreslerinin de farklı olduğunu, icranın böyle bir durumda adres araştırması yaptırması gerektiğini, bu şartlarda yapılan tebligatların geçerli olamayacağını beyan ederek şikayetin ve davanın kabulü ile satışın tedbiren durdurulmasını, satış ilanının ve usulsüz tebligatların ve diğer bütün...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE :Şikayet, 20/12/2019 tarihli memur işleminin iptali istemine ilişkindir. 02/03/2005 Tarih 5311 Sayılı Kanunun 24 maddesi ile değişik İİK 363/1 maddesi ile icra mahkemesince verilen kararlardan hangileri için istinaf yoluna başvurulabileceği ve istinaf yoluna başvuru süresi açıkça düzenlenmiştir. 5311 sayılı Kanunun 24. maddesi ile değiştirilen 2004 sayılı İİK'nın 363/1. maddesinde "İcra mahkemesince 85 inci maddenin uygulanma biçimi, icra dairesi tarafından hesaplanan vekâlet ücreti, 103 üncü maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yediemin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, kıymet takdirine ilişkin şikâyet, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilânının iptali, süresinde satış istenmemesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263 üncü maddenin uygulanma biçimi, iflâs idaresinin oluşturulması, icra mahkemesinin iflâs idaresinin...
Buna göre İcra Mahkemesince 85. maddenin uygulanma biçimi, İcra Dairesi tarafından hesaplanan vekalet ücreti 103.maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yediemin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, kıymet taktirine ilişkin şikayet, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilanının iptali, süresinde satış istenilmemesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263.maddenin uygulanma biçimi, iflas idaresinin oluşturulması, İcra Mahkemesinin iflas idaresinin işlemleri hakkında şikayet üzerine verdiği kararlara karşı, iflas idare memurunun ücret ve masrafları hakkındaki hesap pusulası ve 36. maddeye göre icranın geri bırakılmasına ilişkin kararları dışındaki kararlarına karşı, ait olduğu alacak, hak ve malın değer ve miktarının 7.000 TL'yi geçmesi şartıyla istinaf yoluna başvurulabileceği belirtilmiştir....
Buna göre İcra Mahkemesince 85. maddenin uygulanma biçimi, İcra Dairesi tarafından hesaplanan vekalet ücreti 103.maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yediemin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, kıymet taktirine ilişkin şikayet, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilanının iptali, süresinde satış istenilmemesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263.maddenin uygulanma biçimi, iflas idaresinin oluşturulması, İcra Mahkemesinin iflas idaresinin işlemleri hakkında şikayet üzerine verdiği kararlara karşı, iflas idare memurunun ücret ve masrafları hakkındaki hesap pusulası ve 36. maddeye göre icranın geri bırakılmasına ilişkin kararları dışındaki kararlarına karşı, ait olduğu alacak, hak ve malın değer ve miktarının 7.000 TL'yi geçmesi şartıyla istinaf yoluna başvurulabileceği belirtilmiştir....
Bölge adliye mahkemesi, birinci fıkra kapsamına girdiği hâlde reddine karar verilmemiş başvuruyu geri çevirmeyip doğrudan kesin karara bağlar hükmü nazara alınarak yapılan değerlendirmede; Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi istenilen kararın - satışın durdurulması ve satış kararının iptali- niteliği itibariyle istinaf yoluna başvurulabilecek kararlardan olmadığı anlaşıldığından davacının istinaf başvuru dilekçesinin İİK'nun 363/1 ve 365/son HMK'nun 352/1- b maddeleri gereğince reddine oy birliğiyle karar verildi....
Buna göre İcra Mahkemesince 85. maddenin uygulanma biçimi, İcra Dairesi tarafından hesaplanan vekalet ücreti 103.maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yediemin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, kıymet taktirine ilişkin şikayet, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilanının iptali, süresinde satış istenilmemesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263.maddenin uygulanma biçimi, iflas idaresinin oluşturulması, İcra Mahkemesinin iflas idaresinin işlemleri hakkında şikayet üzerine verdiği kararlara karşı, iflas idare memurunun ücret ve masrafları hakkındaki hesap pusulası ve 36. maddeye göre icranın geri bırakılmasına ilişkin kararları dışındaki kararlarına karşı, ait olduğu alacak, hak ve malın değer ve miktarının 7.000 TL'yi geçmesi şartıyla istinaf yoluna başvurulabileceği belirtilmiştir....
Maddesinde gösterilmiş olup buna göre İcra Mahkemesi'nce 85. maddenin uygulanma biçimi, İcra Dairesi tarafından hesaplanan vekalet ücreti 103. maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yedieminin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, taşkın haciz itirazı, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilanının iptali, satış talebinin reddi, süresinde satış istememesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263. maddenin uygulanma biçimi, iflas idaresinin oluşturulması, İcra Mahkemesi'nin iflas idaresinin işlemleri hakkında şikayet üzerine verdiği kararlar, iflas idare memurunun ücret ve masrafları hakkındaki hesap pusulası, İİK 36. maddeye ilişkin kararlar kesin nitelikte olup istinaf kanun yoluna başvurulması mümkün değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu vekili tarafından İİK'nun 134.maddesindeki nedenlere dayalı olarak 01.07.2013 tarihinde yapılan taşınmaz ihalesinin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurulduğu, 12.07.2013 tarihinde satış bedelinin yatırılmadığı gerekçesi ile icra müdürlüğünce İİK. nun 133.maddesi uyarınca şikayet konusu satışın düşürülmesine karar verildiği anlaşılmaktadır....
