HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı, davalı ... aleyhine ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/290 Esas sayılı dosyası ile tapu iptali ve tescil, aynı mahkemenin 2015/289 E sayılı dosyası ile de nüfus kaydında düzeltim davaları açtığını, davalının ve davalının babası ...’in baskı ve tehditleri ile davalardan feragat ettiğini, feragatin gabin ve tehdit nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, anılan dosyalardaki feragatin iptaline ve feragat ettiği tapu iptal ve tescil davasına konu taşınmazların tapu kaydının iptali ile 1/2 oranında adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını, davacının davalardan feragat etmesi karşılığında para verdiğini, bir adet taşınmazını devrettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu, 8 parsel sayılı taşınmazdaki 1 numaralı bağımsız bölümü 75.000 TL.'ye davalıya satma hususunda anlaştıklarını, satış işleminin 11.10.2012 tarihinde yapıldığını, davalının satış bedelini ödemediğini ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, tapu müdürlüğünde davaya konu taşınmazın satış bedelinin ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taşınmaz bedelinin ödeneceği düşüncesi uyandırılarak taşınmaz mülkiyetinin devrinin sağlanması, akabinde bedelin ödenmemesi suretiyle davacının iradesi fesada uğratılarak hile iddiasının ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, babasının kayden malik olduğu dava konusu 843 parsel sayılı taşınmazın, davalı ... tarafından babasının iradesi fesada uğratılarak ve ehliyetsizliğinden faydalanılarak temellük edildiğini, daha sonra oğlu olan diğer davalı ...'e devredildiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile babası olan dava dışı Recep adına tesciline, olmadığı takdirde bedelinin tazminine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davacının babasının hayatta olduğu, kısıtlanması için açılan davanın reddedildiği bu nedenle davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davacı ...'ın davası ile davacı ...'nin davalılar ... ve ... aleyhine açtığı davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiş, davalı ... aleyhine açtığı davanın ise kabulü ile pay oranında davacı ... adına iptal tescile ilişkin olarak verilen karar davacı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tenkis istemine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları ...'...
Noterliği'nin ..... tarihli ....yevmiye sayılı düzenleme şeklindeki feragatnamenin iptali ile müvekkillerine miras payları oranında şirket hisselerinin tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, tüm işlemlerin yasal prosedürler yerine getirilerek yapıldığını, .....tarihinde alınan genel kurul kararı ile mirasçılara kalan payların ve isimlerin Karar Defterine yazıldığını, mirasçılardan ......, ..., ..., ... ve ...'a intikal eden sermaye tutarının belirtilerek feragatname ile mirasçılardan ... lehine feragat edildiğinin açıklandığını, kararın tescil ve ilan edilmesine oy birliği ile karar verildiğini, devir sözleşmesinin noterlikçe onaylandığını, davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
GEREKÇE : Taraflar arasındaki dava, İradenin Fesada Uğratılması Nedeniyle anlaşmalı boşanmada tasdik edilen protokol maddelerinin iptali ile mal rejiminin tasfiyesi talebine ilişkindir. Davacı kadın vekili istinafında, erkeğin boşanmadan hemen önce 26/01/2015 tarihinde kadının üzerine kayıtlı olan Darıca ilçesi, 8 parsel, 12 nolu bağımsız bölümü tehdit ve baskı ile üzerine aldığı, 10 gün sonra da yine tehdit ve baskı ile anlaşmalı boşanmayı sağladığının sabit olduğu, evlilik boyunca evin kredilerinin kadın tarafından ödendiğini, boşandıktan sonra da kadının çıplak fotoğraflarının yayınlanacağı şantajı ile kredi borcunu ödetmeye çalıştığını, kadının şikayeti üzerine Gebze 8. A.S.C.M'nin 2016/197 E. - 2016/492 K.sayılı ilamı ile mal varlığı devrine yönelik ölümle tehdit suçunu işleyen sanık eski eş hakkında H.A.G.B kararı verildiği, yine aynı dosyada şantajdan da sanığın cezalandırıldığı, Gebze 4....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/10/2020 NUMARASI : 2020/119 ESAS 2020/180 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların Alanya ilçesi, Kargıcak Mahallesi, Karagedik Mevki, 725 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazda hissedar olduklarını, diğer hissedarlar Ayben Çolak ve Hüsniye Küçülmez'in, davacıların haberi olmadan bu taşınmazdaki paylarını T4 toplam 4.500.000 TL bedelli sattıklarını, T4 davacılara gönderdiği ihtarname ile davacıların satıştan haberdar olduklarını ifade ederek yasal önalım hakkı nedeniyle Kargıcak Mahallesi 725 ada 2 parsel sayılı taşınmazda davalı adına olan hisselerin iptali ile davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır....
. - K A R A R - Davacı vekili, davalı banka çalışanı tarafından iradesi fesada uğratılan müvekkilinin kredi sözleşmesinde kefil olarak göründüğünü, tarımsal krediler sözleşmesi nedeniyle borcu bulunmadığını ileri sürerek borçlu olmadığının tespitine, %40 tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının kefil olarak imzaladığı tarımsal kredi borcunun ödenmediğini ve iradenin fesada uğratıldığına ilişkin iddianın doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı,ortak miras bırakanın 2.eşi olan davalı ...’ın ısrar ve baskıları ile hastalığından da yararlanılarak iradesi fesada uğratılıp dava dışı...’ye vekalet verilmesinin sağlandığını,bu vekalet ile 4323 ada 1 parsel sayılı taşınmazda yer alan 2 numaralı bağımsız bölümün hibe suretiyle davalıya devredildiğini, yapılan işlemin mirastan mal kaçırma amacına yönelik muvazaalı olduğunu ileri sürerek, pay oranında iptal ve tescil isteminde bulunmuştur. Davalı, miras bırakanın kendi istek ve iradesiyle dava konusu taşınmazı hibe ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece,ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... parsel sayılı taşınmazdaki payını, davalıya 72.000 TL bedelle satarak devrettiğini, davalının satılan payın karşılığı dükkanın devredilen yer olmadığını bildirerek satıştan caydığını, bunun üzerine davalıya teminat olarak 72.000 TL miktarlı senet verdiğini, davalının senedi icra takibine koyarak bedelini tahsil ettiğini, bu şekilde satışın bedelsiz hale geldiğini ileri sürerek, taşınmaz tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde ödemek zorunda kaldığı miktarın tahsiline karar verilmesini istemiştir....
