Dava konusu taşınmaz başında keşif yapılmış olup dosyaya ibraz edilen 21.01.2022 havale tarihli bilirkişi raporuna göre; davacının tapu iptal ve tescil istemi yönünden taşınmazın dava tarihindeki değerine göre, ipoteğin kaldırılması talebi yönünden ipotek miktarın üzerinden hesaplanan eksik harcın ikmal edilmesi sağlanmıştır. Ancak davacı taraf dava dilekçesinde her ne kadar taşınmaz kaydında bulunan haciz şerhlerinin de kaldırılmasını talep etmiş ise de haciz lehtarı dosya alacaklılarına usulüne uygun dava yöneltilmediği gibi hacizlerin kaldırılması talebine ilişkin harç yatırılmadığı hususları anlaşılmakla, davacı tarafa süre verilmiş ise de davacı vekilinin 31.05.2022 tarihli dilekçesi ile hacizlerin kaldırılması yönündeki taleplerin atiye terk edildiğini, davaya tapu iptal ve tescil, ipoteğin kaldırılması, maddi ve manevi tazminat talepleri yönünden devam edilmesine dair talepte bulunduğu görülmüştür....
İstinaf Sebepleri Şikayetçi vekili istinaf dilekçesinde; önceki beyanlarını tekrarlayarak müvekkilinin hacizli olarak satın aldığı taşınmazlar üzerindeki hacizlerin İİK 106. maddede yazılı sürede satış istenmemesi nedeniyle düştüğünü, İİK 110. maddedeki şartın gerçekleşmesi halinde müvekkilinin haczin kaldırılmasını istemekte hukuki yararı olduğunu, hacizlerin 30.11.2016 tarihinde konulduğunu, müvekkilinin taşınmazları 24.03.2017 tarihinde satın aldığını, 1 yıllık yasal sürede alacaklı tarafından satış istenmediğini, hacizlerin kaldırılması gerektiğini iddia etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile 30.11.2016 tarihinde takip borçlusu dava dışı ... Turizm Ticaret A.Ş. adına kayıtlı İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Orhanlı Mah....
Tüketici Mahkemesi’nin 2020/111 E. sayılı dosyasının 03.02.2021 tarihli ara kararı ile tesis edilen 23.02.2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Esenyurt Tapu Müdürlüğünün cevabi yazısı, tapu kaydı, resmi senetler, tapu senedi, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması, olmadığı taktirde rayiç değerin tahsili istemine ilişkindir....
Somut olayda, davacı borçlunun İş Bankası ve HSBC bankalarındaki hesaplarına konulan hacizlerin kaldırılması talebinin 18/10/2021 tarihli müdürlük kararı ile reddedildiği, icra müdürlüğünün haciz talebi üzerine belirtilen bankaların takip dosyasına gönderdikleri yazı cevaplarının içeriği, yukarıda belirtilen yasal mevzuat dikkate alındığında icra müdürlüğü ve ilk derece mahkeme kararı kararı usul ve yasaya uygun olmakla, yerinde görülmeyen istinaf talebinin reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur....
Eldeki davada da aynen bu şekilde tüketici davayı sözleşmenin tarafı olan satıcıya da yöneltmiş, satın aldığı konut niteliğindeki taşınmazın tapu kaydındaki ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipotek ve hacizler nedeni ile hukuki ayıplı bulunduğunu ileri sürerek bu hukuki ayıbın giderilmesini yani ipotek ve hacizlerin fekkini istemiştir. Bu hukuki ayıp niteliği gereği sınırlandırma alacaklılarını etkilediğinden zorunlu olarak dava bu kişilere de yöneltilmiştir....
tapuya şerh edilen hacizlerin de keklerini ayrıca talep ettiklerini, zira açmış oldukları davalar ve taraflarınca talep edilmesi üzerine konulan ihtiyati tedbirlerinden sonra konulan hacizlerin icra iflas kanunu ve Borlar Kanunu doğrultusunda müvekkilleri yönünden hukuken gerçerli olmayacağının açık ve net olduğunu, gerekli olduğu taktirde haciz alacaklıları ile ilgili talep ve dava açarak hasım göstermek haklarını saklı tuttuklarını, tüm bu nedenlerle, müvekkili tarafından imzalanan pkotokole uygun bir şekilde bedeli ödenerek davalıdan satın alınan ve kullanılmakta olan bağımsız bölüm hakkında kat mülkiyeti kurulması nedeni ile adına İstanbul 11....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenici temlikine dayalı tapu iptal ve tescil, taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılması terditli olarak rayiç bedel istemine ilişkindir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/12/2022 NUMARASI : 2022/552 ESAS - 2022/652 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı ilk derece mahkeme kararı aleyhine istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, Dairemizce HMK'nun 353. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda dosyadaki belgeler okundu, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Konya 12. İcra Dairesinin 2021/5092 Esas sayılı dosyası ile müvekkiline ait taşınmaza ilişkin ipotek şerhinin kaldırılmasının istendiğini ve gerekli harçların yatırıldığını ancak icra memuru tarafından şerh ve hacizlerin kaldırılması talebinin reddedildiğini, icra memurunun işleminin usul ve yasaya aykırı olduğunu, bu sebeple şikayetin kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İcra Müdürlüğünde açılan dosyanın kendi dosyalarını devamı niteliğinde bulunduğu, bu nedenle hacizlerin kaldırılması kararının da Erzurum 3. İcra Müdürlüğünde olduğu" gerekçesi ile reddedildiğini, red kararının yasaya açıkça aykırı olduğunu, Erzurum 3. İcra Müdürlüğüne yaptıkları hacizlerin kaldırılması taleplerinin de hacizleri uygulan Ankara 12. İcra Müdürlüğünce kaldırılması gerektiğinden bahisle reddedildiğini, alacaklı vekilinin 07/01/2019 tarihinde yetkisiz Ankara 12. İcra Müdürlüğüne başvurarak hacizlerin ihtiyati hacze ilişkin olması nedeni ile hacizlerin Erzurum 3. İcra Müdürlüğüne aktarılması talebinde bulunduğunu, sözkonusu talebin de usul ve yasalara aykırı olduğunu belirterek Ankara 12. İcra Müdürlüğünce konulan hacizlerin kaldırılmasını talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı borçlu aleyhine Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2018/369 D. İş sayılı dosyasından alınan ihtiyati haciz kararına istinaden Ankara 12....
hacizlerin satış işlemlerinin durdurulmasına karar verilmesini ve taşınmaz üzerindeki tüm ipotek ve haciz takyidatlarının kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
