Eş söyleyişle, yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiraya verenin açık muvafakati yoksa bu yön kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabilir, tanık dinlenemez. Kiraya veren anahtarı almaktan kaçınırsa, kiracının yapması gereken, mahkemeden bu yolda tevdi mahalli tayinini isteyip, tayin edilecek yere anahtarı teslim etmek ya da Notere teslim ederek teslim keyfiyetini kiraya verene bildirmektir. Kiracının kiralananı iade borcu, ancak bu şekilde, durumun kiraya verene bildirildiği tarihte son bulur. Aksi takdirde, kiracının, kira sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülükleri, anahtar teslimine kadar devam eder. Somut olayda; taraflar arasında 01/06/2013 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, kiralananın tahliye edilerek anahtarının kiraya verene ne zaman teslim edildiğine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/215 Esas KARAR NO :2023/284 DAVA:İtirazın İptali(Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:30/03/2023 KARAR TARİHİ:04/04/2023 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. D A V A / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı firma arasında 11.12.2018 tarihli kira kontratı yapıldığını, kira bedelleri müvekkilinin, ... Bankası ... Şubesi IBAN ... nolu hesabına yatırılmakta iken ödenmemeye başlandığını, icra takibimize de itiraz edildiğini, arabuluculuk görüşmelerinde de anlaşma sağlanamadığını, dolayısıyla, işbu itirazın iptali davasını açma gereği hasıl olduğunu, sonuç ve talep: açıkladıkları nedenler ve resen araştırılacak konulara istinaden davanın kabulü ile itirazın iptal edilmesi ve en yüksek oranda kötü niyet tazminatı ile para cezasına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Isparta 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/192 Esas - 2023/820 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti müvekkiline ait olan ve davalının kiracı olarak oturduğu Çünür Mah.5412 Sok.No:12- 14 Paşa konakları C Bl.D.24 Merkez-Isparta adresindeki dairenin tahliye taahhütnamesine dayalı tahliyesi için Isparta İcra Dairesinin 2022/9376 Esas sayılı dosyası ile tahliye talepli icra takibi başlatıldığını, davalıya 14 örnek tahliye emri gönderildiğini, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu bildirerek davalının yersiz ve yasal dayanaktan yoksun itirazının iptali ile kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/552 E. - 2023/1282 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Güzeloluk Mah. Yalı Cad. Solmaz Yalı Sitesi N:371/B K:9 D:19 Muratpaşa/Antalya adresinde bulunan taşınmazın 10.01.2017 tarihli kira sözleşmesi ile davalıya 1 yıllığına kiralandığını, müvekkilinin kira kontratının sona ereceği tarih olan 10.01.2023 tarihinden yaklaşık 3 ay önce sözleşmenin yeni kira dönemi için yenilenmeyeceğini, kira dönemi sonu olan tarihte taşınmazın tahliye edilerek tarafına teslim edilmesini Antalya 11....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06.04.2021 NUMARASI : 2020/197 ESAS - 2021/699 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki davada Konya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜLÜŞÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı T4 adresindeki işyeri vasıflı taşınmazın sahibi olduğunu, taşınmazın davalı şirkete 18.06.2018 başlangıç tarihli kira kontratıyla kiraya verildiğini, davalı şirketin kira borcunu ifa etmediğini, taşınmazı kötü kullandığını ve davacı şirket yetkililerine sözlü ve fiili saldırılarda bulunduklarını, kira ilişkisini yürütülemez hale getirdiklerini, ihtiyaç sebebiyle Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/259 Esas sayılı dosyasıyla tahliye davası açtıklarını, bu gerekçelerle davacı şirket adına Konya 8....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 6. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/990 E. - 2020/604 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 15/12/1995 başlangıç tarihli kira sözleşmesi düzenlendiğini ve davalının 20 yılı aşkın süredir taşınmazda kiracı olarak oturduğunu, davalının oturduğu süre içinde kira bedellerini ve aidatlarını ödemediğini, bu nedenle davalı hakkında Antalya 14....
Davacının istemi kira sözleşmesinden kaynaklanan tahliye ve kira alacağına ilişkindir. Bu durumda, sözleşmenin tarafı olmayan ve kira alacağından sorumlu bulunmayan dava dışı tüzel kişinin alacağına bloke konulması doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine kesin olarak 28.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
tahliye de etmediğini, bu alacağın tahsili için Adana 14.İcra Müdürlüğünün 2014/18799 Esas sayılı dosyasından yapılan icra takibine haksız olarak itirazda bulunduğunu ileri sürerek itirazın iptali ile %20 inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/455 Esas KARAR NO : 2022/644 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/05/2022 KARAR TARİHİ : 08/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil davacı ile taşınmazın maliki olan davalı taraf arasında; ...Mah. ... Sok. No:.. Bodrum Kat......
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26.01.2023 NUMARASI : 2022/1557 ESAS - 2023/206 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı dosyasından verilen 26.01.2023 tarihli karara karşı davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla, dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kiracı T3 Ltd....
