ortaklığın giderilmesi talebinde bulunan hissedar oluşu, ihalenin feshi talebindeki iddialarının kapsamı ve yargılama sürecinin kısalığı nazara alınarak hak ve nesafet kuralları gereği Dairemizce para cezası takdiren %1 olarak belirlenerek ......
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/67 esas sayılı dosyası ile açılan ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sonunda dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın umuma açık surette satışı yolu ile giderilmesine dair verilen karar gereğince taşınmazların Kocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi İzale-i Şüyu Satış Memurluğunun 2019/32 satış sayılı dosyası ile açık arttırmalı olarak satışa çıkarıldığını, satış kararı ile 13/03/2020 tarihinde Kocaeli 2....
Bu bağlamda, örneğin, icra müdürlüğünce gazete ilanı yapılmasına yer olmadığına karar verilmesi durumunda, bunun ihalenin feshi yargılamasında incelenebilmesi için başvurucu tarafından ileri sürülmüş olması gerekir (Yargıtay 12. HD, E. 2020/6269, K. 2020/8892, T. 20.10.2020). Keza, ihalenin ilan edilen saatlerde başlatılıp bitirilmediği iddiası da kamu düzeniyle ilgili olmadığından, başvurucu tarafından ileri sürülmedikçe ihalenin feshi yargılamasında incelenemez (Yargıtay 12. HD, E. 2013/18706, K. 2013/23826, T. 25.06.2013). Öte yandan, ihaleye vekaleten katılımda vekilin vekaletnamesini ihaleden sonra ibraz etmesi, ihalenin feshini gerektirmez. Başka bir anlatımla, ihaleye katılan kişinin ihaleye katılabilmek için teminat yatırdığı da göz önüne alındığında, sırf vekaletname sunulmadığı için ihalenin feshine karar verilemez....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki ihalenin feshi (ortaklığın giderilmesi nedeniyle) şikayetinden dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine , ihale bedellerinin %10'u oranında para cezasının davacıdan alınarak hazineye irad kaydına karar verilmiştir. Kararın şikayetçi tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 4656 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz yönünden ihalenin feshi talebinin hukuki yarar yokluğundan reddine, 4656 ada 4 parsel ile 4637 ada 13 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ihalenin feshi talebinin esastan reddine, her iki taşınmaz yönünden toplam ihale bedelinin (69.000 + 523.100) takdiren %5'i oranında (29.605,00 TL) para cezasının davacıdan tahsiline karar verilmiştir....
GEREKÇE: Ortaklığın giderilmesi ilamına dayalı olarak yapılan taşınmaz ihalesinin feshi paydaşlardan T1 vekili tarafından istenilmekle ilk derece mahkemesince davanın reddine , 3.011.000,00 TL ihale bedelinin % 10'u üzerinden hesaplanacak para cezasının davacıdan tahsiline karar verilmiş olup davacı vekilince istinaf başvurusunda bulunulmuştur. Şikayetçi vekili şikayet dilekçesinde özetle; paydaş müvekkilinin satıştan feragat ettiğine dair beyanlarını satış dosyasına sunduklarını, ( Mersin 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/2120 E. 2022/1023 K. Sayısına kayıtlı ortaklığın giderilmesi dava dosyasına sunulan dilekçe ile satışın düşürülmesi talep edilmiş olup Mersin 3....
Ancak şikayet dilekçesinde taşınmazın kıymetinin düşük taktir edildiğine ilişkin bir şikayet yoktur. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 134/2.maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, (ihalenin BK.nun 226.maddesinde yazılı), (satış ilanı tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerinde hata) ve (ihaledeki fesat) nedenleri ile ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. Buna göre; ihalenin bozulma nedenleri, gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamalarında; 1- İhaleye fesat karıştırılmış olması, 2- Artırma hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının, taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşülmüş olması, şeklinde sıralanabilir. Yine ihaleden önceki nedenlere dayanılarak ihalenin feshi talep edilemez. Davacı Vizyon Spor şirketi her ne kadar takipte taraf olarak gösterilmemişse de bu durum başlı başına ihalenin feshi nedeni değildir....
İhalenin yapılmasında hatalı işlem bulunduğu yönünde şikayetçinin iddialarının İİK’nun 134. maddesi gereğince ihalenin feshi sebepleri arasında yer almadığı ve yapılan ihalede de usul ve yasaya uymayan bir yön bulunmadığından ihalenin feshi talebinin reddine, işin esasına girilerek ihalenin feshi talebinin reddine karar verildiğinden ihale bedelinin % 10'u tutarında para cezasına hükmedilerek aşağıdaki hüküm fıkrasının tesisi uygun görülmüştür..." şeklinde açıklanan gerekçeleriyle, "Davanın reddine, Davacının ihale bedelinin %10'u olan 35.200 TL para cezasına mahkum edilmesine " karar verildiği görülmüştür....
belirterek, ihalenin feshine karar verilmesini istemiştir....
Köyü 179 ada 7 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiğini, karar kesinleştikten sonra satış memurluğunun 2009/10 sayılı dosyasında taşınmazın ihale yoluyla satıldığını, davacıların murisi olan hissedar ...'in 08.07.2002 tarihinde vefat etmesine rağmen beş yıl sonra açılan ortaklığın giderilmesi davasında davalı olarak gösterilip yargılamaya devam edildiğini, ilanen yapılan tebligatla kararın kesinleştirildiğini, bu nedenle usul ve yasaya aykırı olarak verilen kararın iptaline, iptali istenilen karar gereğince ... Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu'nun 2009/10 sayılısatış dosyasında yapılan ihalenin feshine karar verilmesini istemiştir....
SULH HUKUK TARİHİ : 12/01/2021 NUMARASI : 2020/793 ESAS - 2021/18 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda ayrıntıları belirtilen mahkeme kararının süresi içinde istinafen incelenmesi davacılar tarafından talep edilmekle, görevlendirilen Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonucunda duruşma açılmaksızın gereği görüşülüp düşünüldü: Davacılar dava dilekçesinde özetle; İstanbul 8....
