Alacağın tahsili amacıyla tesis edilen ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılıp alacağın tahsili halinde ipotek akdi de sona erer. Borçlu, dosyanın infazından sonra ipotek kaydının terkini için tapu idaresine yazı yazılmasını icra müdürlüğünden isteyebilir. Somut olayda icra müdürlüğünün 03.06.2014 tarihli yazısı ile dosya alacağının tamamının ödendiği bildirilmiştir. Bu durumda, cebri icra yoluyla ipoteğe konu borç bedeli tahsil edildiğinden mahkemece, şikayetin kabülüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19/04/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.02.2007 gününde verilen dilekçe ile ve birleşen dosyada tapu iptali ve tescil ile ipoteğin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali tescil davası bakımından kabulüne ipoteğin terkini davasının reddine dair verilen 24.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler, yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun olduğu gibi özellikle dava konusu bağımsız bölümün tapu kaydına göre 26340 ada 6 parselde olmasına rağmen hüküm sonucunda 36340 ada 6 sayılı parsel olarak yazılmasının maddi hatadan kaynaklandığının ve mahallinde düzeltilebileceğinin anlaşılmasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün...
Tüketici Mahkemesi - ...E. numaralı dosyadan kaynaklanacak muhtemel alacağın yukarıda bilgileri verili iflas dosyasına kaydının yapılması için iflas dairesine sunulan taleplerinin müdürlüğün 20.02.2023 tarihli kararı ile reddedildiğini, mezkur davada terditli taleplerin bulunmakla; öncelikle, müflis ile müvekkili arasındaki konut satış sözleşmesine aykırı olarak müvekkiline ipotekli olarak devredilmiş bulunan sözleşme konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin terkini, terkin talebinin reddi halinde ise sözleşme gereğince müvekkilince müflise ödenen taşınmaz satış bedelinin dava tarihindeki güncel karşılığının dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile beraber iadesinin talep edildiğini, Bakırköy ... İcra ve İflas Dairesi - ......
nin, İzmir İli, Çiğli İlçesi, K.Çiğli, 8 pafta, 1129 ada, 1 parsel 3.kat N:7 bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin terkini ile ilgili dava ve icra işlemleri ile sınrılı olmak üzere şirketin İHYASINA, kararın TESCİL ve İLANINA, 2-Tasfiye memuru olarak ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 15.05.2007 gününde verilen dilekçe ile intifa hakkı ve ipoteğin terkini davalı tarafından açılan karşı davada da intifa hakkına konu taşınmaza elatmanın önlenmesi kal ve çekişmenin giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davacı Şahin İnce'nin açtığı intifa hakkı ve ipoteğin terkini isteminin kabulüne, diğer davacı yönünden aktif dava ehliyeti bulunmadığından davanın reddine, karşı davanın reddine dair verilen 02.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı(k.davacı) ......
Hakim tarafların getirdiği maddi vakıalarla bağlı olmakla birlikte hukuki nitelendirme ile bağlı olmayıp Türk hukukunu resen uygular. Davacılar iş bu dava ile, taşınmazları davalı kuruma devrettikleri tarihten sonra yapılan uygulama çalışmaları sonucu devrettikleri taşınmazların yüzölçümlerinin arttığını, taşınmazlardaki bu yüzölçümü artışı nedeni davalı kurumdan alacak talebinde bulunmuşlardır. Sebepsiz zenginleşme, haklı bir sebep olmaksızın bir başkasının malvarlığından ya da emeğinden yararlanma olarak tanımlanır. Sebepsiz zenginleşme için, bir taraf zenginleşirken diğer tarafın fakirleşmesi, zenginleşme ile fakirleşme arasında nedensellik bağının bulunması ve zenginleşmenin hukuken geçerli bir nedene dayalı olmaması gerekir. Sebepsiz zenginleşmeden söz edilebilmesi için bir taraf zenginleşirken diğerinin fakirleşmesi, zenginleşme ve fakirleşme arasında uygun nedensellik bağının bulunması ve zenginleşmenin hukuken geçerli bir nedene dayalı olmaması gerekir....
HUKUK DAİRESİ E. 2013/16221 K. 2014/608 T. 20.1.2014 ) Aynı yönde “Sebepsiz zenginleşmeden söz edilebilmesi için; bir taraf zenginleşirken diğerinin fakirleşmesi, zenginleşme ve fakirleşme arasında uygun nedensellik bağının bulunması ve zenginleşmenin hukuken geçerli bir nedene dayalı olmaması gerekir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun konuya ilişkin 77 ve devamı maddelerindeki düzenlemelere göre, sebepsiz zenginleşme; geçerli olmayan veya tahakkuk etmemiş yahut varlığı sona ermiş bir nedene ya da borçlu olunmayan şeyin hataen verilmesine dayalı olarak gerçekleşebilir. Sebepsiz zenginleşme bunlardan hangisi yoluyla gerçekleşmiş olursa olsun, sebepsiz zenginleşen, aleyhine zenginleştiği tarafa karşı, geri verme borcu altındadır. Öte yandan, hukuki işlemin borç doğurmasının nedeni irade açıklamasıdır. Sebepsiz zenginleşmenin borç doğurmasının nedeni ise, tam aksine, kişinin iradesi dışında malvarlığında bir eksilmenin meydana gelmesidir....
Bankasından aldığı krediye karşılık banka lehine taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini belirterek ipoteğin kaldırılmasını ve adı geçen taşınmazın müvekkili adına kayıt ve tescilini talep etmiştir. Davalı banka vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapu iptali ve tescili ile ipoteğin kaldırılması talepleri tefrik edilerek ipoteğin kaldırılması talebi yönünden 6100 Sayılı HMK'nin 150/5. maddesi uyarınca davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili, temyiz etmiştir. Türk Medeni Kanununun 858.maddesi hükmü “taşınmaz rehni, tescilin terkini veya taşınmazın yok olmasıyla sona erer. Kamulaştırmaya ilişkin kanun hükümleri saklıdır” şeklindedir. Yasanın bu hükmüne göre taşınmaz rehnini sona erdiren nedenler; tescilin terkini (çizimi), taşınmazın tamamen yok olması ve kamulaştırılmasıdır. Ancak, uygulamada taşınmaz rehnini sonlandıran başka nedenlerin varlığı da kabul edilmektedir....
Parsel ... arsa paylı ... kat ... nolu bağımsız bölüm üzerinden 65.000,00 TL miktarlı %60 faizli 18.04.2008 gün ve 8775 yevmiye numaralı davalı ... lehine olan ipoteğin alacaklı hanesinin terkini ile işbu ipoteğin ... T.C....
Sebepsiz zenginleşme hâlinde zenginleşen ve fakirleşen arasında kanun gereği bir borç ilişkisi doğmakta olup, bu borcun konusu mal varlığında meydana gelen fazlalığın geri verilmesidir. Sebepsiz zenginleşmede sadece mal varlığındaki eksilmenin giderilmesinin talep edilmesi söz konusudur. Görüldüğü gibi, sebepsiz zenginleşme, ikincil (talî) niteliktedir ve mal varlığındaki azalmanın başka aslî nitelikteki davalarla önlenmesi mümkün ise, sebepsiz zenginleşme davası gündeme gelemez. Başka bir anlatımla aynı olayda, aynî haktan (istihkak davası), zilyetlikten, sözleşmeden, sözleşme benzeri hukukî ilişkiden veya haksız fiilden kaynaklanan bir talebin ileri sürülmesi mümkün ise, sebepsiz zenginleşme hükümleri uygulama alanı bulamayacaktır....
