ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/715 Esas KARAR NO : 2023/10 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/10/2018 KARAR TARİHİ : 10/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkil kiralayan şirket ile borçlu kiracı şirket arasında "..." adresinde mevcut 7 nolu odanın kiralanmasına ilişkin işyeri tahsis sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeden kaynaklı kira borcu nedeniyle kiracıya icra takibi başlatıldığını, davalı tarafın haksız ve hukuka aykırı itiraz ettiğini beyan ederek itirazın iptali ile icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Takipte dayanılan ve hükme esas alınan 01.01.1990 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanun'unun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4.fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç on beş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili istemiyle yapılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece uyuşmazlık kira alacağından kaynaklandığından bahisle Sulh Hukuk Mahkemesi görevli olduğundan görevsizlik karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağa yönelik olup, davacının tahliyeye yönelik istemi bulunmamaktadır. 6100 Sayılı HMK'nun Geçici 1. maddesi “Bu Kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümleri, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda uygulanmaz.“ hükmünü içermektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklı itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı ile aralarında iki ayrı bağımsız bölüme dair iki ayrı kira sözleşmesi bulunduğunu, zemin kattaki taşınmaz için kira sözleşmesinin 01/06/2006 tarihinde başladığını ve talep edilen aylara ilişkin aylık kira bedelinin 23.500 TL olduğunu, birinci kattaki taşınmaz için kira sözleşmesinin 01/05/2006 tarihinde başladığını ve talep edilen aylara ilişkin kira bedelinin 18.000 TL olduğunu, 15/11/2014 tarihinde tebliğ alınan fesih bildirimine göre davalının kira sözleşmesinde belirlenen 90 günlük taşınmazları tahliye etme süresinin 15/11/2014 tarihinde...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/326 Esas KARAR NO : 2022/426 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/09/2016 KARAR TARİHİ : 08/06/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Sulh Hukuk Mahkemesine sunduğu dava dilekçesinde özetle: Taraflar arasında baz istasyonu kiralanması konulu 23/09/2009, reklam panosu kiralanması konulu 01/04/2010, stant kiralanması konulu 01/04/2010 tarihli olmak üzere 3 ayrı sözleşme imzalandığını, ancak baz istas- yonu kiralanması sözleşmesinin çerçeve sözleşme niteliğinde olduğunu, bu sözleşmenin 2.1 madde- sine göre tüm bu sözleşmelerin bir bütün olarak teati edilip tek başlarına fesh edilemeyeceklerinin kararlaştırılmış olduğunu, Davalı tarafça baz istasyonu kiralama ve reklam panosu kiralama sözleşme- lerine halel gelmeksizin stand alanı kiralama sözleşmesinin 31/03/2015...
Karar sayılı dosya kapsamında davalı hakkında temerrüt nedeniyle tahliye davası açıldığını, 20/06/2019 tarihinde tahliye talebinin kabul edildiğini, davalının itirazının yersiz ve haksız olduğunu bu nedenle itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep etmiştir....
Mahkemece, dava konusu uyuşmazlığın taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak ile ilgili ilamsız icra takibine itirazın iptaline ilişkin olmakla Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevine girdiği gerekçesiyle davanın dava şartları yokluğu nedeni ile usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 6100 Sayılı HMK.nun 4/1-a maddesine göre ise “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Somut olayda, Davacılardan ... Makineleri A.Ş. ile davalılardan ... . San. ve Tic. A.Ş. arasında 01.07.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi düzenlendiği konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/553 KARAR NO : 2021/1098 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVALIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/10/2020 NUMARASI : 2020/605 ESAS 2020/793 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıya 10.07.2017 tarihli kira sözleşmesi ile kiraya verilen Q Ege Kıtchen Restaurant-Altınova Mah. Anafartalar Uzungöl Cad....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/884 Esas KARAR NO: 2021/1050 DAVA: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 20/12/2021 KARAR TARİHİ: 21/12/2021Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkil şirket tarafından--- borçlu davalı aleyhine -----ödenmediği gerekçesi ile başlatılan icra emrine davalı şirket tarafından itiraz edildiği ve yapılan itirazla takibin durduğunu, devamında davacı müvekkil adına hukuk uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuğa başvurulduğunu, ----- numaralı dosya üzerinde --- tarihinde yapılan görüşme sonrasında tarafların anlaşamadığı ve dava şartı arabuluculuk anlaşmama tutanağı düzenlendiğini, taraflar arasında arabuluculukla anlaşma sağlanamadığından itirazın iptali ve takibin devamı için iş bu davayı açtıklarını, ------- tutarındaki toplam alacağın tutarındaki...
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/859 E. - 2021/203 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı hakkında Antalya Genel İcra Müdürlüğünün 2020/151062 Esas sayılı takip dosyası ile tahliye taahhüdüne dayalı örnek 14 icra takibi başlatıldığını, davalının bu takibe itiraz ettiğini, itirazında özetle "Muhtemelen kira kontratının arasına sıkıştırılmak suretiyle tarafıma okutulmadan boş olarak alınan ve daha sonra boşlukları doldurularak beni ard niyetli olarak evden çıkarmak istemektedirler. Tahliye taahhütnamesi üzerindeki imza dışındaki hiçbir yazı bana ait değildir....
