Diğer taraftan, taşınmazın aynının ihtilaflı olması, satış kararı verilmeden önceki tarihte (mülkiyet ihtilafını çözümleyen nitelikte) verilip kesinleşen bir mahkeme kararı bulunmadığı sürece konulan hacizler nedeni ile satış kararı verilmesine vesatış yapılmasına engel oluşturmadığından satışın yapılması gerekir. O halde, mahkemece icra müdürlüğünün satış talebinin reddine ilişkin 27.03.2015 tarihli şikayet konusu kararının iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddine karar verilmesi isabetsizdir. SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18/02/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Karara karşı şikayet olunan vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince, vergi dairesinin satıştan evvel koydurduğu 3.438,76 TL haciz ve bunun fer'ileriyle hacze iştirak edebileceği, satış tarihi itibari ile vergi dairesi alacağının belirlenmesine göre şikayetin kabulü ile sıra cetvelinin iptaline karar verilmesinin usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle şikayet olunanın istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiştir. Kararı, şikayet olunan vekili temyiz etmiştir. Dava, sıra cetveline itiraz istemine ilişkindir....
06/12/2021 tarihli kararı ile satış ile görevinin son bulduğundan bahisle T1'in kiracılardan kira bedellerinin tahsilinin sağlanması amacı ile hesap açılması talebinin buna dair tedbirleri alma görev ve yetkisi bulunmadığından ihale alıcısı T1'in talebinin reddine karar verdiğini belirterek satış memurluğunca verilen kararın şikayet yoluyla iptalini talep etmiştir....
Şikayetçi, fesih nedeni olarak ileri sürdüğü ihaleye hazırlık dönemine ilişkin bir durumu yasal sürede icra mahkemesine şikayet yoluyla ileri sürmez ise daha sonra aynı nedene dayalı olarak ihalenin feshini isteyemez. Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler. Somut olayda; satış ilanında taşınmazların adresinin "... Mah. 54 nolu Sok. ... Apt. B Blok Merkez ..." olarak gösterildiği, satış ilanının şikayetçi borçlu vekiline 22.11.2018 tarihinde tebliğ edildiği, borçlu tarafından 27.11.2018 tarihinde ... 1....
Sulh Hukuk Mahkemesi satış memurluğunun 2019/7 satış dosyası, davacı tarafın iddiaları, T.C.Gelir İdaresi Başkanlığı İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Gelir Kanunları Kdv-Ötv Grup Müdürlüğü'nün yazısı ve duruşmada edinilen vicdani kanaate göre; Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda 4. Sulh Hukuk Satış Memurluğunca yapılan satış sonucunda alınan KDV oranının doğru olduğu, davacı vekilinin fazla ödenen KDV 'nin iadesi hususunda açılan davanın reddine" karar verildiği görülmüştür....
Satış Memurluğunun dava konusu kararında kanuna ve hukuka aykırılık bulunmadığı anlaşılmış, şikayet davasının reddine karar verilmiştir..." şeklindeki gerekçe ile "davanın reddine" karar verilmiştir. Davacı vekili istinaf başvurusunda özetle; müvekkili şirketin de paydaşı bulunduğu Kastamonu ili, Merkez ilçesi, Çerçi köyü, 115 ada, 119 parsele ve 114 ada 29 parselde kayıtlı taşınmazların ortaklığının giderilmesi için açılmış olan Kastamonu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi 2018/266 Esas sayılı davasında 21/05/2019 tarih 2019/516 Karar sayılı kararı ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine, satışın Kastamonu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yapılmasına karar verildiğini, Satış Memurluğunun 2020/1 Ort. Gid....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Şikayet Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: K A R A R Şikayet, "satış talebinin reddine" ilişkin olup, İcra Mahkemesi kararlarından hangilerinin temyiz olunabileceği özel hükümlerle ve genel olarak da İİK'nun 363. maddesinde birer birer açıklanıp gösterilmiştir. Bunların dışında kalan Mahkeme kararları kesindir. Yargıtay'ca incelenmesi istenen karar bu maddelerle tespit edilen kararlar arasına girmeyip kesin nitelikte bulunduğundan temyiz dilekçesinin REDDİNE, taraflarca HUMK'nun 388/4....
Mahkemece, 18.12.2009 tarihinde şikayet olunan tarafından haczedilen taşınır mallar hakkında 25.12.2009 tarihinde istihkak davası açıldığı, satış isteme süresinin bu davanın kesinleştiği 07.05.2012 tarihine kadar durduğu, bu itibarla satış tarihi itibariyle haczi halen ayakta bulunan şikayet olunana sıra cetvelinde 1. sırada pay ayrılmasında hukuka aykırı bir yön bulunmadığı, her ne kadar sıra cetvelinde, şikayetçi tarafından yapılan satış masrafları mahsup edilmeden, tahsil harcı ve cezaevi harcı kesildikten sonra kalan paranın şikayet olunanın alacaklı olduğu icra dosyasına ödenmesine karar verilmiş ise de, bu hususun sıra cetveline şikayet yoluyla değil, avansın iadesi talebi olarak ileri sürülmesi gerektiği, eldeki dosyada bu talebin incelenemeyeceği gerekçesiyle, şikayetin reddine dair verilen karar, şikayetçi vekilinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 11.06.2014 tarih ve 466 E., 4492 K. sayılı ilamıyla, şikayetçi vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddi ile, satış masraflarına...
Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler. Somut olayda, ilk derece mahkeme kararında da belirtildiği üzere, satış ilanının davacı borçlu vekiline elektronik ortamda 31.03.2021 tarihinde usulüne uygun tebliğ edildiği, satışa hazırlık işlemleri ile ilgili satış ilanının tebliğinden itibaren 7 gün içinde şikayet yoluna başvurmayan davacının bu hususları ihalenin feshi nedeni olarak ileri süremeyeceği, davacı tarafça kıymet takdirine itiraz edilmiş ise de, Gaziosmanpaşa 1....
Mahkemece, yapılan yargılama sonunda; ... dosyasındaki aracın satış bedelinin tüm alacaklıların alacağını karşılayamadığı, bu nedenle sıra cetveli düzenlendiği, sıra cetvelinde rehin alacaklısına öncelik verildiği, alacakların satış tarihi itibari ile ulaştıkları miktar dikkate alınarak sıra cetveli düzenlendiği, şikayetçi alacağının da satış tarihi itibari ile tespit edildiği ve düzenlenen sıra cetvelinin usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle, şikayetin reddine karar verilmiştir. Karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. ...-Şikayet olunan vekili her ne kadar hükmün düzeltilerek onanmasını talep etmiş ise de, temyiz dilekçesinde harcı yatırılmadığı gibi temyiz defterine de kaydedilmediğinden şikayet olunan vekilinin temyiz talebinin reddi gerekmiştir. ......
