Noterliğinin 12/06/2019 tarih ve 5049 yevmiye numaralı tahliye taahhüdü verildiği halde tahliye yapılmaması üzerine tahliye emri (örnek no.14) talepli icra takibi başlatıldığını, davalının, tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğu iddiası ile takibe itiraz etmesi üzerine takip durdurulduğunu belirterek, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....

Takibe dayanak yapılan noterlikçe düzenlenen tahliye taahhüdü ile mecurun tahliye edileceği bildirilen tarih 01/04/2019 tarihi olup takibe 15/04/2019 tarihinde geçildiği sabittir. Bu durum karşısında takibe yasal sürede geçilmiş olduğu anlaşılmaktadır. Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde, dayanak tahliye taahhüdünün adi yazılı olması halinde imzaya ve tarihe açıkça itiraz edilmesi gerekir. Somut olayda tahliye taahhüdü noterden resmi şekilde yapılmış olup, takipte dayanılan taahhüt tarafları bağlar. Kaldı ki davalı davaya cevaplarında taahhüt altındaki imzayı ve taahhüdün düzenlendiği tarihi kabul etmiş ancak bu taahhüdün muzayaka altında verildiğini ileri sürmüştür. Takibe sair itirazlar ve yargılama esnasındaki sair savunma ise kira akdinin yenilendiğine, ödenen kiraların davacı tarafından kabul edildiğine yöneliktir....

Diğer yandan, takip borçlusuna usulüne uygun tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmeden, ödeme süresi de işlemeye başlamayacağından kiralayan İcra Mahkemesinden tahliye de isteyemez. Bu halde, tahliye hakkının bölünmezliği kuralı gereğince kiracılardan biri hakkında tahliye istenememesi nedeniyle davalı şirket hakkında da tahliye istenemeyeceğinden bu yöndeki istinaf nedenleri yerinde görülmemiştir. İİK'nın 269/c maddesi gereğince borçlu akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini bildirerek itiraz etmiş veya takas istemişse, itiraz sebeplerini ve isteğini noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya vesika ile ispat etmeye mecburdur....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/16 KARAR NO : 2021/2214 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2019/1044 ESAS, 2020/573 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/1044 Esas, 2020/573 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü ile kısmen reddi kararına karşı, taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının kiracı olarak bulunduğu taşınmazı müvekkilinin 2018 yılı Kasım ayında satın aldığını, davalıyla aralarında yazılı ve sözlü kira sözleşmeleri bulunduğunu, davalının bir kısım kira bedellerini ödememesi nedeniyle İzmir 1....

Noterliğinin 07/06/2018 tarihli 7130 yevmiye sayılı tahliye taahhüdünün getirtilip incelenmediğini, tahliye taahhüdünün müvekkilinden ne amaçla alındığının ve tahliye taahhüt tarihinden önceki döneme ait kira borcu bulunup bulunmadığının davacıdan sorulmadığını, delillerinin yeterince değerlendirilmediğini belirterek, kararın kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Dava konusu icra takibine dayanak 01/05/2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde, davacı kiraya veren ve davalı kiracı olarak yer almaktadır. Kira sözleşmesinde aylık kira bedeli 500.000.000 TL (500 YTL) olarak kararlaştırılmış, özel şartlar bölümünde herhangi bir artış oranı belirlenmemiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2825 KARAR NO : 2023/1985 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2022 NUMARASI : 2021/582 ESAS, 2022/490 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/582 Esas, 2022/490 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı hakkında bir kısım kira bedellerini ödemediği için Bodrum 2. İcra Müdürlüğünün 2021/4346 Esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalının borca ve ferilerine itiraz ettiğini, kira akdine bir itiraz olmadığını, davalının ödeme de yapmadığını beyan ederek itirazın kaldırılmasına ve davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2499 KARAR NO : 2021/1927 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/01/2020 NUMARASI : 2019/631 ESAS, 2020/116 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/631 Esas, 2020/116 Karar sayılı dosyasında verilen davanın usulden reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalıların 12/05/2016 başlangıç tarihli kira akdi ile taşınmaz da kiracı olduklarını, ödenmeyen kira alacaklarından dolayı davalılar aleyhine İzmir 25....

Ceza Dairesinin 03/12/2014 gün ve 2014/2659 Esas, 2014/35000 Karar sayılı kararının KALDIRILMASI, sanığın mahkumiyetine dair .... Asliye Ceza Mahkemesi'nin 10/04/2012 gün ve 2011/99 esas, 2012/397 karar sayılı kararının BOZULMASI, İtiraz yerinde görülmediği takdir dosyanın itiraz hakkında bir karar verilmek üzere Yargıtay Ceza genel Kurulu'na TEVDİİ, itirazen arz ve talep olunur.” isteminde bulunulması üzerine dosya Dairemize gönderilmekle, incelenerek gereği düşünüldü: II- İTİRAZIN KAPSAMI İtiraz, sanık ... hakkında yaralama ve hakaret suçlarından kurulan hükümlerin kısmen onanmasına ve kısmen de bozulmasına dair karara ilişkin olup, bu karar sanığın ölümü nedeniyle yeniden ele alınmıştır....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/664 KARAR NO : 2020/2252 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/12/2019 NUMARASI : 2019/656 ESAS, 2019/866 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Manisa 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/656 Esas, 2019/866 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, kira başlangıç tarihinin 15/04/2018 olduğunu, 15/04/2019 tarihi itibariyle kira kontratındaki %10 kira artış oranı üzerinden kira bedelinin 770,00 TL olduğunu, 2019 yılının Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos aylarına ait kira bedelleri ödenmediğinden davalı-kiracı hakkında Manisa 2....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/980 KARAR NO : 2021/2515 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/10/2020 NUMARASI : 2020/125 ESAS, 2020/282 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Karşıyaka 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/125 Esas, 2020/282 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı hakkında bir kısım kira bedellerini ödemediği için Karşıyaka 2.İcra Müdürlüğünün 2019/14968 Esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalının borca ve ferilerine itiraz ettiğini, kira akdine bir itiraz olmadığını, davalının ödeme de yapmadığını beyan ederek itirazın kaldırılmasına ve davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir....