"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-İpoteğin Fekki Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın tarafından temyiz edilerek; temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istenilmekle; duruşma için belirlenen 24.11.2021 günü temyiz eden davacı ... ve vekili gelmedi. Karşı taraf davalı ... gelmedi, davalı .... Ziraat Bankası Genel Müdürlüğü vekili Av. ... geldi. Gelenin konuşması dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için duruşmadan sonraya bırakılması uygun görüldü. Bugün dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, duruşma için takdir olunan 3.815 TL vekâlet ücretinin davacı ...'...
Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17/05/2018 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil, ipoteğin fekki talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03/11/2020 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı .... vekili tarafından talep edilmiştir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davalı ...Ş. vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü....
Mah. 1145 Ada 11 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde alacaklı banka lehine 19.06.2014 tarihli, 2543 yevmiye numaralı, 16.000.000,00 TL üst sınır ipoteği tesis edildiği, şikayetçi tarafından bu taşınmazın ipotek yükü ile birlikte 07.09.2022 tarihinde satın alındığı ve ipotek limiti 16.000.000,00 TL'nın 13.10.2022 tarihinde Samsun İcra Müdürlüğünün 2019/114699 E. sayılı takip dosyasına ödenmesi üzerine icra müdürlüğünden söz konusu taşınmazın tapu kaydına tesis edilen 150/c şerhinin kaldırılmasının ve ipoteğin fekki için ilgili tapu sicil müdürlüğüne müzekkere yazılmasının talep edildiği, icra müdürlüğünün şikayete konu 17.10.2022 tarihli tensip kararı ile 150/c şerhinin kaldırılmasına, taşınmaz üzerine ipoteğin icra müdürlüğünce konulmadığı, İİK’nın 153. maddesi hükümlerince işlem yapılması gerektiği gerekçesi ile ipoteğin kaldırılması talebinin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30/12/2014 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin şahsi temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, ipoteğin ve haciz şerhlerinin terkini talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 09/01/2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Konut Yapı Koop Mim. Müh. İnş. Taah. Tic. San. Ltd. Şti. kayyımı ve bir kısım dahili davalılar vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, ipoteğin fekki ve haciz şerhlerinin terkini istemine ilişkindir. Davacı, davalı ... Konut Yapı Ltd....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine asıl davada 06/01/2016 ve birleştirilen davalarda 29/01/2016 ve 21/12/2017 tarihlerinde verilen dilekçeler ile asıl davada önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil, birleştirilen davalarda ipoteğin fekki talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda asıl davanın kabulüne, birleştirilen davalarda dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 10/01/2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1....
Kat 9 no'lu taşınmaz üzerine davalı lehine 200.000 TL bedelli süresiz nitelikte tesis edilen ipoteğin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerine tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı şirkete usulüne uygun olarak tebligat yapılmış ise de cevap dilekçesi sunmadıkları görüldü. DELİLLER : Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak dava konusu taşınmazın tapu kaydı ve ipoteğe esas belgeler temin edilmiştir. DELİL DEĞERLENDİRME VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava ipoteğin fekki davasıdır. Davacı... Mühendisilik şirketi ile davalı şirket arasında Antares Konutları otopark ve sosyal tesisler inşaatına ilişkin eser sözleşmesi akdedildiği, eser sözleşmesi kapsamında davacı şirket yetkili olan ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ve eşinin...'da mukim davalı ile 26.07.2002 tarihli sözleşme imzaladıklarını, bu sözleşmeden kaynaklı risklerin teminatı olarak müvekkiline ait taşınmazda 1. derecede 4.250.000 USD bedel ile ipotek kurulduğunu, tesis edilen ipoteğin TMK'nun 851. maddesine aykırı olarak tescil edildiğinin anlaşıldığını, ipotek lehtarının kredi kuruluşu sıfatına haiz olmadığını ileri sürerek, ipotek kaydının terkinini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının dava dışı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, müdahalenin meni, ipoteğin fekki davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 17.07.2007 gün ve 2007/5574 E, 2007/9551 K sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalılardan Özden Vezir vekili ile Şekerbank T.A.Ş vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Yerel mahkemece yapılan yargılama, toplanan deliller ve Dairemizce de benimsenen yerel mahkeme gerekçesine göre hüküm usul ve yasaya uygun bulunmuş, temyiz istemi bu gerekçelerle karşılanarak karar onanmıştır. Dairemiz onama ilamında düzeltilmesi gereken bir yön bulunmadığından, Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 440.Maddesindeki nedenlerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir....
Mahkememizce ihyası istenen şirketin sicil kaydı çıkarılmış, kaydının tasfiye sonunun tescil ve ilanı ile kapandığı anlaşılmıştır. Tasfiye Halinde ... İstanbul Şubesi'nin sicil kaydının kapalı olması nedeniyle davacıların murisleri ... tarafından taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekki talep etme yönünde hukuki yararları olduğu, terkin işlemi nedeniyle işlemin yapılamadığı şirketin ihyasını talep etme hakkının bulunduğu, şirketin ihyasının gerektiği anlaşılmakla, açılan davanın kabulüne ve İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ... sicil nosuna kayıtlı bulunan ... İstanbul Şubesi'nin terkin kaydının iptali ile ihyasına ve davalı ... dava açılmasına sebebiyet vermediğinden aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücreti takdirine yer olmadığına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur. "gerekçesi ile, -Davanın KABULÜNE, ...'nün ... sicil nosunda kayıtlı tasfiye halinde ... İstanbul Şubesi'nin İstanbul Bakırköy ... Ada, ......
GEREKÇE: Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkin olduğunun tespitine ilişkindir. Kayseri 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 22/03/2024 tarih, / Esas, / Karar sayılı görevsizlik kararı ile dosya mahkememize gelerek yukarıda esas sırasına kaydı yapılmış ve yargılamaya bu esas üzerinden devam olunmuştur. K bağımsız bölümün adına kayıtlı iken 01/06/2020 tarihinde adına tescil edildiği, taşınmazın tapu kaydı üzerinde Katılım Bankası AŞ lehine 14/07/2010 tarih 200.000,00-TL bedelli ipotek bulunduğu görülmüştür. 14.07.2010 tarih 15223 yevmiye nolu ipotek akit tablosunun incelenmesinde; dava konusu taşınmazın tam hissesi adına kayıllı iken tarafından davdlı Asya Katılım Bankası A.Ş. lehine 200.000,00 TL bedelli ipotek konulmuştur. İpoteğin borçlusu ise Ltd. Şti. firmaları ve malik adına açılmış ve açılacak kredilerden dolayı doğmuş ve doğacak borçlar lehine 200.000,00 TL bedelli teminat ipoteği konulduğu belirlenmiştir....
