Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre;... ada 1 parselin ana taşınmaz,...ada... parselin kat mülkiyeti ve ...ada ...parselin kat mülkiyeti halinde olduğu, T.C. Gümrük Bakanlığı ve Ticaret Bakanlığı Kooperatifçilik Genel Müdürlüğü'nün 1743 sayılı yazısına göre site işletme kooperatifi örnek anasözleşmesinin 6. maddesinin 2. fıkrasının 1. bendi hükmü gereği Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin geçerli olması ve bir yöneticinin seçilmesi gerektiği gerekçesiyle, davanın kabulüyle S.S. ...Site İşletme Kooperatifine yönetici olarak ... Serbest Mali Müşavirler Odasınca bildirilen Emine Hanım Armağan'ın atanmasına, kendisine emek ve mesaisine karşılık aylık 600,00 TL ücret takdiri ile ücretin üyeler tarafından karşılanmasına karar verilmiştir. Kararı, davalı kooperatif yetkilisi Mehmet Yıldızhan ve Ekrem Uslu temyiz etmiştir....
atanması durumunun olanaklı olmadığını beyanla haksız ve mesnetsiz davanın öncelikle usulden reddine, esasa ilişkin açıklamaları doğrultusunda davanın esastan reddini istemiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/163 D.İş sayılı kararı ile kayyım atandığını, kayyım tarafından yapılan çağrı sonucu derneğin 12.01.2014 tarihinde genel kurul toplantısı yaptığını, genel kurul toplantısı üye hazirun cetvelinde dernek tüzüğünün 6. maddesinde belirtilen şartlara haiz olmayan kişilere yer verildiğini ve bunların da katılımı ile genel kurul yapıldığını belirterek usul ve yasaya aykırı yapılan davalı derneğin 12.01.2014 tarihli genel kurulunun iptali ve derneğe kayyım atanması istenilmiştir....
Noterliği 18.05.2022 tarih ve 2229 yevmiye no'lu protokol ile kayyım tayini istenen adi ortaklığın işleyiş ve yönetimine dair protokolün imzalandığından bahisle esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar vermişse de söz konusu protokolün "İşletme Şartları" başlığının 1 numaralı maddesinde "İş bu protokol taraflar arasında mevcut protokollerde değişiklik yapmaz, taraflar arasında derdest davalar üzerinde kabul anlamına gelmez. İş bu derdest davalar içerisinde delil sayılamaz, ortaklık hisse oranlarını kabul anlamına gelmez....
Stantsan Stant Sanayi Metal ve Plastik Ticaret Ltd. Şti.'nin ticaret sicil dosyasından şirketin halen faal olup, tek ortağı ve yetkilisinin Suat Çötok olduğu anlaşılmıştır. Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/1864 Esas 2019/1712 Karar sayılı kararından kayyım atanması talep edilen şirketin tek ortağı ve yetkilisi olan Suat Çötok'un 13/09/2019 tarihinde vefat etmesi üzerine mirasçılarının mirasın reddi talebi ile dava açtıkları, yapılan yargılama sonunda 03/10/2019 tarihinde davacı mirasçıların Suat Çötok'un mirasının reddine hükmedildiği görülmüştür. Davacı vekilinin istinaf itirazları incelendiğinde; kayyım atanması talep edilen şirketten alacaklı olduğu iddiasıyla bu şirket aleyhine icra takibi başlatan davacı yanın, takipten sonra şirketin tek yetkilisi ve ortağı vefat edip, mirasçılarının mirası reddetmeleri nedeniyle borçlu şirkete kayyım atanması talebiyle işbu davayı açmakta hukuki yararı bulunmaktadır....
Stantsan Stant Sanayi Metal ve Plastik Ticaret Ltd. Şti.'nin ticaret sicil dosyasından şirketin halen faal olup, tek ortağı ve yetkilisinin Suat Çötok olduğu anlaşılmıştır. Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/1864 Esas 2019/1712 Karar sayılı kararından kayyım atanması talep edilen şirketin tek ortağı ve yetkilisi olan Suat Çötok'un 13/09/2019 tarihinde vefat etmesi üzerine mirasçılarının mirasın reddi talebi ile dava açtıkları, yapılan yargılama sonunda 03/10/2019 tarihinde davacı mirasçıların Suat Çötok'un mirasının reddine hükmedildiği görülmüştür. Davacı vekilinin istinaf itirazları incelendiğinde; kayyım atanması talep edilen şirketten alacaklı olduğu iddiasıyla bu şirket aleyhine icra takibi başlatan davacı yanın, takipten sonra şirketin tek yetkilisi ve ortağı vefat edip, mirasçılarının mirası reddetmeleri nedeniyle borçlu şirkete kayyım atanması talebiyle işbu davayı açmakta hukuki yararı bulunmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak gider borcunun ödenmemesi nedeni ile yapılan takibe itirazın iptali ile %20 icra inkar tazminatının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Takibe konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararları ve site yönetiminin belirlendiği kararları da içeren karar defterinin ilgili yönetimden, 2-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden, 3-.......
Site İşletme Kooperatifi birleşme sonucunda Ana Sözleşmesinin 24.05.2013 tarih ve 8327 sayılı ticaret sicil gazetesinde yayınlandığını, Sınırlı Sorumlu ... Konut Yapı Kooperatifi ile davalı Sınırlı Sorumlu ... Site İşletme Kooperatifinin tasfiyesiz birleşme gerçekleştirdiğini , ... Sitesi Yönergesinin 27.05.2008 tarihli site kat malikleri genel kurul kararı ile kabul edilerek 27.08.2008 tarihinde tapuya tescil edildiğini, site yönergesi hükümlerinde davalıya altyapı hizmetlerine dair yetki verilmediğini, davalının yetkisi olmadan bu yönde bir gündem oluşturamayacağını ve genel kurulda onay talebinde bulunamayacağını, davalı şirketin bünyesinde olan taşınmazları kiraya verdiğini ve işlettiğini, gündemin 11. Maddesinde giderlerin site yönetimi tarafından karşılanması ve kullanma yetkisinin site yönetimine verilmiş olmasının davalı şirketin aktif bir konumda olmadığını gösterdiğini, gündemin 13....
Mahkemce, yapılan yargılama, toplanan deliller ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davacı tarafından davalı site yönetimi adına toplam 181.445 kg kömür karşılığı KDV dahil 77.078,15 TL tutarında fatura düzenlendiği, bu faturalara karşılık olarak 50.790,00 TL tutarında 16 adet ödeme yapıldığı, kalan tutarın 26.288,15 TL olduğu, fatura muhteviyatı kömürlerin site yönetimine teslim edildiğine dair herhangi bir belge olmadığı, site denetleme kurulu tarafından kömür borcunun 26.205,00 TL olarak tespit edildiği ve yönetime bildirildiği, kantar fişlerinde ise toplam 227.080 kg’ lık tartımların varlığı dikkate alındığında davacının davalıdan 26.288,15 TL alacaklı olduğu, site yönetiminin işletme defterinin denetime elverişli olarak usulüne uygun tutmamış olması dolayısıyla dava konusu fatura karşılığı bedelin ödenmediği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi ve muarazanın men'i davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın usulden reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalılar ... Konut Üretim Yapı Kooperatifleri Birliği ile ... Site İşletme Kooperatifi arasında akdedilen ve davacı kooperatifin kullanımında olan ortak yer ve teçhizlerinin devrini içeren ... 56. Noterliğince 16.10.2014 tarihinde tasdik olunan devir sözleşmesinin yok hükmünde olduğunun ve davacı kooperatifi hukuken bağlamayacağının tespiti ile taraflar arasındaki muarazanın bu şekilde giderilerek, ... Site İşletme Kooperatifinin devre konu olan alanlardaki taşınmazlara tahsis edilen ortak yerlere el atmasının önlenmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ......
