Vergi Mahkemesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararına yöneltilen istinaf başvurusuna ilişkin ... Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Davacının kanuni temsilcisi olduğu asıl borçlu Özel ... Eğitim İşletmeleri Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nden alınamayan 2014 ila 2016 yıllarının muhtelif dönemlerine ait amme alacağının tahsili amacıyla adına kayıtlı taşınmazları, aracı ve banka hesapları üzerine uygulanan haczin kaldırılması talebiyle yaptığı başvurunun reddine dair ... tarih ve ... sayılı işlemin iptali istemine ilişkindir....
Davacı, davacı ile davalı inşaat şirketi ile aralarında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince münferit bağımsız bölümlerinin satışının vaadi hususunda anlaşma imzaladıkları nedenine dayanan ve tapu kaydı üzerinde her iki davalı arasındaki ticari ilişki nedeniyle davalı banka ve leasing şirketi lehine konulan ipoteklerin davalılar arasında var olduğu iddia edilen sözleşmelerin geçersiz olduğu ve bu ipoteklerin kaldırılması talebiyle iş bu davayı açmıştır. Somut olaydaki uyuşmazlık esasen, ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Dosya içeriğinde yer alan dava konusu ipoteğin, davalı inşaat şirketinin doğmuş ve doğacak kredi borçlarının teminatını teşkil etmek üzere tesis edilmiştir. Davacı, davalı inşaat şirketinden satın aldığı taşınmaz üzerinde davalı banka ve leasing şirketi lehine ipotek bulunduğunu ve bu ipoteğin davacı yönünden geçersiz olduğunu iddia ederek ipoteğin kaldırılmasını istemişlerdir. İstanbul BAM 14....
Uyuşmazlık, sözleşmenin feshinden sonra davalı tarafça davacıya teslim edilip bedeli tahsil edilen tıbbi malzemelerin değerinin rayiç değerin üstünde olup olmadığı, rayiç bedelin üstünde ise ne miktar fazla olduğu konusundadır. Mahkemece, fiyatların raice uygun olup olmadığı konusunda iki ayrı bilirkişi heyetinden 22.4.2004 tarihli ve 27.4.2005 tarihli raporlar alınmış ve bu raporlar doğrultusunda davanın reddine karar verilmiştir....
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmüne uyulan bozma ilamında; davaya konu icra takiplerinde, davacı tarafça da haczedilen davalı borçlunun aracı üzerinde bulunan rehnin bedeli ve taşınmazları üzerinde bulunan ipoteklerin bedellerinin araştırılarak yapılacak değer tespiti sonucu ile de mevcut ipotek borçları sonrası kalan bedelin davacı alacağına yeterli olup olmadığı yani borçlunun aciz halinde olup olmadığı belirlendikten sonra aciz halinin varlığı halinde şimdiki gibi davanın kabulüne,aksi halde davanın önşart yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerektiğine değinilmiştir. Mahkemece, bozmaya uyulduktan sonra yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm,davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
bulunmadığından, vergiye esas rayiç değerinin tespiti için takdire gidilmesinin yerinde olduğu, ancak, yükümlünün takdir olunan rayiç değerin gerçeği yansıtmadığı yolundaki itirazı üzerine mahkemelerince yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda; taşınmazın intikal tarihi itibarıyla emlak vergisine esas rayiç değerinin 3.681.469.247.- lira olarak saptandığı taraflarca bilirkişi raporuna itirazda bulunulmadığı, raporda tespit edilen değerin mahkemelerince de uygun görüldüğü, bu durumda, bilirkişi incelemesi sonucunda tespit edilen değer ile beyan edilen değer arasındaki farka göre davacının hissesine isabet eden 352.154.937.- lira matrah farkı üzerinden salınan veraset ve intikal vergisinin yerinde olduğu; öte yandan, 7338 sayılı Kanunun 10'uncu maddesinin 5'inci fıkrasından bahisle, anılan maddede gayrimenkuller dolayısıyla bulunacak farka hiç ceza uygulanamayacağının öngörüldüğü, her ne kadar gayrimenkulden dolayı bulunan...
sona ermiş sayılmasına ve hacizlerin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/434 ESAS, DERDEST DAVA KONUSU : Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tüm Takyidatlardan Ari Tescil, Zilyetliğin Teslimi, Olmadığı Taktirde Rayiç Değerin Tahsili, Ecrimisil Ve Gecikme Tazminatı KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İ D D İ A: Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin konut edinmek ve ikamet etme amacıyla noterde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalı Selimoğlu...AŞ.'...
İcra Müdürlüğü'ne başvuru yapılarak söz konusu taşınmaz maliki olmaları nedeniyle eski malik borçlarından dolayı taşınmaz üzerine konulmuş olan tüm hacizlerin kaldırılmasının talep edildiği, ancak icra dairesince talebin reddedildiği, taşınmazın ihale edilmesi anında mülkiyetin kazanıldığı ve mülkiyet kazanımı için tapuya tescil edilmiş olmasının gerekli olmadığı, bu haliyle 12/03/2013 tarihinde taşınmazın mülkiyetinin davacı alacaklıya geçtiği, tapuya tescil edilmemiş olmasının bu hususa halel getirmediği, davacının 12/03/2013 tarihi sonrasında Kocaeli 4. İcra Müdürlüğü tarafından konulmuş olan hacizlerin kaldırılması talebinin yerinde olduğu, Kocaeli 4. İcra Müdürlüğü tarafından hacizlerin kaldırılması talebinin reddi kararının usul ve yasaya uygun olmadığı gerekçesiyle şikayetin bu yönüyle kabulüne, Kocaeli 1. ve 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı temsilcileri tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, kur’a işleminde müvekkiline isabet eden konutun teslim edilmiş olmasına rağmen, tapusunun teslim edilmediğini, tapunun kooperatif adına kayıtlı olduğunu ve davalının borçları nedeniyle üzerinde bir çok haciz şerhinin bulunduğunu ileri sürerek, konutun takyidatlarından ari olarak tapusunun iptali ile davacı adına tesciline, bu taleplerinin kabul edilmemesi durumunda rayiç bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, dava devam ederken son celsede konutun tespit edilen rayiç bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
