İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında müvekkilinin ilgili takip tarihinde ve ödeme emrinin tebliğ tarihinde, akıf sağlığının yerinde olup olmadığının tespiti için Akdeniz Üniversitesi Hastanesine sevkine karar verilmiş olup: anılan hastanenin raporununu henüz hazırlanmadığını, ödeme emrinin usulsüzlüğü ve kiymet takdirine itiraz yönünden tefrik kararı verilmesinden sonra bu taleplerine yönelik davanın Antalya 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... Esasına kaydedilmiş olup: bu davada kiymet takdiri raporunun iptaline karar verildiğini, süresi geçmiş vekaletnameye dayalı olarak ipotek kurulduğunu, vekaletnamede ipotek vermek ve ipotek kaldırmak yetkilerini içeren kısımda bu vekaletnamenin ... günü mesai bitimine kadar geçerli olduğunun yazılı olduğunu, bu arada, Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin ... tarih ve ... E., ... K. sayılı kararıyla, ... TC kimlik no'lu ......
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARAR ÖZETİ: Mahkemece; Kocaeli İcra Müdürlüğü'nün 2020/3998 talimat sayılı takip dosyasından kıymet takdirinin yapıldığı, yapılan kıymet takdirine karşı davacı borçluların itiraz etmesi üzerine yapılan yargılama sonunda, Kocaeli 3....
Şikayet olunan ... vekili, ... vekili, ... vekili; davanın reddini savunmuştur. Diğer şikayet olunanlar, davaya cevap vermemiştirler. Birleşen dosya şikayetçi vekili; müvekkilinin alacağının işçi alacağı olduğunu, takip konusu alacağın dayanağı davanın .../.../2011 tarihinde açıldığını, kıdem tazminatı alacağının .../06/2011 tarihinde muaccel hale geldiğini, hacze iştirak etmesi gerektiğini belirterek derece kararının iptali ile satış bedeline iştirak etmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen dosyada şikayet olunan ... vekili, davanın reddini savunmuştur. Diğer şikayet olunan cevap vermemiştir. Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre asıl dava yönünden takip alacaklısı olan ...-... tarafından ilamlı ... takibi yapıldığı, takibe dayanak ilamda dava tarihinin .../03/2010 olduğu, bu tarihin sıra cetveline göre .... sırada yer alan ve alacağının tamamı kapatılan ... ....
İİK'nın istinaf yoluna başvuru ve incelemesi başlıklı 363 maddesi birinci fıkrası istinaf yoluna gidilmeyen kararlar arasında "kıymet takdirine ilişkin şikayet" de sayılmıştır. Bu konuda borçlu bölge adliye mahkemesi kararını kaldırıp haczedilmezlik şikayetini ret ettiği ve kıymet takdirine itirazla ilgili herhangi bir karar verilmediği için HMK'nın 305/A maddesine göre karar tebliğinden itibaren bir ay içinde Bölge Adliye Mahkemesine başvurup kıymet takdirine itirazı ile ilgili ek karar verilmesini isteyebilir. Bu yola başvurmayıp icra mahkemesinde yeniden kıymet takdirine de itiraz edebilir. Kıymet takdirine itiraz eden borçlu icra dairesinin yapmış olduğu kıymet takdirinin usulsüz olduğu gerekçesi ile ihalenin feshini talep edebilir. Aksi halde bu husus ihalenin feshi sebebi yapılamaz....
Şikayet sonunda hakları haleldar olabilecek alacaklıların savunma haklarını kullanabilmeleri ve adalet dengesinin sağlanabilmesi bakımından takdir hakkı, duruşma açılması yönünde kullanılmalıdır. İİK'nın 142/1. hükmüne göre, "cetvel suretinin tebliğinden yedi gün içinde her alacaklı takibin icra edildiği mahal mahkemesinde alakadarlar aleyhine dava etmek suretiyle cetvel münderecatına itiraz edebilir. Anılan hükümde yer alan "alakadarlar" ifadesi, kural olarak borçluyu değil, şikayet eden alacaklıdan sıra itibariyle önce olan alacaklıları ifade eder. Şikayet, kural olarak şikayet edene göre sıra cetvelinde öncelikli olan ya da aynı derecede hacze iştirak eden alacaklılara yöneltilmelidir. Sıra cetvelinde kendisine pay ayrılan ve şikayet sonucundan etkilenecek olan alacaklılar da yargılamaya dahil edilmeli, onlar hakkında da hüküm kurulmalıdır....
Şikayet olunan ... ... A.Ş. vekili, şikayetin süresinde yapılmadığını, alacaklarının imtiyazlı olduğunu, şikayete bakma görevinin asliye ticaret mahkemesine ait olduğunu savunarak, şikayetin reddine veya mahkemenin görevsizliğine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, toplanan kanıtlar, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; şikayet olunanların alacaklarının imtiyazlı olmadığından iflas sıra cetvelinde üçüncü sırada yer verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle, şikayetin kabulü ile Kahramanmaraş .... ... Müdürlüğü’nün 2002/2736 iflas sayılı dosyasında düzenlenen 06.02.2006 tarihli sıra cetvelinde şikayet olunanların .... sıradan .... sıraya yazılması işleminin iptaline karar verilmiştir. Kararı, şikayet olunanlar ... Varlık Yönetimi A.Ş. ve T. ... ... A.Ş. vekillerince temyiz etmiştir. Şikayet, iflas sıra cetveline itiraz istemine ilişkindir....
Bu itibarla kıymet takdirine itiraz davasındaki keşif tarihinin kıymet takdiri tarihi olarak kabulü mümkün olmadığı gibi, şikayet işleminin ruhuna da uygun düşmeyecektir Somut olayda, ihaleye konu taşınmazların kıymet takdiri işleminin, icra müdürlüğünce 26/01/2016 tarihinde yapıldığı, borçluların taşınmazlara takdir olunan değerin gerçek değerinin altında olduğunu ileri sürerek kıymet takdirine itiraz etmesi üzerine,... İcra Hukuk Mahkemesi’nin 20/06/2016 tarih ve 2016/23 E. - 2016/33 K. sayılı dosyasında 104 ada 223 parsel sayılı taşınmaz yönünden şikayetin kabulüne, 104 ada 29 parsel sayılı taşınmaz yönünden ise şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir....
İİK'nın 142/.... maddesine göre, şikayet kural olarak sırasına itiraz edilen alacaklı veya alacaklılar hasım gösterilerek açılmalıdır. Borçlu ... dairesini hasım göstererek itiraz edemez. Şikayette hasım gösterilmemesi ya da eksik veya yanlış kişiye husumet tevcih edilmesi talebin reddini gerektirmez. Bu halde mahkemece taraf teşkiline ilişkin bu usuli eksikliğin giderilmesi için şikayetçiye, şikayet sonucu hukuku etkilenecek olan alacaklının, somut olayda ...'un hasım olarak gösterilmesi için süre verilmesi gerekir. Öte yandan İİK'nın .../.... maddesinde " Aksine hüküm bulunmayan hallerde ... mahkemesi, şikayet konusu işlemi yapan ... dairesinin açıklama yapmasına ve duruşma yapılmasına gerek olup olmadığını takdir eder; duruşma yapılmasını uygun gördüğü takdirde ilgilileri en kısa zamanda duruşmaya çağırır ve gelmeseler bile gereken kararı verir." hükmüne yer verilmiştir....
İflas sıra cetvelinde başka bir alacaklının kabul edilen miktar kadar alacağı bulunmadığına ya da sırasına yönelik itiraz, o alacağın sıradan terkin edilmesi talebini içerdiğinden, şikayet olarak ... mahkemesinde değil, İİK'nın 235/.... maddesi uyarınca sırasına itiraz edilen alacaklıya husumet yöneltilerek dava yolu ile genel mahkemede ileri sürülmelidir. Buna göre, mahkemece, şikayetçinin itirazının kendi sırasına yönelik olmadığı, başka alacaklıların sırasına ilişkin olduğu, buna göre kayıt terkin talebini içermesi nedeniyle Asliye Ticaret Mahkemesi'nin görevli olduğu dikkate alınmalıdır....
İcra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı ilgililer, (7) günlük süre içerisinde şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurarak itiraz edebilirler. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Öte yandan kıymet takdirine itiraz edilmesine rağmen satışın yapılmış olması, mahkemece satışın durdurulmasına karar verilmediği sürece tek başına ihalenin feshi nedeni olamaz....