Kat Mülkiyeti Yasasının 7. madesinin birinci fıkrası hükmüne göre kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenemez ise de ikinci fıkra hükmü uyarınca bağımsız bölümlerden her biri bağımsız bir taşınmaz gibi dava ve takip konusu olabilir ve bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir....
Yargılama sırasında 23.11.2005 günlü oturumda "dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine" karar verildiği halde gerekçeli kararın hüküm fıkrasında dava konusu edilen taşınmazlardan salt 83 pafta 393 Ada 122 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi şeklinde hüküm kurulmuş; dava konusu edilen diğer taşınmazla (204 pafta 283 ada 2 parsel) ilgili olumlu yada olumsuz bir karar verilmemişdir. Böylece kısa kararla gerekçeli karar arasında çelişki yaratılmıştır. Saptanan bu çelişki karşısında anılan içtihadı Birleştirme Kararı gereğince diğer hususlar incelenmeksizin mahkeme kararın bozulması gerekmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.07.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin davalı ile hissedar olduğu 1518, 1524 ve 1526 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile 1518, 1524 ve 1526 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili ve bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde paylı taşınmazdaki ortaklığın taksim yoluyla giderilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelere, bilirkişi raporuna göre davaya konu taşınmazın zemini üzerinde bulunan yapının kısmen kaçak ve imar mevzuatına aykırı olduğu saptanmış olmakla ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Ancak; Davalılar, yüklenicinin yarım bıraktığı inşaatı kendilerinin tamamladığını ve bitirdikleri bağımsız bölümlerde ikamet ettiklerini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.05.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 05.11.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin davalı ile hissedar olduğu 507 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile 507 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir....
Davalılar vekili, dava konusu taşınmaz üzerinde müvekkillerinin murisine ait yapı olduğunu beyan etmiş ve karşı dava yoluyla 302 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim, mümkün olmaması halinde satış yoluyla giderilmesini istemiş, daha sonra davalarını geri aldıklarını beyan etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne dava konusu 83 ada 7 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine; 302 ada 2 parsel sayılı taşınmaz yönünden vazgeçme nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satılmak suretiyle giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüyle ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiş, bir kısım davalılar vekili tarafından incelemenin duruşmalı olarak yapılması istenilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve bir kısım davalılar vekilinin duruşma istemi pul yokluğu nedeniyle reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde paylı taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi istenilmiştir....
hakkında icra takibi başlatıldığını ve takip neticesinde borçlunun 2507 parsel sayılı taşınmazdaki payı üzerine haciz konulduğunu, icra müdürlüğü tarafından kendilerine haczedilen taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi için dava açmak üzere yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini istemiştir. Davalılardan ... davanın reddedilmesini, davalılardan ... ve ... ise davayı kabul etmediklerini, belirlenecek olan miktarın taraflarından ödenebileceğini bu nedenle taşınmazın bölünmemesi gerektiğini bildirmişlerdir. Mahkemece, dava kabul edilerek, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalı vekili temyiz etmiştir....
Bir kısım davalı davanın reddini savunmuş; bir kısım davalı dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın aynen taksim yoluyla, bir kısım davalı ise dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir. 1-Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26/12/2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07/06/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili ve bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, tarafların müştereken ve iştirak halinde malik olduğu 882 ada 18 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir....
