İli, Yıldırım İlçesi, Değirmenlikızık Köyü 524 parselde 157/3450 hisse maliki olan ... oğlu ... adına tapuda kayıtlı iken yapılan imar uygulaması ile davacı payının Yıldırım İlçesi, Şirinevler Mh, 1445 ada 1 sayılı parsele 5/2400 pay ile aynı yerde 1440 ada, 3 sayılı parsele 106/2400 pay olarak verilmesine ilişkin imar uygulamasının ... 2.İdare Mahkemesinin 15.11.2005 tarih 2005/653 Esas 2005/1281 Karar sayılı olarak kesinleşen kararı ile imar uygulama planının iptal edildiği halde, bu iptal kararına uygun olarak eski hale getirme ile Kadastral Mülkiyet durumunun ihyası gerçekleştirilmediğinden: ... İli, Yıldırım İlçesi, Şirinevler Mh, 1445 ada, 1 sayılı parseldeki 5/2400 hisse ile ... İli, Yıldırım İlçesi, Şirinevler Mh, 1440 ada, 3 sayılı parseldeki 106/2400 hisse olarak davacı ... Oğlu ... adına tapuda kayıtlı olan bu hisselerin iptali ile ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 8 sayılı imar parselinin tapuda davalı ... dışındaki diğer davalıların miras bırakanı ...adına kayıtlı olduğunu, oysa anılan yerin miras bırakan ... adına kayıtlı 9 sayılı kadastaral parselden yola tahsis amacıyla davalı belediyeye bağışlandığını, belediyenin de bağış amacına aykırı olarak...'e tahsis ettiğini, imar işleminin idari yargı yerinde iptal edildiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, dava konusu taşınmazın imar uygulaması sonucu tescile konu edildiğini, bağışın söz konusu olmadığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “8 sayılı imar parselinin tapuda bir kısım davalıların miras bırakanı ...adına kayıtlı olduğu, imar öncesi kadastral 9 sayılı parselin ise davacının miras bırakanı ......
Mahkemece, yolsuz tescil durumundaki çekişmeli imar parsellerinin sicil kayıtlarının iptaline karar verilmemesi doğru olmadığı gibi; imar uygulamasıyla ihyası istenilen kadastral parsel sınırları üzerinde oluşturulan çekişmeli imar parsellerinin kadastral parsel kapsamında kalan kısımları hüküm sonucunda açıkça belirtilerek, bu bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile 162 sayılı kadastral parselin ihyası ve malikleri adlarına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu üzere infaza elverişsiz ve mükerrer sicil oluşturacak şekilde hüküm kurulmuş olması da isabetsizdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mülkiyeti Hazineye ait 1639 ve 1965 sayılı kadastral parsellerin bulunduğu bölgede yapılan imar şuyulandırma işleminin idari yargıda iptal edildiğini ileri sürerek kadastral durumun ihyası suretiyle taşınmazların hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, dava konusu taşınmazlarda yapılan uygulamanın kendi iradeleri dışında bir işlem olduğunu belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “dosya içeriği ve toplanan delillerden, 1639 ve 1965 sayılı kadastral parsellerin kayden Hazineye ait iken imar uygulaması sonucu 601 ada 1, 2; 602 ada 1 ve 603 ada 1, 2 sayılı imar parsellerinin oluştuğu, Hazinece Antalya 1. İdare Mahkemesinde açılan 2001/235 esas sayılı davanın yargılaması sonunda imar uygulamasına ilişkin idari işlemin iptal edildiği anlaşılmaktadır....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.07.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.10.2019 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve Çukurova Belediyesi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, imar düzenlemesi işleminin iptali sebebiyle kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı ... vekili; ... Köyü 1247 (275) parsel sayılı taşınmazın mülkiyeti Hazineye ait iken davalı ... Belediyesi tarafından 37 nolu imar düzenlemesine tabi tutulduğunu ve sonrasında da davalı ......
İmar işleminin iptali sebebiyle kadastral mülkiyet durumunun ihyası isteğine ilişkin bu davalarda, taraflar arasında mülkiyet ihtilafının bulunmadığı; davacının talebinin kamusal tasarruftan kaynaklanan sicil kaydının düzeltilmesine ilişkin olduğu gözetilerek, hüküm altına alınması gerekli karar ilam harcı ile vekalet ücretinin maktu olması ve ayrıca yargılama gideri ve bu giderlerden sayılan vekalet ücretinden iptal edilen idari işlemi yapan davalı Belediye'nin sorumlu tutulması gerekir. 20 Şubat 2020 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 7 nci maddesiyle 3194 sayılı İmar Kanununun 18 inci maddesine yeni bir fıkra eklenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/236 E., 2023/441 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava, imar uygulamasının iptali sebebiyle kadastral mülkiyet durumunun ihyası istemine ilişkin olup temyiz isteminin Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 03.12.2019 tarihli, 2019/718 Esas, 2019/8172 Karar sayılı bozma ilamı uyarınca kurulan hükme yönelik olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 18.01.2024 tarihli ve 2024/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY 7. HUKUK DAİRESİNE GÖNDERİLMESİNE, 30.04.2024 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
-KARAR- Dava, imar işleminin iptali sebebiyle kadastral mülkiyet durumunun ihyası isteğine ilişkin olup, mahkemece, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda işlem yapılarak, sicil kayıtlarının illetini teşkil eden idari işlemin idari yargı yerinde iptal edilerek kayıtların dayanaksız hale geldiği ve sicil kaydının yolsuz tescil durumuna düştüğü belirlenmek ve benimsenmek suretiyle yazılı olduğu üzere karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davacı vekilinin bu yönlere değinen temyiz itirazları ile davalılar ..., .. ve ... vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine. Ancak, hükme esas alınan teknik bilirkişi raporunda B harfi ile gösterilen 168 m2'lik bölüm, çekişme konusu 5580 ada 4 nolu nolu imar parselinde kaldığı ve bu bölümünde içinde yeraldığı kadastral parselin ihyasına karar verildiği halde, anılan imar parselinin iptaline karar verilmemiş olması doğru değildir....
O halde; imar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanaksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanaksız kalan tapu kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır. Ayrıca; kadastral parselin ihyasının, imar uygulamasıyla kadastral parsel sınırları üzerinde oluşturulan imar parsellerinin kadastral parsel içerisinde kalan kısımlarının tapu kaydının iptali ile eski hale getirilerek tescili suretiyle mümkün olabileceği gözetildiğinde; ihyası istenilen kadastral parselin çap sınırları içerisinde kalan imar parsellerinin tamamının tespitiyle kayıt maliklerinin davada yer almaları gerektiği de açıktır. Somut olayda; birleştirilen ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 11.07.2008 tarihli, 2008/315 Esas - 263 Karar sayılı dava dosyasında, davalı olarak gösterilen 5592 ada 9 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından ...'...
İmar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanıksız kalan tapu kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır. Ayrıca; kadastral parselin ihyasının, imar uygulamasıyla kadastral parsel sınırları üzerinde oluşturulan imar parsellerinin kadastral parsel içerisinde kalan kısımlarının tapu kaydının iptali ile eski hale getirilerek tescili suretiyle mümkün olabileceği gözetildiğinde; ihyası istenilen kadastral parselin çap sınırları içerisinde kalan imar parsellerinin tamamının tespitiyle kayıt maliklerinin davada yer almaları gerektiği de açıktır. Somut olayda, çekişme konusu 1144 parsel sayılı taşınmazın ... Belediyesince başka bir çok parselle birlikte 37 nolu imar düzenlemesine tabi tutulduğu, daha sonra aynı bölgede ......
