SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/01/2021 NUMARASI : 2019/1169 ESAS 2021/75 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında kira sözleşmesinin mevcut olduğunu, davalının kira borçlarını ödememesi sebebiyle kiracı aleyhine Bursa 20. İcra Müdürlüğü’nün 2018 / 10727 E. sayılı dosyası ile kira alacaklarının tahsili amacıyla ilamsız icra takibine geçildiğini, davalının dosyadan gönderilen ödeme emrini tebliğ aldığını, 14.11.2018 tarihinde borca itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, borçlunun borca itirazının hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, davalının 2017 yılının Kasım ayından 2018 yılının Eylül ayına dek aylık 672,30 TL kira borcunu (2018 Eylül ve 2018 Ağustos ayları bedeli 789,35 TL olmak üzere asıl alacak toplamı 7.629,40 TL.) müvekkilinin tüm ihtarlarına rağmen ödemediğini belirterek davalının Bursa 20....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06.04.2021 NUMARASI : 2020/197 ESAS - 2021/699 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki davada Konya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜLÜŞÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı T4 adresindeki işyeri vasıflı taşınmazın sahibi olduğunu, taşınmazın davalı şirkete 18.06.2018 başlangıç tarihli kira kontratıyla kiraya verildiğini, davalı şirketin kira borcunu ifa etmediğini, taşınmazı kötü kullandığını ve davacı şirket yetkililerine sözlü ve fiili saldırılarda bulunduklarını, kira ilişkisini yürütülemez hale getirdiklerini, ihtiyaç sebebiyle Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/259 Esas sayılı dosyasıyla tahliye davası açtıklarını, bu gerekçelerle davacı şirket adına Konya 8....
Yukarıda değinilen yasal düzenlemeler dikkate alındığında kira sözleşmesinin varlığından bahsedebilmek için kira sözleşmesinin kurulması yönünde tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanlarının bulunması gerekmektedir, noter ihtarında karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanından söz edilemeyeceğinden, davacının çekilen noter ihtarı ile kira sözleşmesinin kurulduğu yönündeki iddiası yerinde değildir ve üzerine düşen ispat şartını sağlayamamıştır. Davacı kira ilişkisinin varlığını ispat edemediği" gerekçesiyle itirazın iptali ve tahliye istemli davanın reddine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/03/2023 NUMARASI : 2022/2033 ESAS - 2023/488 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 07/03/2023 tarihli karara karşı, davalı tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 10.09.2020 tarihli kira sözleşmesi gereğince davalının Işıklar Mah. Tanyıldızı Sok....
Mülga 1086 sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir. Dava, menkul alım satım sözleşmesinin iptali sebebiyle sözleşme gereği mal sahibine ödenen peşinatın tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık gayrimenkul alım satım sözleşmesinden kaynaklanmakta olduğundan uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... (...) 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04/10/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 8....
Davalı tarafından kira sözleşmesinin uzatıldığına dair bir anlaşma ve bu taahhüdün kira sözleşmesiyle aynı gün düzenlendiğine dair tahliye taahhüdü ile aynı ispat gücünde bir belge sunulamadığına göre ilk derece mahkemesince itirazın iptali ile takibin devamına ve davalıların taşınmazdan tahliyesine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından istinaf talebinin reddi gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira farkı alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak-İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak-itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece alacak isteminin reddine, itirazın iptali isteminin kısmen kabulüne karar verilmiş olup hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/2058 KARAR NO : 2023/1371 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DİDİM(YENİHİSAR) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2023 NUMARASI : 2023/353 ESAS - ARA KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Didim(Yenihisar) Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/06/2023 tarihli, 2023/353 Esas sayılı ara kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi....
