DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; HMK.nın 355. maddesindeki düzenleme uyarınca, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda, Dava, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen taşınmazda ortaklığın giderilmesi kararının akabinde talimatla gerçekleştirilen ihalede taşınmazın Nail Trak adına olan 1/2 hissesinin satışa çıkarılması gerekir iken taşınmazın diğer yarı maliki olan davacının hisesini de kapsayacak şekilde usulune uygun yapılmayan ihalenin feshi istemine ilişkindir. İhalenin feshine sebep muris Nail Trak'ın mirasının mirasçıları olan eşi Adviye ve Cem Trak'ın mirası reddetmelerinden dolayı alacaklı Vergi Dairesi'nin murisin üzerinde bulunan taşınmaz olduğundan terekenin resmen tasfiyesini istediği, Afyonkarahisar 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'ni 2016/9 Tereke esas, 2016/18 kararı ile İİK'nunun 180....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2920 KARAR NO : 2023/130 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KORKUTELİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/06/2022 NUMARASI : 2022/319 ESAS 2022/715 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde istinaf yolu ile tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için düzenlenen inceleme raporu dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların ihalenin feshi davası açmada hukuki menfaati bulunduğunu, taşınmazları davalıların murislerinden taşınmaz satış vaadi ile eklemeli zilyetlik ile 60 yıldır ekip diktiklerini, ortaklığın giderilmesi davasının tarafları davacı ve davalıların merhum T34 mirasçısı olduklarını, satıma konu taşınmazların muris T34 adına...
Uyuşmazlık; ortaklığın giderilmesi nedenine dayalı ihalenin feshi talebine ilişkindir. Dairemizin 09/03/2023 tarih 2023/411 Esas 2023/401 Karar sayılı ilamı gereğince davacılardan T2 ait vekaletnamenin Av. T3 tarafından dosyaya sunulduğu ve eksikliğin giderildiği görülmekle işin esasının incelenmesine geçilmiştir. İİK'nın 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanının tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1- İhaleye fesat karıştırılması, 2- Arttırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir....
T2 tarafından iş bu dava davalısı T3a yönelik olarak bu dava konusu İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2014/74 satış sayılı dosyasından yapılan 15/09/2015 tarihli açık artırma ile yapılan satış ihalesinin usule ve yasaya aykırı olduğundan bahisle ihalenin feshi istemi ile dava açıldığı ve Mahkemece "Davacının ihalenin feshi talebinin reddine, davacının ihale bedelinin % 10 oranına mahkum edilmesine" karar verildiği, hükmün Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 08/05/2018 tarih, 2017/8873 Esas 2018/4459 karar sayılı kararı ile onandığı ve kararın 08/05/2018 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır....
DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : İlk derece mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Fethiye 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/10/2019 NUMARASI : 2016/532 ESAS- 2019/784 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü....
Davacı dava dilekçesinde açıkça kıymet takdirine itiraz etmemiş, satışın yapıldığı tarih nedeniyle yeterli katılım sağlanamadığından gerçek piyasa değeri 10.000.000,00 TL civarında olan taşınmazın ihale bedelinin olması gerekenden düşük kaldığı ifade edilerek ihale bedelinin rayiç değerini bulmadığı iddia edilmiştir. Şikayetçi bu durumda dava konusu ihalenin feshi isteminde menfaatinin ne suretle muhtel olduğunu ispatlayamamıştır. Dolayısı ile bu durumda zarar unsuru gerçekleşmemiş olup, şikayetçinin İİK’nun 134/8. maddesi kapsamında ihalenin feshini istemekte hukuki yararı bulunmamakta olup davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken esastan reddi ile davacı aleyhine para cezasına karar verilmesi isabetli olmamıştır. Diğer taraftan ortaklığın giderilmesi kararına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında, alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmesi gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/467 KARAR NO : 2022/2664 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖLPAZARI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/02/2021 NUMARASI : 2019/303 ESAS 2021/30 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatına tüm bilgi ve belger okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü....
Uyuşmazlığın; Ortaklığın giderilmesi nedeniyle İİK'nun 134. maddesi uyarınca ihalenin feshi istemine ilişkin olduğu görüldü....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki taşınmaz ihalesinin feshi (ortaklığın giderilmesi nedeniyle) şikayetinden dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddi ile şikayetçi aleyhine ihale bedeli üzerinden %10 oranında para cezasına hükmedilmiştir. Kararın şikayetçi hissedarlar tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir....
