Sulh Hukuk ve ... 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ".../..." adresinde bulunan taşınmazı kiralayan davalının kira bedelini ödemediğini, ödenmeyen kira paralarının tahsili ve tahliye istemiyle davalı hakkında ... İcra Dairesinde icra takibi başlattığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu belirterek itirazın iptali, takibin devamı ve tahliye istemiyle dava açmıştır. ... Sulh Hukuk Mahkemesi; "...davaya konu taşınmazın ... ili, ... ilçesinde bulunduğundan yetkili mahkemenin ... Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu..." gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir. ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise; "......
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Sulh Hukuk Mahkemesi Tarih :25/12/2008 Nosu :478/965 Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -KARAR- Davacı davalının kiracısı olarak bulunduğu işyerini tahliye ettiğini, ancak yirmialtı aylık kira borcunu ödemediğini, birikmiş kira alacağının tahsili için davalı aleyhine takip başlatılmış ise de itiraz sonucu takibin durduğunu belirterek, itirazın iptali, takibin devamı ve %40 oranında icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
Davalı borçlunun itirazı üzerine, takip durmuş, davacı kiralayan Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı kiracı icra takibindeki itirazında, davacı ile aralarında yapılan herhangi bir kira sözleşmesi bulunmadığını, taşınmazda miras hissesine istinaden oturduğunu ileri sürmüş davacı ... 7. İcra Müdürlüğünde davalıya karşı yaptığı 2008/7165 esas sayılı icra takip dosyasını ve tahliye taahhüdünü kanıt olarak dosyasına sunmuştur. Davacı davasını, itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye istemi olarak açmıştır. Mahkeme, davada yanlış değerlendirme yaparak kira alacağı için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye istemi yerine, tahliye taahhüdü nedeni ile davanın reddine karar vermiştir....
Sayılı dosyasından itirazın kaldırılması ve tahliye davası açtıklarını tahliye kararının 1/7/2020 tarihinde kesinleştiğini, 08/07/2020 tarihinde 08/2019- 07/2020 tarihleri için ödenmeyen toplam 101.700,00 TL kira bedeli için Bursa 1. İcra Müdürlüğünün 2020/3848 E. Sayılı dosyası ile icra takip işlemi yapıldığını, ödeme emrinin borçluya 16/07/2020 tarihinde tebliğ edildiğini, borçlunun borcu olmadığından bahisle itiraz ederek takibi durdurduğunu, borçlu davalının kiracı olduğunun sözleşme ve mahkeme kararı ile sabit olduğunu, kira bedeli ile ilgili bir çekişmenin olmadığının da mahkeme kararı ile sabit olduğunu, itirazın haksız olduğunu, davalının 15 ayı aşkın süredir işyerinin kirasını ödemediğini, bu nedenlerle haksız itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
İcra Dairesinin 2021/1408 sayılı icra dosyasından başlatılan takipte, örnek 14 tahliye emrinin tebliğ edildiğini ve kiracının itiraz ederek takibi durdurduğunu, ileri sürerek kiracının icra dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ve mecurdan tahliyesi için bu davaya açtıklarını beyanla davalının haksız itirazının iptaliyle, takibin devamına ve mecurdan tahliyesine, %20 icra inkar tazminatı ve yargılama giderlerinin ödenmeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ...Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracı tarafından açılan kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece,davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan (tahliye) itirazın iptali istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 6.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 03.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Yukarıda değinilen yasal düzenlemeler dikkate alındığında kira sözleşmesinin varlığından bahsedebilmek için kira sözleşmesinin kurulması yönünde tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanlarının bulunması gerekmektedir, noter ihtarında karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanından söz edilemeyeceğinden, davacının çekilen noter ihtarı ile kira sözleşmesinin kurulduğu yönündeki iddiası yerinde değildir ve üzerine düşen ispat şartını sağlayamamıştır. Davacı kira ilişkisinin varlığını ispat edemediği" gerekçesiyle itirazın iptali ve tahliye istemli davanın reddine karar verilmiştir....
dilekçesi yazarken öğrendiğini, davacıdan para almadığını ve davacının kendisine 18.500,00 TL borcu olduğunu iddia ettiğini ve takibe itiraz ettiğini, davalının itirazında haksız olduğunu ve ve hukuka aykırı olarak yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, takip konusu alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla yapılan icra takibine itirazın iptali ve kira alacağı istemine ilişkindir....
