"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, eşinin cezaevinde olmasını fırsat bilen davalının haricen aldıkları bilgilerden eşinin cezaevinden çıkınca kendisini öldürüp mallarına el koyacağını söylemeleri üzerine, kayden maliki olduğu 204 ada 6 nolu parseldeki 20 nolu bağımsız bölüm ile 134 ada 7 nolu parseldeki 3 nolu bağımsız bölümü satış suretiyle davalıya temlik ettiğini, iradesinin fesada uğratıldığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, dava konusu taşınmazları bedelini peşin ödemek suretiyle davacıdan satın aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının kesinleşen ceza mahkemesi kararı ile dava konusu taşınmazları bedel ödemeden davacıyı kandırmak suretiyle edindiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....

e düşük bir bedelle devredildiğini, satışın asli unsuru olan bedelin ödenmemiş olması halinde tapu iptali ve tescilinin talep edilebileceğini, aldatıldığını, verilen bonoların tahsil kabiliyeti olmadığını, taşınmazı kısa sürede alan Adil'in de iyi niyetli olmadığını, Adil'in ödediğini iddia ettiği 175.000,00 TL'yi elden vermiş olmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu ileri sürerek, kararın bozulmasını istemiştir. 6. Gerekçe 6.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescili, olmazsa taşınmazda haciz ve satış yetkisi tanınmasına istemine ilişkindir. 6.2. İlgili Hukuk 2.1. Bilindiği üzere, hile (aldatma), genel olarak bir kimseyi irade beyanında bulunmaya, özellikle sözleşme yapmaya sevk etmek için onda kasten hatalı bir kanı uyandırmak veya esasen var olan hatalı bir kanıyı koruma yahut devamını sağlamak şeklinde tanımlanır....

açıkça belirtildiğini, yine kadastro tutanağında açıkça belirtildiği gibi dava konusu taşınmazın babası tarafından sağlığında ve kadastro tespitinden çok önce devir ve temlik edildiğini, muvazaa iddiasının kesinlikle gerçek dışı olduğunu, YHGK'nun 11.06.1976 gün ve 2/476- 1 kararı ve benzer kararlar göz önüne alındığında mirasçı olan davacılar tarafından tapu iptal-tescil davası açılamayacağını, taşınır malların satışı ve zilyetliğin devri konusunda yasada geçerli bir şekil öngörülmediğini, tapusuz taşınmazlarda muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılmasının hukuken mümkün olmadığını, kadastro tespit tutanağında babası T7 "...yaptığım satışa rıza ve muvafakat gösteriyorum..." şeklinde beyan ve imzası bulunduğunu, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13.maddesinde belirtildiği gibi kayıt sahibinin açık muvafakatı karşısında dava dilekçesinde ileri sürülen iddialara itibar edilemeyeceğini, babasından kalan başkaca taşınmazlar da olduğunu, babası tarafından aynı şekilde davacı kardeşi...

Davacı tarafça iradenin fesada uğradığına dair somut emare sunulmamış olması ve HMK'nın 307 ve devamı maddeleri gereğince feragatin davaya son veren taraf işlemleri arasında yer aldığı ve usulüne uygun yapılan feragat işlemi neticesinde araştırılacak başkaca hususun kalmadığı sonucuna varılarak 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 307 ve devamı maddeleri gereğince feragat nedeniyle davanın reddine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir. " gerekçesiyle davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir....

Hukuk Dairesinin 17.05.2021 tarihli ve 2020/309 Esas, 2021/77 Karar sayılı kararıyla; vekil ile ilk el alıcının el ve işbirliği içerisinde hareket ettiği, başka bir ifadeyle ilk alıcı ...’ın vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bildiği veya bilmesi gerektiği hususunun kanıtlanamadığı, satış sözleşmesinin geçerli olup vekil edeni bağlayacağı, bu nedenle tapu iptali ve tescil isteğinin reddedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı; ancak tapu iptali ve tescil davalarının kayıt malikine yöneltilmesi gerektiğinden davalı vekil ... yönünden davanın husumet yokluğundan reddi yerine davanın esastan reddedilmesinin hatalı olduğu gerekçesi ile davacının istinaf başvurusunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davalı ... ve ... yönünden pasif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine, davalı ... yönünden davanın esastan reddine karar verilmiştir. V. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL- OLMAZSA TENKİS Taraflar arasındaki davadan dolayı ... 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 02.04.2009 gün ve 2006/1 esas 2009/193 karar sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan 28.03.2013 gün ve 16102-4430 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmaz ise tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece, muris tarafından yapılan satış işleminin gerçek satış olduğu, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine ilişkin olarak verilen kararın, Dairece; onanmasına karar verilmiş, davacılar vekilince karar düzeltme isteğinde bulunulmuştur....

Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...’ın maliki olduğu 1007 parsel sayılı taşınmazı davalı oğlu ...’e bağış suretiyle, onunda damadı olan diğer davalı ...’a satış suretiyle temlik ettiğini, mirasbırakanın okuma yazma bilmeyip işlem tarihinde yaşlılığı ve hastalığı nedeniyle yaptığı işlemin hukuki anlam ve sonuçlarını algılama yeteneğinin bulunmadığını, iradesinin fesada uğratılarak bağış işleminin yapıldığını, davalılar arasındaki devrinde muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile mirasçılar adına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar davaya cevap vermemiş, yargılama sırasında davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, ehliyetsizlik iddiasının ispatlanamadığı ancak muvazaa olgusunun sabit olduğu gerekçesi ile davanı kabulüne karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Çekişme konusu taşınmazların hibe nedeniyle temlikinin murisin gerçek iradesini yansıtmadığı, tehdit ile tapudaki işlerin gerçekleştiğini iddia etmiş ve bu yön tapu iptali davasının dayanağını teşkil etmiştir. Tapu iptali davasının reddine ilişkin hüküm öncelikle davacı tarafça temyiz edilmiş olmakla bu yönün temyiz incelemesi ile değerlendirilmesi görevi Yargıtay Yüksek 1.Hukuk Dairesine aittir. Dosya 1.Hukuk Dairesinin aidiyet kararı ile Dairemize gönderilmiş olmakla görevli Dairenin belirlenmesi için dosyanın Hukuk Daireleri Başkanlar Kuruluna GÖNDERİLMESİNE, 26.09.2011 gününde oybirliği ile karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ...’nın 2002 yılında ölümü ile 665 parsel sayılı taşınmazda elbirliği ile malik olduklarını, davalı ...’nin veraset ilamı alınacağını söyleyerek kendilerini notere götürdüğünü ancak satış yetkisini de içeren vekâletnamenin kendilerine imzalatıldığını, iradesi fesada uğratılarak alınan vekaletname ile dava konusu taşınmazın diğer davalı ...’e satış suretiyle devredildiğini ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile adlarına tapuya tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, davacıların taşınmazdaki paylarını bedeli karşılığında sattıklarını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine ilişkin karar Dairece, "Öncelikle belirtilmeledir ki; olayları bildirmek taraflara hukuki nitelemeyi yaparak uygulanacak hükmün tespiti ve tatbiki hakime aittir....