Dosyamıza sunulan dava dilekçesi ve ekinde örneği sunulan Ön Ödemeli Gayrımenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ve dosyamız arasına örneği celp edilen ...3.Tüketici Mahkemesi’nin 2020/418E., 2022/601K. sayılı dosyası ve taşınmazın tapu kaydı birlikte incelendiğinde; işbu davada isteme konu taşınmazın 24/02/2020 tarihli ön ödemeli gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi kapsamında davalı yüklenici Şirket tarafından 525.000,00-TL bedel ile ve konut satışı olduğu açıkça belirtilerek davacıya satıldığı, satıma konu taşınmazın hukuki niteliğinin güncel tapu kaydında “ofis” olarak belirtildiği görülmektedir. Bu durumda satış vaadi sözleşmesinde taşınmazın niteliğinin tapu kaydının aksine “konut” olarak belirtilmesi taşınmazın hukuki niteliğini değiştirmeyeceği gibi satış işleminin hukuki niteliğinin tayini ile buna göre görevli Mahkemenin tespitinde de sonuca etkili değildir. Nitekim, bu husus ...Bölge Adliye Mahkemesi 4. H.D....
Somut olayda; davanın ön ödemeli konut satış sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil talebine ilişkin olduğu, davalının arsa sahibi olduğu, davanın niteliği gereği arsa sahibi ile yüklenici arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğu, Yargıtay uygulamalarında yüklenicinin arsa payı karşılığı yapmakta olduğu veya arsa sahibinin aynı zamanda yüklenici sıfatıyla hareket ederek (yapsatçı konumunda) inşa etmekte olduğu binalardan bağımsız bölüm satın alınması halinde Türk Borçlar Kanununun 184. maddesi gereğince üçüncü kişiye yapılacak temlikin yazılı olmasının yeterli kabul edildiği, 6502 sayılı TKHK'nın 41. maddesinde "Ön ödemeli konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur....
DELİLLER : Tapu kaydı, keşif, bilirkişi raporu, ek bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ön ödemeli taşınmaz satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C ANKARA ASLİYE SEKİZİNCİ TİCARET MAHKEMESİ K A R A R ESAS NO : 2020/510 Esas KARAR NO : 2021/614 BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... - TC. No:... - ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVALI : T.H. ... - ... -.... VEKİLİ : Av. ... .... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 13/10/2020 KARAR TARİHİ : 06/10/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/10/2021 DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde; dava dışı.... Konut Yapı Kooperatifi ile ... İnşaat Turizm ve Ticaret Limited Şirketi arasında 21/01/2015 "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşme kapsamında, arsa maliki olan.......
DELİLLER : Tapu kaydı ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır. Söz konusu taşınmazın da konut satış sözleşmesiyle satın alındığı belirtilerek bu dava açılmıştır....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacılar vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Davacılar adına yapılması belirtilmesine rağmen gerekçeli kararın hüküm kısmının 2. maddesi tapusunun davacı adına tescil edilmesi şeklinde yazıldığını, söz konusu davanın hüküm kısmı ile gerekçe kısmının çelişmesi ve bu çelişkinin nihayetinde davacıların kazandığı tescil hakkına zeval verme ve ileride doğabilecek herhangi bir karışıklığa sebebiyet verebileceği ihtimaline istinaden yukarıda numarası yazılı kararı istinaf ettiklerini belirterek dava konusu gayrimenkul tapusunun davacılar adına 1/2 oranında tesciline karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ön ödemeli konut satış sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, kira ve eksik ifadan kaynaklanan alacak istemine ilişkindir....
Maddesinde tarif edilen ön ödemeli konut satış sözleşmesi olduğunu, Kanun'un 40. maddesine göre Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşme olduğunu, yine aynı kanunun 41....
Tüketici Mahkemesi’nin 2022/596 Esas sayılı dosyasından verilen 05.09.2022 tarihli kararın kaldırılmasına ve yeniden yargılama yapılarak dava konusu taşınmaz üzerine konulan ihtiyati tedbirin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi ve ekleri, delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali, ipotek vs.takyidat ve şerhlerden ari tescil istemine ilişkindir....
Kat 246 Nolu taşınmaza ilişkin ön ödemeli konut satış sözleşmeleri imzaladıklarını, davacının sözleşme hükümleri uyarınca satış bedelini ödediğini, ancak,davalının sözleşmede belirlenen tarihte taşınmazı teslim etmeyerek temerrüde düştüğünü beyan ederek, dava konusu taşınmazın temlik ve tescilini engellemek amacıyla dava sonuçlanıncaya değin tapu kaydı üzerine icrai işlemleri de engeller nitelikte HMK 392 md gereğince teminatsız olarak tedbir konulmasına ve dava konusu taşınmazın tapu takyidatı üzerinden haciz, tedbir, irtifak ve her türlü 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/392 Esas KARAR NO : 2023/619 DAVA : Gayrimenkul Satış Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil, Mümkün Olmazsa Taşınmazın Sözleşmeye Uygun Olarak Teslimi Maliyetinin Tahsili DAVA TARİHİ : 10/02/2023 KARAR TARİHİ : 11/07/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :27/07/2023 Davacı vekili tarafından açılan alacak davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; " Davalı şirketin ön ödemeli konut satış sözleşmeleri uyarınca konut satışı gerçekleştirmek suretiyle ticari faaliyet gösteren bir inşaat firması olduğunu, Bakırköy .......
