"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava, ecrimisil alacağının tahsili amacıyla başlatılan takibe vaki itirazın iptali davasıdır. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 1.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 1.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 15.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava; ecrimisil alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 1.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 1.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 08.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali isteğine ilişkin olup, kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay 1.Hukuk Dairesinindir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 1.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 3.2.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ecrimisil alacağına dayalı icra takibine yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, “Mülkiyet hakkının içeriği” başlıklı 683 üncü maddesi, “Mülkiyet İlişkisi” başlıklı 722. maddesi, “İyiniyetli olmayan zilyet bakımından” başlıklı 995 inci maddesi, 2004 sayılı İcra İflas Kanunu’nun “İtirazın iptali” başlıklı 67 nci maddesi. 3. Değerlendirme 1. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
Bu hususun nazara alınması gerektiğini; Süreler Yönünden ; İtirazın iptali davasının itiraz tarihinden itibaren bir yıl içinde açılması gerektiğini; Kayyımın harçtan muaf olmadığını. Hem icra takibinde ve hem de itirazın iptali davasında harç ödenmesi gerektiğini; İcra takibi için harcın yattığı tarihin, takip tarihi olarak kabul edilmesi gerektiğini; İcra takibinde harcın ödenmediğini. O halde geçerli bir icra takibinin varlığından söz edilemeyeceğini; Hukuk mahkemesinde de davanın açılma zamanının, harcın yattığı tarih olduğunu. Eldeki davada harç ödeme tarihi nazara alındığında davanın bir yıllık sürede açılmadığının anlaşılacağını. Bu nedenle itirazın öğrenildiği tarihten itibaren bir yıl içinde açılmayan itirazın iptali davasının reddinin gerektiğini; Zamanaşımı nedeniyle de davanın reddinin gerektiğini....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/03/2021 NUMARASI : 2019/155 ESAS, 2021/265 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Ecrimisil) KARAR : Antalya 5....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili; çekişme konusu taşınmazın vekil edeni tarafından cebri icra ihalesinden satın alındığını; ancak davalının ihalenin feshi davası açarak ihalenin kesinleşmesini engellediğini; vekil edeninin 26.09.2014 tarihinden, 28.03.2105 tarihine kadar olan dönemdeki zararının tazmini amacıyla davalı aleyhine ilamsız takip yapıldığını, davalının takibe itiraz etmesi sebebiyle takibin durduğunu bildirerek, davalı tarafın takibe yapmış olduğu itirazın iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili; davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Bu nedenle, kira sözleşmesinin davacı 5 ... ni bağlayacağı, diğer bir anlatımla bu davacının davalıdan 44 nolu bağımsız bölümle ilgili olarak ecrimisil talebinde bulunamayacağı açıktır. Öte yandan, paylı taşınmazın tümünün ya da bir bölümünün paydaşlardan biri tarafından kiraya verilmesi halinde sözleşmede taraf olmayan paydaşın bu kira sözleşmesini tanımayarak bölünebilir haklardan olan ecrimisilin tahsili amacıyla icra takibi yapmasında ve itiraz edilmesi üzerine itirazın iptalini istemesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Eş söyleyişle, davacı.... yönünden, pay ve paydaş çoğunluğunu içermeyen kira sözleşmesine geçerlilik tanıma olanağı yoktur. Hal böyle olunca, mahkemece; 44 nolu bağımsız bölüm yönünden sadece davacı... nin payı oranında ecrimisil talep edebileceği gözetilerek hüküm tesis edilmesi gerekirken, davacı 5 .... nin payını isabet eden ecrimisil miktarı yönünden de itirazın iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir....
İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulü ile icra dosyasına yapılan itirazın kısmen iptali ile takibin 11.718,00 TL asıl alacak üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine ve şartları oluşmayan icra inkâr tazminatı talebinin reddine karar verilmesi üzerine taraf vekillerince yukarıda belirtilen sebeplerle ayrı ayrı istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Dava, ecrimisil alacağından kaynaklanan itirazın iptali ve takibin devamı ve icra inkar tazminatı talebine ilişkindir. Uygulamada haksız işgal tazminatı olarak adlandırılan ecrimisile hükmedebilmek için iki koşulun birlikte gerçekleşmesi gerekir. Bu koşullar işgal eyleminde bulunan kişinin kötü niyetli olması ve işgal sonucu hak sahibinin zarara uğramasıdır. 4721 sayılı TMK.nun 995....
Maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil istemi ile yürütülen icra takibine vaki itirazın iptali ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Ecrimisil istemine ilişkin itirazın iptali davası açısından yapılan inceleme; Ecrimisil, malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır. Malikinin rızası dışında taşınmazı eline geçiren, elinde tutan veya her ne şekilde olursa olsun bu malı kullanan veya tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişiler de fuzuli şagil(işgalci) denir....
