İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/04/2022 NUMARASI : 2022/120 ESAS, 2022/196 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Taraflar arasında görülen ihalenin feshi davasına ilişkin olarak yapılan açık yargılama sonucunda verilen karara karşı yasal süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK 353. madde uyarınca dosya üzerinden inceleme yapıldı. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Erzurum 3. İcra Müd.nün 2021/85 Talimat sayılı dosyasından 22.02.2022 tarihinde yapılan 2001 model peugot marka 34 XX 132 plaka sayılı aracın ihalesinin usule uygun olmadığını, satış ilanının müvekkiline usulüne uygun tebliğ edilmediğini, aracın satışının haricen ihaleden sonra öğrenildiğini belirterek; usule uygun yapılmayan ihalenin feshini talep ve dava etmiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/11/2022 NUMARASI : 2022/464 ESAS, 2022/479 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı gerekçeyle davanın reddine dair verilen karara karşı yasal süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nın 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; esas ve usule ilişkin şikayetlerini bildirerek Erzurum 2. İcra Müdürlüğünün 2019/31 talimat sayılı dosyasında 22/09/2022 tarihinde gerçekleştirilen Erzurum ili Yakutiye ilçesi Kırmacı Mahallesi Leyla Mevki 6264 ada 5 parsel 7. Kat 32 nolu bağımsız bölümün ihalesinin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı taraf cevap dilekçesi sunmamıştır. YEREL MAHKEME KARARI; Mahkemece, "... Mahkememizce dosyanın yapılan incelemesinde; Erzurum 2....

Hüseyin Rahmi Zorlu'nun borçlu değil, borçlu lehine ipotek veren malikler olduğunu ve bu kişilerin borçtan dolayı bir sorumluluklarının olmadığını, icra müdürünün red kararına gerekçe gösterdiği ve ipotekli gayrimenkul maliki Hüseyin Rahmi Zorlu tarafından 2022/117 E sayılı dosyasıyla açılan icra emrinin iptaline ilişkin davada, takiple ilgili herhangi bir durma kararı verilmediğini ve davanın mahkemece reddine karar verildiğini, icra emrinin iptaline ilişkin davanın, ihalenin kesinleşmesine engel olmadığını, aynı dosyada aynı memur tarafından bir başka gayrimenkul tescil taleplerinin reddedildiğini ve red kararının Bolu İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/451 E, 2022/428 K sayılı ilamıyla icra müdürlüğü kararının iptaline karar verildiğini, müvekkili şirketin icra dosyasının tarafı değil ihale alıcısı olduğunu, söz konusu ihalenin yargı kararıyla kesinleştiğini belirterek icra müdürlüğünün tescil yazısının verilmesi talebinin reddine dair kararının iptalini talep etmiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/11/2019 NUMARASI : 2019/657 ESAS 2019/725 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Adana 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 29/11/2019 tarih ve 2019/657 Esas 2019/725 Karar sayılı kararına karşı istinaf kanun yoluna davacı T1 Vekili tarafından başvurulması üzerine dosya incelendi; DAVA: Davacı ihale alıcısı T1 Vekili dava dilekçesinde özetle; Adana 12. İcra Müdürlüğü 2015/10322 esas sayılı dosyası ile müflis Yumta Tavukçuluk Gıda San. Ve Tic. A.Ş. adına kayıtlı Adana İli, Seyhan İlçesi, Döşeme Mah. 1661 Ada 665 Parsel A2 blok 8 kat 32 nolu bağımsız bölümde kain meskenin 150.010,00 TL bedelle müvekkili T1'na ihale yoluyla satıldığını, Söz konusu taşınmazın mesken vasfında olmasına rağmen Adana 12....

Uyuşmazlık; ihalenin feshi talebine ilişkindir. Eskişehir 7. İcra Müdürlüğünün 2019/1267 Esas sayılı dosyasında davalı alacaklı tarafından davacı borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlatıldığı, davacı borçlu adına kayıtlı bulunan ipotekli taşınmazın alacağa mahsuben 03/09/2020 tarihli açık arttırma ile davalı alacaklıya 260.000,00 TL bedelle ihale olunduğu anlaşılmıştır. İİK.'nın 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanının tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/01/2023 NUMARASI : 2022/688 ESAS 2023/32 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün 2022/463 Esas sayılı dosyası kapsamında müvekkiline ait davaya konu taşınmazın dosya alacaklısına borca mahsuben ihale edildiğini, ihalenin usul ve yasaya aykırı olarak yapıldığını, satış ilanı ve şartnamesinde taşınmazın önemli özelliklerinin yer almadığını, bu nedenle ihaleye katılımın az olduğunu, satış ilanının tüm ilgililere tebliğ edilmediğini, satış ilanına ilişkin tebligatın usulsüz olduğunu, ödeme emri, kıymet takdir raporu ve satış ilanı tebligatında...

ihalenin feshi talebinin ivedi işlerden sayılacağını, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile; alıcının satış bedelini derhal nakden ödemek zorunda olduğunu, ihalenin feshine ilişkin şikayetin kabulüne veya reddine ilişkin mahkeme kararının kesinleşmesi üzerine, ihale bedelinin hak sahiplerine ödeneceğini, (İİK m.134, V, c.1) ihalenin feshinin talep edilmiş olması halinde bile satış bedelinin nakden yatırılması zorunluluğu getirilmek suretiyle bu taleplerin kötü niyetle yapılmasının önlenmesinin amaçlandığını, davacının ihalenin feshi talebinin esasen kabulünün dahi mümkün olmamakla, zaten süresinde ihalenin feshini talep etmediğinden davacı tarafın taleplerinin açıkça reddinin gerektiğini, ihale bedelinin ödenmesi için alıcıya verilen müddetin gün olarak tayin edildiğinden, söz konusu on günlük sürenin başlangıcında ilk günün hesaba katılmayacağını, (İİK m. 19/1); süreyi takip eden günden itibaren onuncu gün tatil saatinde sona ereceğini, (İİK m. 19/4) son günün resmi tatil gününe rastlaması...

Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, yine bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmeleri mümkün değildir. Kaldı ki, satışa hazırlık işlemlerinden kaynaklanan nedenlerle ihalenin feshi isteminde bulunulabilmesi için, usulsüz olduğu ileri sürülen hususun ihaleden önce şikayetçi tarafından öğrenilmemiş olması, öğrenilmiş ise; İİK.'nun 16/1. maddesinde öngörülen yasal yedi günlük sürede icra mahkemesi nezdinde şikayet konusu yapılmış olması gerekir. Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler....

Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, yine bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmeleri mümkün değildir. Kaldı ki, satışa hazırlık işlemlerinden kaynaklanan nedenlerle ihalenin feshi isteminde bulunulabilmesi için, usulsüz olduğu ileri sürülen hususun ihaleden önce şikayetçi tarafından öğrenilmemiş olması, öğrenilmiş ise; İİK.'nun 16/1. maddesinde öngörülen yasal yedi günlük sürede icra mahkemesi nezdinde şikayet konusu yapılmış olması gerekir. Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/01/2021 NUMARASI : 2020/303 ESAS 2021/6 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacılar vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacılar vekili asıl dava dilekçesinde özetle; Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün 2019/92036 esas sayılı dosyasında şirketine ait taşınmazın ihalenin feshi davası kesinleşmeden satış sonrası ihaleyi kazanan tarafa hukuka aykırı tescil işlemi yapıldığını, 21/10/2020 tarihinden Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün 2019/92036 esas sayılı dosyasında yapılan işlemlerin durdurulmasına ilişkin talepte bulunmuş olduğunu, talebinin reddedildiğini, bu kararın kaldırılması gerektiğini beyan ederek Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün 2019/92036 esas sayılı dosyasında yapılan işlemlerin durdurulmasına yönelik talebinin reddi...