Ziraat Bankası A.Ş. lehine ipotek kaydı bulunduğu görüldüğünden, anılan ipoteğe ilişkin ipotek akit tablosunun onaylı örneğinin ilgili tapu müdürlüğünden, 2) Aynı taşınmazın ipotek borcuna ilişkin olarak alınan kredi nedeniyle düzenlenen kredi sözleşmelerinin onaylı örneklerinin temini ile ipoteğin hangi nedenle konulduğunun (zorunlu ipotek olup olmadığı) ve ipotek borcunun haciz tarihi olan 26/09/2014 tarihinden önce tamamen ödenip ödenmediğinin T.C. Ziraat Bankası A.Ş.'nin ilgili şubesinden sorularak alınacak cevabın fiziki olarak birlikte gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31/10/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Bankası A.Ş. lehine ipotek kaydı bulunduğu görüldüğünden, anılan ipoteğe ilişkin ipotek akit tablosunun onaylı örneğinin ilgili tapu müdürlüğünden, 2-Aynı taşınmazların ipotek borcuna ilişkin olarak alınan kredi nedeniyle düzenlenen kredi sözleşmelerinin onaylı örneklerinin temini ile ipoteğin hangi nedenle konulduğunun (zorunlu ipotek olup olmadığı) ve ipotek borcunun haciz tarihi olan 03/06/2014 tarihinden önce tamamen ödenip ödenmediğinin T.C. ... Bankası A.Ş.'nin ilgili şubesinden sorularak alınacak cevabın fiziki olarak birlikte gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16/01/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi....

İLK DERECE MAHKEMESİNDE İLERİ SÜRÜLEN DELİLLER: ticari kredi ipotek fek ücretine ait masraf dekontu, kredi dekontu, ticari kredi hesabı, ipotek senedi, davalı T5'üa ait mevcut ipotek bedeli ve borçlarının ödendiğine dair banka kayıtları, ipotek borçlusuna yapılan kredi ödemelerini gösterir banka kaydı, bilirkişi raporu....

. - K A R A R - Davacı vekili,mülkiyeti davalıya ait dokuz adet dubleks mesken üzerine 09.10.1990 tarih ve 4677 yevmiye nosu ile dava dışı ... lehine davalı şirketin almış olduğu borçların teminatını teşkil etmek üzere 500.000.000-TL bedelle ipotek tesis edildiğini, 27.10.1991 tarihinde dava dışı ...ipotek alacağını müvekkile temlik ettiğini, ipoteğin tesis edildiği tarihlerde, ipotek bedeli dokuz adet dubleks meskenin değerine karşılık gelmekteyken, sonradan paranın alım gücünün olağan üstü oranlarda düşmesi sonucu artık aynı ipotek bedelinin dokuz adet dubleks mesken değerine denk gelmediğini, 01.01.2005 tarihinden itibaren Türk Lirasından altı sıfır atılmasıyla da 500.000,000 TL, olan ipotek bedelinin 500,00 TL'ye karşılık geldiğini belirterek ipoteğin günün ekonomik koşullarına uyarlanarak ipotek bedelinin 200.000,00-TL’ye çıkarıImasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı cevap vermemiştir....

Davalı vekili, hesap kat ihtarına ve icra takibine itiraz etmeyen davacının ancak borcunu ödedikten sonra parasını geri isteyebileceğini, ipotek akit tablosunda davacının kefilliği kabul ettiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece davacının davalı banka lehine 150.000 TL limit ile üst sınır ipoteği tesis ettiğini, ipotek verenin borcunun ipotek limiti ile sınırlı olduğu, üst sınır belirlendikten sonra ipotek verene ilave bir yük getirilemeyeceği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğindeki ipotek akit tablosunun 2’nci maddesinde ipotek veren davacının ayrıca müteselsil kefaleti olduğu, dolayısıyla ipotek veren sıfatı dışında müteselsil kefil olarak da sorumlu olduğu yazılı olup, mahkemece bu hüküm gözetilmeden yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır....

KARŞI OY YAZISI Davacı 22392 ada 4 nolu parselde kayıtlı 4 nolu bağımsız bölümün aile konutu olduğunu rızası alınmadan üzerinde ipotek tesis edildiğini, ileri sürerek ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir. Davalı banka ise ipotek işlemine yazılı belge ile davacının muvafakat ettiğini beyan etmiştir. Mahkemece yapılan kriminal incelemede taşınmazda ipotek tesisine muvafakat edildiğine ilişkin 02.05.2006 tarihli belgedeki imzanın davacıya ait olmadığının tespiti ile ipoteğin kaldırılmasına karar vermiştir. Dava konusu taşınmaz kaydında ipotek tesisine ilişkin 3.5.2006 tarihinden önce aile konutu olduğuna ilişkin şerh bulunmadığına göre lehine ipotek tesis edilen banka iyiniyetli ise bu kazanımının korunacağından kuşku yoktur (TMK. md. 1023). Kanunun iyiniyete hukuki sonuç bağladığı durumlarda asıl olan iyiniyetin varlığıdır (TMK. md. 3/1). Davalı banka ipotek tesisine muvafakat belgesindeki imzanın davacıya ait olup olmadığını araştırmakla yükümlü değildir....

-TL tutarlı ipotek tesis edildiğini, ayrıca davalıların murisinin ipotek resmi senedinde ipotek verdiği şirketin borçları için ipotek bedeli kadar müşterek ve müteselsil kefil sıfatıyla sorumluluk altına girdiğini, kredi borcunun ödenmemesi üzerine muris Memnune Kalkavan'a hesap kat ihtarnamesi gönderilerek, muris hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığını, Memnune Kalkavan'ın ölümü üzerine mirasçılar aleyhine takibe devam edildiğini, ipotek borçlusunun imzaladığı ipotek akit tablosunda, muris ipotek bedeli kadar müşterek ve müteselsil sorumluluk altına girdiğinden, mirasçı davalılar hakkında kefaletten kaynaklanan borç nedeniyle toplam 7.640.944,97 TL alacağın tahsili istemiyle ilamsız takip başlatıldığını, borçluların haksız olarak takibe itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali, takibin devamı ile davalılar aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu ve alacaklı Mustafa Dereli mirasçısı ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: İpotek borçlusu tarafından, maliki olduğu taşınmaz üzerinde tesis edilen ipoteğe ilişkin ipotek bedelinin, ipotek alacaklısı lehine depo edilmesinden sonra, icra müdürlüğünce, alacaklı mirasçılarına muhtıra gönderildiği, ancak mirasçıların 15 gün içerisinde depo edilen bedeli alıp ipoteği çözmedikleri, bunun üzerine ipotek borçlusu tarafından ipoteğin kaldırılması istemiyle icra mahkemesine başvurulduğu; mahkemece, istemin reddine hükmedildiği, kararın ipotek borçlusu vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 06/07/2010 tarih ve 2010/5820...

Ada ve ... parsel sayılı ... arsa paylı mesken niteliğindeki taşınmazın ... adına kayıtlı iken, adı geçenin bu taşınmazın tamamını ...’ın ...ndan aldığı 150.000,00 YTL işletme kredisinin tamamının teminatını oluşturmak üzere ipotek tesis ettiği, resmi senedin ipotek şartlarına ilişkin (1.) maddesinde de borçlu ...’ın Bankanın Merkez ve Şubelerine yapmış olduğu ya da ileride yapacağı…açılmış, açılacak cari hesaplar…aval, kefil, müşterek borçlu sıfatlarla rızasını havi işlemlerle kabul ettiği…taahhütname kredi işlemlerinden doğan her türlü doğmuş ve doğacak borçlarının teminatını teşkil etmek üzere ipotek tesis edildiği anlaşılmaktadır. Buna göre ipotek limit ipotek nev’indendir....

Esas sayılı dosyası içeriğinde bulunduğunu, davacının işlemiş faiz ve işleyecek faize de itiraz ettiğini, ... tarih ve ... yevmiye numaralı ipotek resmi senedinin ......