SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2022 NUMARASI : 2022/646 ESAS 2022/717 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/646 Esas 2022/717 Karar sayılı mahkeme kararının süresi içinde istinaf yolu ile tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine dosya dairemize gönderilmekle dava dosyası için düzenlenen inceleme raporu dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Adana 4....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Tarafların İddia ve Savunmaları: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Şamlar köyü, 123 ada, 6 parsel sayılı paylı taşınmazın Küçükçekmece 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/685 esas , 2015/543 karar sayılı ilamıyla ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verildiği, kararın kesinleştiğini, 23/06/2022 tarihinde ihale yapıldığını, müvekkilinin tesadüfen öğrendiğini, müvekkiline yapılan tüm tebligatların usulsüz olduğunu, bu nedenle bu süreçten haberinin olmadığını, Küçükçekmece 3 Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/650 esas sayılı dosyasında ihalenin feshi davası açıldığını, ancak müvekkilinin taşınmazın davalı adına ihalenin kesinleşmesi nedeni ile tescil edildiğini öğrendiğini, bu nedenle ihalenin fesh edilmesi halinde tescilin yolsuz hale geleceğini bu nedenle tapu iptali ve tescil davası açmak zorunda kaldıklarını, gerek takip dosyasında gerek satış dosyasında yapılan tüm tebligatların usulsüz olduğunu, kıymet takdiri raporuna...
Ortaklığın giderilmesi kararına dayalı olarak yapılan satışlara ilişkin ihalenin feshi davalarında, alıcı ile birlikte hissedarların tamamının hasım olarak gösterilmeleri gerekir. Somut olayda, bu kurala uyulmadığı, ortaklığın giderilmesine ilişkin davadaki hissedarlardan Bahire Kahya ve Yunus Kayiş'in taraf olarak gösterilmediği görülmektedir. Bu durumda mahkemece; ortaklığın giderilmesine ilişkin davanın taraflarına ve taşınmaz hissedarlarının tamamına (varsa vekillerine) usulüne uygun şekilde dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edildikten sonra oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yargılamanın sonuçlandırılması isabetsizdir (Yargıtay 12. H.D.'nin 2018/12180- 2019/2270 E-K sayılı ilamı)....
Tüm dosya kapsamına göre; her ne kadar mahkemece ortaklığın giderilmesi davasında taraf olan hissedarlar davaya dahil edilmeden hüküm kurulmuş ise de, ortaklığın giderilmesi nedeniyle açılan ihalenin feshi davalarında hissedarlar zorunlu hasım olduğundan, bu usuli eksiklik dairemizce giderilmiş ve hissedarlar davalı olarak dosyaya eklenmek suretiyle esasa yönelik incelemeye geçilmiştir. Davacılar tarafından hissedar muris İbrahim Tekeli mirasçıları ve bir kısım hissedarlara yapılan tebligatların usulsüz olduğu ileri sürülmüş ise de, davacıların ilgililere yapılan tebligatın usulsüzlüğünü ileri süremeyecekleri, bu hakkın sadece ilgililere ait olduğu anlaşılmakla, davacıların bu yöndeki istinaf istemi isabetli görülmemiştir....
DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : İlk derece mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde özetle; Sındırgı Satış Memurluğu'nun 2016/1 Satış dosyasında ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen Balıkesir ili, Sındırgı ilçesi, Camicedit mahallesi, 489 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 22/07/2016 günü ihalesinin yapıldığını, taşınmazı davalı T3 satın aldığını, kendisi ve kardeşi Yeliz Zoroğlu Yılmaz'ın satış öncesi aralarında "yeri biz alalım annemiz oturmaya devam etsin" diye konuştuklarını, ancak kardeşi Yeliz'in eşi T3 "siz bu ihaleye katılıp yer alamazsınız, kanunen buna hakkınız yok" diyerek kendisinin ihaleye katılması gerektiğini söylediğini, böylece ona inanarak ihaleye girmediğini, ancak sonradan öğrendiği kadarıyla T3 Mithat Çavdar ve İsa Uçar'a ihaleye katılmamalarını, bu malın ailede kalacağını söyleyerek ihaleye...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/468 KARAR NO : 2022/436 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YILDIZELİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/08/2021 NUMARASI : 2021/59 ESAS 2021/187 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Yıldızeli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/42 Esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açıldığını, dosyanın satış memurluğuna gönderildiğini, satış memurluğunca satış işlemlerine aykırı işlemler yapıldığını, satış memurluğu tarafından davaya konu taşınmazın satışının yapıldığı 2019/3 satış dosyasında taraflara taşınmaz kıymet takdiri raporu tebliğ edilip 7 günlük kesinleşme...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/11/2020 NUMARASI : 2019/1832 ESAS 2020/1359 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Mersin 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/1832 Esas 2020/1359 Karar sayılı kararına karşı istinaf kanun yoluna davacı T1 vekili tarafından başvurulması üzerine dosya incelendi; DAVA: Davacı-hissedar dava dilekçesinde özetle; Mersin 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlığın, ortaklığın giderilmesi kararına dayalı olarak izaleyi şüyu satış memurluğunca yapılan ihalenin feshi isteminden kaynaklanmasına göre, kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 12.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 22.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Uyuşmazlık, Sulh Hukuk Mahkemesince verilen şüyu'un satılarak giderilmesine dair kararı sonucu satılan taşınmazla ilgili ihalenin feshi istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 16/04/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Bu düzenleme gereğince kendisine tebligat çıkarılan kişi ile, bu kişi adına tebligatı alan arasında menfaat çatışmasının bulunması halinde, tebliğ işleminin hasma tebliğ nedeniyle TK'nun 39. maddesi hükmüne aykırı olmakla usulsüz olduğundan bahsedilecektir. Ancak ortaklığın giderilmesi davaları, müşterek veya iştirak halinde mülkiyete tabi menkul ya da gayrimenkul mallardaki ortaklığın sona erdirilmesine ilişkindir ve bu davalarda usul hukukunun öngördüğü anlamda bir husumet bulunmayıp, her paydaşın payı oranında davanın sonucu üzerinde hakkı vardır....
