DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE :Uyuşmazlık, ihalenin feshi isteminden ibarettir. İİK.'nın 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanının tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1- İhaleye fesat karıştırılması, 2- Arttırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir. İcra takibi sırasında, 2004 sayılı İİK. na göre yapılan ihalenin feshine ilişkin hususlar Kanunun 134 vd. maddelerinde düzenlenmiştir....

Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2005/1317 Esas 2008/1660 Karar sayılı kararı ile taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair açılan davada karar verildiğini, İstanbul Sulh Hukuk Satış Memurluğu’ nun 2012/152 Satış dosyası ile satış işlemleri yapıldığını, 14.12.2012 tarihinde taşınmazın Murat Düzgünoğlu isimli şahsa ihale edilerek satıldığını, ancak ihalenin feshi davası açıldığını ve ihalenin feshi davasının Yargıtay’ dan onanarak gelmesiyle ihalenin feshedildiğini, ancak ihalenin, ihalenin feshi davası açılmadan kesinleşmesi üzerine Eyüp Tapu Sicil Müdürlüğünce taşınmaz üzerindeki tüm takyidatların terkin edildiğini, ihalenin feshi kararının kesinleşmesi üzerine; İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2012/152 Satış sayılı dosyasından 09.01.2015, 02.05.2015, 17.06.2015 ve 26.10.2015 tarihli müzekkereler yazılarak ‘14.12.2012 tarihli ihalenin iptaline, ihale sebebiyle yapılan işlemlerin ihale öncesi duruma getirilmesi’ istenmesine rağmen Eyüp Tapu Sicil...

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2022 NUMARASI : 2022/80 ESAS 2022/573 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134))|Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Davacı dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkil T7 Tic. Ltd. Şti.'nin Malatya İcra Müdürlüğü 2020/3646 Esas sayılı takip dosyasına konu edilen borca ilişkin olarak borçlu Tercih Teknololji Ürünleri San. Tic. A.Ş. lehine müteselsil kefil sıfatı ile kefil olduğunu, takibe konu borç hakkında Hüseyin KALAN, Sabri KALAN ve müvekkil şirketin şahsi kefaleti söz konusu olduğunu, bunun yanında Hüseyin KALAN isimli şahıs taşınmazlarını da alacaklı lehine ipotek ettirerek ayni teminat sağladığını, davalı alacaklı T5 A.Ş.'...

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/05/2022 NUMARASI : 2022/162 ESAS, 2022/330 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının yasal süresi içerisinde istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; satış ilanının ve kıymet takdirinin dosyanın ilgililerine usulüne uygun tebliğ edilmediğini, satışa konu gayrimenkulün satışa hazırlık aşamasından sonuna kadar hatalı işlemler ve eksik tebligatlar bulunduğunu ileri sürerek, ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/02/2022 NUMARASI : 2021/1679 ESAS, 2022/221 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının yasal süresi içerisinde istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü....

Yukarıda açıklandığı gibi İİK anlamında ihalenin amacı satış olup, kiralama için "ihale" usulüyle teklif alınması, dar anlamı ile ihale değil, iflas idaresi işlemi olduğundan; eldeki dava da İİK'nun 134. maddesi uyarınca ihalenin feshi değil, iflas idaresi işlemini şikayet niteliğindedir. 2004 sayılı İİK'nun 363/1. maddesinde "icra mahkemesinin iflâs idaresinin işlemleri hakkında şikâyet üzerine verdiği kararlara karşı" istinaf yargı yolu kapatılmıştır. İİK'nun 363/1 maddesine göre icra mahkemesinin iflas idaresinin işlemleri hakkında şikayet üzerine verdiği kararlara karşı istinaf yargı yoluna gidilemeyeceğinden davacının istinaf talebinin usulden reddine karar vermek gerekmiş aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/779 KARAR NO : 2022/784 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ZARA İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2022 NUMARASI : 2022/5 ESAS 2022/9 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde özetle; Zara İcra Dairesi'nin 2021/84 Talimat sayılı takip dosyasının 28/02/2022 tarihinde Zara Belediyesi Encümen Salonunda 34 XX 607 plakalı 2015 model Same marka traktörün ihalesine vekili aracılığı ile katıldığını, satışı yapan memurun pey sürülen ve devam eden ihaleyi belli bir süre geçtikten sonra süre bitti diyerek bitirdiğini, katılımcıların halen pey sürdüğü halde icra memurunun "satıyorum...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ (İCRA HUKUK) TARİHİ : 05/10/2022 NUMARASI : 2022/23 ESAS, 2022/101 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Taraflar arasında görülen ihalenin feshi davasına ilişkin olarak yapılan açık yargılama sonucunda verilen karara karşı yasal süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK 353. madde uyarınca dosya üzerinden inceleme yapıldı....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2022 NUMARASI : 2022/317 ESAS - 2022/528 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü....

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; HMK'nın, teminatın değiştirilebileceğine ilişkin 87. maddesi icra takiplerine de kıyasen uygulanacağını, bu hususu gözetmeyen icra memur muamelesi ve bu muamelenin yerinde olduğuna hükmeden icra hukuk mahkemesi kararının hatalı olduğunu, teminat mektuplarıının garanti sözleşmesinin niteliği gereği asıl borcun geçersiz olması halinde dahi geçerli olduğunu, buna ek olarak asıl borca ilişkin hiçbir defi teminat mektubu ile üstlenilen borca karşı ileri sürülemeyeceğini, alacağı elde etme konusunda sahibinin elini oldukça güçlendiren bu teminat türünün ihalenin feshi davası açılması karşısında ihaleyi alan kişinin olası zararlarını temin etmek bakımından nakdi teminata karşı güçsüz bir konumu bulunmadığını, bu nedenle aynı hukuki korumayı sağlayacak olan teminat türünün reddine yönelik icra memur muamelesi ve bu muamelenin yerinde olmadığını belirten icra hukuk mahkemesi kararının isabetli olmadığını, tüm bu izahatın...