Takipte dayanılan ve hükme esas alınan 01.01.1990 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanun'unun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4.fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç on beş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 8....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklı itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı ile aralarında iki ayrı bağımsız bölüme dair iki ayrı kira sözleşmesi bulunduğunu, zemin kattaki taşınmaz için kira sözleşmesinin 01/06/2006 tarihinde başladığını ve talep edilen aylara ilişkin aylık kira bedelinin 23.500 TL olduğunu, birinci kattaki taşınmaz için kira sözleşmesinin 01/05/2006 tarihinde başladığını ve talep edilen aylara ilişkin kira bedelinin 18.000 TL olduğunu, 15/11/2014 tarihinde tebliğ alınan fesih bildirimine göre davalının kira sözleşmesinde belirlenen 90 günlük taşınmazları tahliye etme süresinin 15/11/2014 tarihinde...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacı ile başlatılan icra takibine itirazın iptaline ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Hükümden sonra davacı vekilinin davadan feragati karşısında bu hususta mahalli mahkemece bir karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/529 Esas KARAR NO : 2021/903 DAVA : İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/08/2021 KARAR TARİHİ : 30/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile ... A.Ş. ile ... Ltd. Şti. arasında 17.06.2019 tarihinde imzalanan Kira Sözleşmesi ile ... A.Ş.'nin ortak alan giderlerini tahsil ettiği ... vaziyet planında belirtilen ... numaralı 40 metrekare alan davalı Şirkete kiralandığını, ilerleyen süreçte davalı şirketin, ...'nin maliki dava dışı ... A.Ş.'ye keşide ettiği ... 25, Noterliğinin ... tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile kira sözleşmesini feshettiğini, ihtamamenin müvekkil şirkete tebliğinden itibaren 3 (üç) gün içinde mecuru tahliye edeceğini ihtar edildiğini, davalı Şirketin bu şekilde ...'...
HD'nin 2015/4779 Esas - 2015/6078 Karar sayılı ilamı) Somut olayda, tüm dosya kapsamı ve UYAP sistem kayıtları incelendiğinde; davanın yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak kiralananın tahliyesi için başlatılan takibe itirazın iptali ve tahliye davası olup dava değerinin yıllık kira bedeli olduğu, davacı tarafından dava dilekçesinde dava değerinin 12.000,00 TL olarak gösterildiği, taraflar arasında 22/05/2018 tarihli kira sözleşmesi bulunduğu ve sözleşmede Üfe oranında artış şartı düzenlendiği anlaşılmıştır. Eldeki dava tahliye taahhütnamesine dayalı başlatılan icra takibine karşı yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin olup dava tarihi itibariyle yıllık kira bedeli üzerinden harç alınması gerekirken mahkemece bu hususta taraflara ödedikleri güncel kira bedelinin sorulup yıllık kira bedeli üzerinden nisbi harcı tamamlatmadan 2018 yılında düzenlenen kira sözleşmesinde yazılı kira bedeli üzerinden alınan harçla davanın görülüp sonuçlandırıldığı anlaşılmıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/01/2021 NUMARASI : 2019/1534 ESAS 2021/88 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali ve Tahliye (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 5....
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, itirazın kısmen iptaline ve %20 icra inkar tazminatına, tahliye talebinin reddine hükmedilmiştir. Davacı hükmü tahliye talebi yönnüden istinaf etmiştir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 315. Maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verebilmesi için istenen kira parasının veya yan giderin muaccel (istenebilir) olması ve kira bedeli ile yan giderin verilen sürede ödenmemiş bulunması, ihtarrnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedilecenin açıkça belirtilmesi gerekir. Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gündür. Buna göre, temerrüd nedeniyle tahliye davasının ödeme emrinin tebliğ tarihinden itibaren otuz günlük yasal ödeme süresi dolduktan sonra açılması gerekmektedir. (bkz. Yargıtay 3....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/05/2021 NUMARASI : 2020/167 ESAS 2021/508 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 01/03/2018 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi gereği ödenmesi gereken kira bedellerinin vadesinde ve tam olarak ödenmemesi üzerine, Kütahya 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/02/2023 NUMARASI : 2022/1958 ESAS - 2023/599 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 15/02/2023 tarihli karara karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin kiracısı olan davalı T3 Alavardı Mahallesi Çalık Sokak Beyzadem Sitesi 15/A No:21 Meram/ KONYA adresinde bulunan taşınmaz için 01/02/2022 yılında imzalanmış olan 15/09/2022 tarihinde tahliye edeceğine dair tahliye taahhütnamesi düzenlendiğini ancak davalının taahhüt ettiği 15/09/2022 tarihinde kiralanan taşınmazı tahliye etmediğini bunun üzerine Konya 6....
