İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/01/2021 NUMARASI : 2021/32 ESAS, 2021/42 KARAR DAVA KONUSU : ŞİKAYET KARAR : İzmir 10. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/32 Esas, 2021/42 Karar sayılı dosyasında verilen şikayetin reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, İzmir 28. İcra Müdürlüğünün 2018/2562 E. sayılı dosyasından Menemen İcra Müdürlüğünün 2018/853 Tal. Sayılı dosyasına yazılan talimat uyarınca, İzmir İli, Menemen İlçesi, Emiralem Mah., 1004 Ada, 8 Parselde bulunan taşınmazın müvekkili şirkete ihale edildiğini, Menemen İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/128 E. sayılı dosyasından açılan ihalenin feshi davası süresinde satış bedelinin kamu bankasında nemalandırıldığını, ihalenin feshi şikayetinin feragat nedeniyle ret kararı ile sonuçlanarak kararın kesinleştiğini ve taşınmazın müvekkili şirkete tescil edildiğini, İzmir 28....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Uyuşmazlık; ihalenin feshi talebinden ibarettir. İİK.'nın 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanının tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1- İhaleye fesat karıştırılması, 2- Arttırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir. İhalenin feshi isteminde bulunan davacı, İİK.'nun 134/8. Maddesi uyarınca, menfaatlerinin zarara uğramış olduğunu ispatlamak zorundadır. Bekletici mesele HMK 165....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/02/2023 NUMARASI : 2023/51 ESAS 2023/66 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili aleyhine Ankara 9....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/04/2022 NUMARASI : 2022/23 ESAS 2022/102 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya müdericatına tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İnegöl İcra Müdürlüğü'nün 2021/1061 Esas sayılı takip dosyasından yapılan 26/01/2022 tarihli ihalenin feshi gerektiğini, İnegöl 2....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/01/2023 NUMARASI : 2022/444 ESAS 2023/70 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) KARAR : Yukarıda mahal tarih ve numarası açıklanan ilk derece mahkeme kararı aleyhine süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmakla, HMK'nun 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme ve heyetçe yapılan müzakere sonunda, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün 2021/232 Tal. sayılı dosyasından satışı yapılan taşınmazların ihalesinin feshine karar verilmesini talep etmiştir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama neticesinde; ihalenin feshi talebinin hukuki yarar yokluğundan reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiş, bilahare dosyaya davacı vekili tarafından davadan feragat dilekçesi sunulduğu görülmüştür....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/07/2022 NUMARASI : 2022/290 ESAS 2022/411 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Adana 5....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/10/2022 NUMARASI : 2022/329 ESAS - 2022/552 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, icra ve tahliye işlemleri devam ettiği sırada borçlu gözüken-davacı müvekkil bir çok kez alacaklı vekilleri ile iletişime geçtiğini, 20.08.2021 tarihinde dosya borcuna mahsuben alacaklı vekili olan Av.Münip GÖZÜBÜYÜK'ün T.Vakıflar Bankası T.A.O....

Davacının kıymet takdirine itiraz ettiği ve itiraz üzerine verilen karar kesin olmakla beraber ihalenin feshi aşamasında takdir edilen değerin düşük olduğu iddialarının dinlenilmesi gerektiği yargısal içtihatlar ile kabul edilmiş ise de, somut durumda davacı icra müdürlüğünce ve itiraz üzerine icra mahkemesince takdir edilen değerlerin düşüklüğünü ileri sürmemiştir. Davacı iddiaları bir yıllık sürede taşınmazda bulunduğu bölge itibarı ile değer artışı olduğu olgusuna dayanmakta olup İİK 128/a-2 maddelerindeki yasal sürede satış istendiğinden ve imar durumunda değişikliğe dayanılmadığından davacının bu nedenle ihalenin feshi isteminin de yasal dayanağı olmayıp mahkemece davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik görülmemiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3436 KARAR NO : 2022/3040 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : VİZE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/06/2022 NUMARASI : 2022/8 ESAS - 2022/21 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü....

İcra Müdürlüğünün 1990/283 Talimat sayılı dosyasından 07/05/1992 tarihinde alacaklıya ihale edildiğini, bu hususun Konya Tapu Sicil Müdürlüğüne 08/05/1992 tarihinde bilgi mahiyetinde müzekkere ile bildirildiğini, 07/05/1992 tarihinde yapılan ihaleye İİK m. 134 gereği 7 günlük süre içerisinde ihalenin feshi davası açılmadığını ve ihalenin kesinleştiğini, ihalenin kesinleşmesiyle ihale konusu gayrimenkulü alacağına mahsuben icradan alınan KDV, Damga Vergisi ve Tellaliye bedelini bedelini ödeme yükümlülüğünün başlayacağını, bu süre de İİK. m.130'da peşin veya icra müdürünün 10 günü geçmemek üzere vereceği süre olduğunu, hal böyle iken aradan 29 yıl geçmiş olmasına rağmen ihale alıcısı tarafından KDV, Damga Vergisi ve Tellaliye bedelinin ödenmediğini, taşınmazın kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı ödemezse, ihale kararı icra memuru tarafından kaldırılarak teminat ücreti alıcının mesul bulunduğu meblağa mahsup edilmek üzere alıkonulacağını belirterek Konya 2...