TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ Taraflar arasındaki tapu kaydının düzeltilmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesinde; babasından miras kalan ... Köyü, Sığıryatağı Mevkiinde bulunan 2 hektarlık tarlasının tapuya 2.000 m² olarak yazılması nedeniyle tapu kütüğündeki yanlışlığın düzeltilerek yüzölçümünün 20.000 m² olarak tashihini talep etmiştir. Mahkemece; davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu kaydının düzeltilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : YARGILAMANIN YENİLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 1092 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak davalılar arasında görülen inançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescil davasının, Pendik 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/280 sayılı kararıyla davalı İsak Baruh'un kabulü nedeniyle kabule sonuçlanarak, tapu kaydının iptali ile davacı ... A.Ş adına tesciline karar verildiğini ve Şirket adına sicil kaydının oluştuğunu, ancak tarafların, alacaklı durumda bulunan kendisini zararlandırma amacıyla hareket ettiklerini, alacağını tahsil etmek amacıyla davalı İsak aleyhine başlattığı icra takibini sonuçsuz bırakmak istediklerini ileri sürerek, yargılamanın yenilenmesi isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
KARŞI OY Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı sicilin düzeltilmesi (tapu iptal ve tescil) istemine ilişkindir. Tapu sicili sistemimize hakim olan prensipleri aynı sistem adı verilen her taşınmaz için kütükte ayrı sahife açılması, kural olarak taşınmaz üzerinde ayni hak kazanılması için tescil gerekmesi (TMK m. 105, 599, 705/f.2, 713. maddeleri bu kuralın istisnalarıdır), tescilin sebebe bağlı olması, tescilin yolsuz da olsa iyi niyetli üçüncü kişiler için hüküm ifade etmesi, tapu sicilinin kamuya açık olması şeklinde sıralayabiliriz (Oğuzman, Kemal/Seliçi, Özer/Oktay Saibe-Özdemir; Eşya Hukuku 11-B- İstanbul 2006 s. 133-135). Taşınmaz üzerinde ayni hak kazanılması, bu ayni hakkın taşınmaza ait sahifeye tescil edilmesine bağlıdır. Bu tescil, ancak hakkın doğumu için gerekli diğer bütün kurucu unsurlar mevcut ise ayni hakkı kazandırır....
Danıştay dava daireleri ve İdari veya Vergi Dava Daireleri Kurullarının temyiz üzerine verdikleri kararlar hakkında ancak 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 54. maddesinde yazılı nedenlerle kararın düzeltilmesi istenebilir. Kararın düzeltilmesi dilekçesinde öne sürülen hususlar ise adı geçen Kanun maddesinde yazılı nedenlerden hiçbirisine uymamaktadır. Bu nedenle kararın düzeltilmesi isteminin REDDİNE, 18/11/2021 tarihinde oyçokluğu ile karar verildi. KARŞI OY X- Davacının kararın düzeltilmesi isteminin kabulü ile Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulunun kararın düzeltilmesi istemine konu edilen 01/04/2021 tarih ve E:2020/1844, K:2021/674 sayılı kararının kaldırılarak, dava konusu işleme esas alınan fiilin sübut bulup bulmadığı hakkında işin esası yönünden karar verilmek üzere dosyanın Danıştay Onüçüncü Dairesine gönderilmesi gerektiği oyuyla, karara katılmıyorum....
ve adına bulunan tapu kaydının iptaline karar verildiği , 20 yıldan önce öldüklerinin ise kuşkusuz olduğunu belirtmiş, kazanım koşullarının oluştuğunu , müvekkilinin kazanılmış hakkının doğduğunu ifade etmiştir....
tescil ilamının kesinleşmediğinin anlaşılması halinde Hazine adına idari yoldan tapu kaydının oluştuğu 1969 tarihinden önce davacı lehine 3402 sayılı Kadastro Kanun'un 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle iktisap koşullarının oluşup oluşmadığı toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir....
Davalı Hazine’nin sorumluluğuna gelince; Hazine’ye karşı yöneltilen husumet tapu kaydının düzenli oluşturulmamasına dayalı olup, dayanağını yasadan almaktadır. (Eski MK 931 Yeni TMK 1023) Gerçekten de, tapu kaydına güven esas olup, devlet tapu kaydını oluştururken ve tutarken bütün kurum ve organları ile düzenli, koordineli ve gayet özenli davranmalıdır. Tapu kaydına güven esas olup, devletin buradaki sorumluluğu aşırı özen sorumluluğudur. Aksinin kabulü devlete ve hukuk sistemine olan güveni zedeler. Hal 2008/14776-2009/5932 böyle olunca, Hazine’nin sorumluluğu bakımından idari yargı değil genel mahkemeler görevlidir ve Hazinenin eylemi ile davacı zararı arasında illiyet bağı vardır....
Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Düzeltim talebine konu Adana ili Ceyhan ilçesi Çukurovaharası Mahallesi 143 ada 2 parsel sayılı 727,99 m² miktarlı taşınmazın 15/01/1969 tarihli tahsise dayalı olarak Abdulcabbar oğlu T1 adına, 149 ada 106 parsel sayılı 30.576,80 m² miktarlı taşınmazın 22/05/1968 tarihli kayıtdışı kalmış yerlerin tescili (ihya) sebebine dayalı olarak Cabbar oğlu T1 adına, 143 ada 12 parsel sayılı 26,28 m² miktarlı taşınmazın 05/02/1970 tarihli diğer tahsisler sebebine dayalı olarak Cabbar oğlu T1 adına kayıtlı olduğu tapu kayıtlarının yapılan incelemesinden anlaşılmıştır. Davacının idari yoldan kayıtların düzeltilmesi talebi T2 Müdürlüğünün 03/05/2017 tarihinde red edilmiş ve bu kararın Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü 12. Bölge Müdürlüğü'nün 31/05/2017 tarihli kararı ile onanmasına karar verildiği görülmüştür....
Köyü 278 parsel sayılı 1425,00 m² yüzölçümündeki taşınmazın kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kaldığı iddiasıyla tapu kaydının iptaliyle orman niteliğiyle ............ adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Davalı vekili, çekişmeli taşınmazın kadimden beri tarım arazisi olarak kullanıldığını, müvekkili tarafından taşınmazın tapuya güvenerek satın alındığını ileri sürerek davanın reddini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli 278 sayılı parselin tapu kaydının iptaliyle orman niteliğiyle ............ adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen orman kadastrosuna dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 22/02/2011 tarihinde askı ilânı yapılarak kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması bulunmaktadır....
Asliye Hukuk Mahkemesinin … tarih E:…, K:… sayılı kararıyla, dava konusu taşınmaz hakkında, üçüncü kişilere devrinin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir kararı verilmesine rağmen, tapu sicilinin tutulmasından sorumlu davalı idarece düzenlenen 4.9.1998 tarihli resmi senet ile taşınmazın davacı tarafından satın alındığı, fakat tapu kaydının iptal edilmesi, dolayısıyla idarenin hizmet kusuru nedeniyle davacının zarara uğradığı açıktır. Ancak, davacının uğradığını öne sürdüğü zarar, davalı idarenin, mahkemece tedbir konulan taşınmazın davacıya satış işlemini yargı kararı üzerine iptal etmesinden, diğer bir ifadeyle, yargı kararı uygulanarak tesis olunan idari işlemden doğmuş bulunması nedeniyle, zararın tazmini istemiyle açılan bu davanın, 2577 sayılı Yasanın 12. maddesinde öngörülen sürede idari işlemin icrası, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edildiği tarih itibariyle 60 gün içinde açılması zorunludur. Dolayısıyla, ......
