"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmekle dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Taraflar arasında... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/303 Esas sayılı dosyasıyla görülen özgüleme davasının akıbetinin araştırılarak karar verilmiş ve kesinleşmiş ise kesinleşme şerhli karar örneğinin, kesinleşmemişse dava dilekçesinin ve son celse zaptının birer suretinin ilgili mahkemeden temin edilerek Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 26.12.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20/08/2009 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13/04/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, 2644 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın öncelikle aynen taksimini mümkün olmadığı taktirde satış suretiyle ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir....
Hukuk Dairesinin 06/11/2019 tarih, 2018/3123 Esas ve 2019/2097 Karar sayılı ilamı ile davalı lehine vekalet ücreti yönünden düzeltilerek yeniden hüküm kurulup ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verildiği, kararın 06/11/2019 tarihinde kesinleştiği görülmüştür. İlk derece mahkemesince, ortaklığın giderilmesi davası sona erdikten ve verilen karar kesinleştikten sonra aynı taşınmaz hakkında açılan sağ kalan eşe miras payına mahsuben aile konutu üzerinde mülkiyet hakkının tanınması davasının dinlenmesinin mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Ortaklığın giderilmesi ve aile konutunun özgülenmesi davaları nitelikleri itibariyle bazı farklıkları olan davalardır....
Bu özgüleme ve alım hakkı bedelsiz değildir. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun 652. maddesi uyarınca, eşlerden birinin ölümü halinde tereke malları arasında eşlerin birlikte yaşadıkları konut (aile konutu) varsa sağ kalan eş bunlar üzerinde kendisine miras haklarına mahsuben mülkiyet hakkı tanınmasını isteyebilir. Haklı sebeplerin varlığı halinde, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına da karar verilebilir. Bu durumda, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında da belirtildiği gibi ortaklığın giderilmesi davası devam ederken müstakil dava şeklinde açılmış özgüleme davası bulunduğu takdirde ortaklığın giderilmesi davasına bakan mahkemece bu özgüleme davasının sonucunun da beklenmesi gerekir....
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; takip dayanağı ilamın istinaf aşamasında olduğunu, bu davanın tarihinden önce müvekkili tarafından Gemlik Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/1221 E sayılı dosyası ile açılmış olan özgüleme davasının mevcut olduğunu, bu özgüleme davası ile müvekkili tarafından miras hakkına mahsuben Bursa İli Gemlik İlçesi Orhaniye Mah 360Ada, 70 parsel,C blok no:6 da bulunan taşınmazın kendisine özgülenmesinin talep edildiğini, özgüleme davasında talep edilen husus mülkiyet hakkı tanınması, mümkün olmaması halinde intifa veya oturma hakkı talebi olduğunu, ayrıca taraflar arasında görülmekte olan Gemlik Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/1142E sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası bulunduğunu, tüm bu taleplerin taşınmazın aynına ilişkin olduğunu, taşınmazın aynı konusunda 2017 yılından beri uyuşmazlık olduğunu, mahkemece, taşınmazın aynına ilişkin olan özgüleme ve ortaklığın giderilmesi davası yok sayılarak, incelenmeksizin karar verildiğini...
CEVAP: Davalı T3 vekili cevap dilekçesinde özetle; muristen intikal eden taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davasının bulunduğunu, bu davanın kötüniyetle açıldığını, ortaklığın giderilmesi davasının bekletici mesele yapılması gerektiği beyanla davanın öncelikle zaman aşımı ve hukuki yarar yokluğu nedeniyle reddini savunmuştur. Davalılar T6 ve T7 cevap dilekçelerinde, taşınmazın miras hakkına mahsuben davacı adına mülkiyet hakkı tanınmasını, taşınmazın davacıya özgülenmesini, özgülenmeden kalan miktarlar dikkate alınarak miras bırakandan intikal eden diğer taşınmazlardaki payların yeniden belirlenerek mirasçılar adına tescilini istediklerini beyan etmişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine asıl davada 09/12/2014, birleştirilen davada 01/04/2015 günlerinde verilen dilekçelerle asıl davada ortaklığın giderilmesi, birleştirilen davada TMK'nın 652. maddesi gereği özgüleme talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine dair verilen 24/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın % 011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 29,20TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz...
.-2012/4319 K.sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir.Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Düzeltilmesi istenilen Yargıtay ilamında benimsenen mahkeme kararındaki gerekçelere özellikle davacı ... tarafından TMK.nun 652 ve devamı maddeleri uyarınca açılan özgüleme davasının ecrimisil istenilen dönemden sonra 04.08.2008 tarihinde açılmış olmasına ve mahkemece ortaklığın giderilmesi davası ile intifadan men şartının gerçekleştiği kabul edilerek hüküm kurulmuş olmasına göre düzeltme dileğinde ileri sürülen sebepler HUMK.nun 440.nci maddesindeki yazılı hallerden hiç birisine uymadığından vaki düzeltme isteğinin REDDİNE ve 203.00-TL.para cezasının düzeltme isteyenden alınarak hazineye gelir kaydettirilmesine, 07.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak bu özgüleme ve alım hakkı bedelsiz değildir. Eğer eşin mirastan payına düşen miktar aile konutunun değerini karşılamıyorsa, eş miras payı dışında kalan aile konutunun değerini ödeyerek onun mülkiyet hakkını talep edebilecek, bakiye değeri ödeyecek gücü yok ise aile konutu üzerinde intifa veya oturma hakkı talep edebilecektir. Her mirasçı, terekedeki belirli malların aynı, olanak yoksa satış yoluyla paylaştırılmasına karar verilmesini Sulh Mahkemesinden isteyebilir (TMK. m. 642) Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ait davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Bu nedenle Türk Medeni Kanunun 652. maddesine dayalı özgüleme isteklerinde görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Göreve ilişkin kurallar kamu düzeninden olup, davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkemede kendiliğinden görevli olup olmadığı hakkında karar vermesi gerekmektedir (HMK. m. 1)....
Kat 7 numaralı bağımsız bölümüne ilişkin ortaklığın giderilmesi isteminden ibarettir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu 355. Maddesi gereğince istinaf sebepleri ile re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Ortaklığın giderilmesi talebine konu Mersin ili Yenişehir ilçesi Bahçe Mahallesi 628 ada 25 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapının 1. Kat 7 numaralı bağımsız bölümünün ölünceye kadar bakma akti sebebine dayalı Şah İsmail İşgören ve T4 adlarına 1/2 hisse oranında müşterek mülkiyet hükümlerine göre kayıtlı bulunduğu, ortaklığın giderilmesine ilişkin dava tarihinden sonra Mersin 1....
