ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/492 Esas KARAR NO: 2022/182 DAVA: İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/07/2021 KARAR TARİHİ: 04/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekilinin ---- sayılı icra dosyasında fatura alacağından kaynaklı yapılan ilamsız icra takibine yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, icra inkar ve kötü niyet tazminat talebine ilişkin olduğu görüldü. SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı tarafından açılan haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davaya karşı cevaplarımızı sunar, ayrıntılı cevaplarımızı sunmak için HMK 127 vd. m uyarınca ek süre talebinde bulunuyoruz....
E sayılı dosyasının tetkikinde, taraflar arasındaki ilişkiden kaynaklı cari hesap ilişkisi kapsamında itirazın iptali istemine ilişkin olup, dosyanın tarafları, sebebi, konusu ve talep sonucu yönünden fiili ve hukuki bağlantı olduğu, davaların birlikte görülmesinin zorunlu olduğu anlaşılmakla HMK 166. md. gereğince davaların birleştirilmesine karar verilip aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere: 1-İş bu dava ile Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası arasında bulunan hukuki ve fiili irtibat nedeniyle iş bu dava dosyasının Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ......
Bunlar; davaya konu taşınmazın kamu malı olması, ecrimisil istenen taşınmazın (bağ, bahçe gibi) doğal ürün veren ya da (iş yeri, konut gibi) kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paylı taşınmazı işgal eden paydaşın bu yerin tamamında hak iddiası ve diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması, davacı tarafından diğer paydaşlar aleyhine daha önce bu taşınmaza ilişkin, elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri davalar açılması veya icra takibi yapılmış olması halleridir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Alacağı Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, talebin kısmen kabulü ile 569,22 TL'lik ...... yönünden itirazın iptaline karar verilmiştir. Hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, 569,22 TL'lik ...... yönünden itirazın iptaline karar verildiğine göre, temyiz edilen miktar, karar tarihi olan 2015 tarihindeki kesinlik sınırı olan 2.080 TL'yi geçmemektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacılar vekili; davacılar ile davalıların kardeş olduklarını, murislerinin vefat etmesi ile kendilerine intikal eden taşınmazların müşterek malikleri olduklarını ancak davalıların dava konusu taşınmazın üzerinde bulunan 2 daireyi de kendilerinin kullanarak davacıların daireleri kullanmalarına engel olduklarını beyanla 2009-2014 yıllarına ilişkin ecrimisil bedelinin hüküm altına alınmasını talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili; davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; paydaşlar arasındaki ecrimisil istemine ilişkindir....
Kararı gereğince, vekalet alacağına ilişkin uyuşmazlıklarda uyuşmazlığın çözümünde görevli mahkemenin tayininde taraflar arasındaki temel ilişkinin nazara alınması gerekmektedir. Davacı avukat ile davalı arasındaki vekalet ilişkisi, davacı avukatın, davalının Milli Emlak Müdürlüğü'nce idare edilen Hazineye ait taşınmazın davalının fuzuli işgali iddiası ile başlatılan tahliye ve ecrimisil ihbarnamesinden kaynaklı, bu işlemin iptali için idari yargıda açılacak-açılan davaların ve bundan kaynaklı icra takiplerinin davalı adına takibi hususunda vekalet ilişkisi kurulmuştur. Bu durumda davalının, davacıya mesleki faaliyetleri ya da kazanç elde etmek saikiyle açısından vekalet vermediği anlaşılmakla, söz konusu davada 6502 sayılı Yasa'nın 3/1- k maddesi gereğince davalı tüketici sıfatına haizdir. Bu nedenle davacı ile davalı arasındaki işlem aynı Yasa'nın 3/1- l maddesi gereğince tüketici işlemi niteliğinde olduğundan, uyuşmazlığın çözümünde tüketici mahkemeleri görevlidir....
için, Bakırköy 15.İcra Müdürlüğü dosyasında ise, Mart-Ağustos 2011 arasındaki dönemdeki ecrimisil için icra takibi başlatıldığı anlaşılmaktadır....
Davacı temyiz dilekçesinde davanın kısmen kabulünün hatalı olduğunu ileri sürmüştür. 2.Davalı temyiz dilekçesinde; aynı gayrimenkulden kaynaklı ecrimisil talepli itirazın iptali davasında alınan bilirkişi raporunun, karara esas alınan bilirkişi raporuyla çeliştiğini, tespit edilen ecrimisile konu kira bedelleri ve kiranın vefat eden anne ve babadan intikal etmiş olması sebebiyle intikal eden hisse oranları üzerinden (13.12.2006-16.05.2009 yılı aralığı için 12/80 hisse üzerinden, 16.05.2009-13.12.2011 yılı aralığı içinse 4/20 (3/15x20/80) hesaplanması gerektiğini, 02.06.2014 tarihli bilirkişi raporunda söz konusu yerin 1/2 mülkiyetine tekabül eden kira bedeli olarak hesaplanmış iken mahkemece tekrar rapordaki ecrimisil bedelinin mükerrer olarak yarıya bölünmesinin hatalı olduğunu ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, davanın kısmen kabulüne ilişkin kararın hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 2....
"İçtihat Metni" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/354 E., 2022/445 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, ecrimisil alacağından kaynaklanana itirazın iptali istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 25.01.2023 tarihli ve 1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY 7. HUKUK DAİRESİNE GÖNDERİLMESİNE, 10.04.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır. Ancak, bu kuralın yerleşik yargısal uygulamalarla ortaya çıkmış bir takım istisnaları vardır. Bunlar; davaya konu taşınmazın kamu malı olması, ecrimisil istenen taşınmazın (bağ, bahçe gibi) doğal ürün veren yada (işyeri, konut gibi) kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paylı taşınmazı işgal eden paydaşın bu yerin tamamında hak iddiası ve diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması, davacı tarafından diğer paydaşlar aleyhine daha önce bu taşınmaza ilişkin, elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri davalar açılması veya icra takibi yapılmış olması halleridir....
