bu şekilde belirlediği değer esas alınarak yapılan ihalenin feshinin gerekeceğini, taşınmazın son imar durumu sorulmadan yapılan ihalenin usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....
İhalenin feshi yalnız şikayet yolu ile icra mahkemesinden istenebilir. 2004 sayılı Kanunun konuya ilişkin 134.maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilmemiş; sadece 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 226.maddesinde yazılı sebeplerle, satış ilanının tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. Satışı yapan icra dairesinin satışın yapılmasını düzenleyen kanun, tüzük veya yönetmelik hükümlerine aykırı hareket etmiş olması halinde icra mahkemesinden ihalenin feshi istenebilir. Ne var ki, Hukuk Genel Kurulu'nun 17.02.1999 gün ve 1999/82-86 sayılı kararında da belirtildiği üzere, takibin kesinleşmesinden sonra borca itiraz sebepleri ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülemez....
İhalenin feshi yalnız şikayet yolu ile icra mahkemesinden istenebilir. 2004 sayılı Kanunun konuya ilişkin 134.maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilmemiş; sadece 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 226.maddesinde yazılı sebeplerle, satış ilanının tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. Satışı yapan icra dairesinin satışın yapılmasını düzenleyen kanun, tüzük veya yönetmelik hükümlerine aykırı hareket etmiş olması halinde icra mahkemesinden ihalenin feshi istenebilir. Ne var ki, Hukuk Genel Kurulu'nun 17.02.1999 gün ve 1999/82-86 sayılı kararında da belirtildiği üzere, takibin kesinleşmesinden sonra borca itiraz sebepleri ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Borçlu ihalenin feshi nedeni olarak, satış ilanının kendisine usulsüz tebliğ edildiğini de ileri sürmüştür. İİK'nun 114. maddesi gereğince, menkul ihalelerinde satış ilanının borçluya tebliği zorunlu değil ise de, icra müdürlüğünce satış ilanın borçluya tebliğine karar verilmesi halinde, satış ilanın tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi Dairemizin süregelen içtihatlarına göre ihalenin feshi sebebidir....
Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2020/7983 Esas, 2020/10518 Karar sayılı ilamı) Ancak; satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine usulüne uygun tebligat yapılmayan ilgilisine aittir. Bu durumda usulsüz tebligat kime yapılmışsa o kişinin başvuru hakkı olduğundan, şikayetçinin diğer ilgililere yapılan satış ilanının tebliğinin usulsüz olduğuna ilişkin iddiaları yerinde değildir. Davacı ancak kendisi hakkındaki usulsüz tebligat iddialarını ileri sürebileceğinden, üçüncü kişilere yönelik usulsüz tebligat iddialarının dinlenmesi mümkün olmayıp, bu yöndeki iddiası yerinde görülmemiştir.( Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 4....
ın temyiz itirazlarının incelenmesinde; Borçlu vekilinin icra mahkemesine başvurusunda diğer şikayet nedenlerinin yanında satış ilanının vekil olarak kendisine tebliğ edilmesi gerekirken, borçlu asile tebliğinin usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini istediği, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmıştır. 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 11. ve Tebligat Kanunu'nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 18. maddeleri gereğince; vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılması zorunludur. Somut olayda, ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin 20.07.2011 tarih ve 2012/92 E., 2012/118 K. sayılı kararının incelenmesinde aynı taşınmaza ilişkin olarak aynı satış dosyasından daha önce yapılan ihaleye yönelik olarak borçlu ... vekili Avukat... tarafından 26.04.2010 tarihinde ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurulduğu ve ihalenin feshine karar verildiği görülmüştür....
Tebligat usulsüzlüğü ve tebligat yapılmaması nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine hiç tebligat yapılmayan veya usulüne uygun tebligat yapılamayan ilgilisine aittir. Bu nedenle davacı kendisi dışındaki diğer ilgililere yönelik tebligat usulsüzlüğüne veya eksikliğine dayalı olarak ihalenin feshini talep edemez. Bu durumda davacının kıymet takdir raporu ve satış ilanın tebliğinin usulsüz olduğu iddiasına dayalı fesih ve istinaf sebebi yerinde değildir. Davacı satış işlemlerinin usulsüz olduğunu ileri sürmüş ise de, iddia soyut nitelikte olup Mahkemece bu kapsamda yapılabilecek inceleme bulunmamaktadır. Davacının somut iddialarına yönelik olarak Mahkemece yeterli inceleme yapılmıştır. Davanın esasa dair nedenlerle reddi üzerine para cezasına hükmedilmesi İİK'nın 134. maddesi gereğidir....
T8 aldığını, Ancak söz konusu ihale günü ve saatini bildirir tebligat davacı müvekkile ulaşmadığını, ihaleden davacı müvekkilin haberinin olmadığını, yapılan ilgili ihale usulsüz olarak yapıldığını, bu nedenle ilgili ihalenin feshi gerektiğini belirterek dava ve talep etmiştir....
Böyle bir durumda, salt tebliğ işleminin usulsüz olduğu gerekçesi ile ihalenin feshi yoluna gidilemez (Yargıtay 12.HD 2019/7018 E, 2019/1198 K)....
tebligatla yapılan ihalenin feshi gerektiğini, ilgililer ve dosya alacaklılarının tümüne usulüne uygun tebligat yapılmadığını, satış ilanının borçlulara usulsüz olarak tebliğ edildiğini, kıymet takdiri raporunun da usulsüz tebliğ edildiğini, müvekkilinin itiraz hakkının engellendiğini, kıymet takdiri kesinleşmeden satışın yapılmasının yasaya aykırı olduğunu, ayrıca ihalenin şeffaf koşullarda gerçekleştirilmediğini ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....
