Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, davacının ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshi ile tapu iptal ve tescil isteminin yerinde olup olmadığına ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 2.1. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. 2.2. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir.(Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 6.2.2008 tarihli ve 2008/14-70 2008/104 sayılı kararı) 2.3....
Yargıtay’ın yerleşik uygulamalarına göre kanunun öngördüğü şekilde düzenlenmeyen bir sözleşmeye dayanılarak tarafların borçlarını yerine getirmesi halinde şekil eksikliğinin ileri sürülmesi hakkın kötüye kullanılmasına yol açacağından böyle bir iddianın dinlenmeyeceği kabul edilmektedir” şeklinde hüküm kurulduğunu, taraflar arasında yapılan sözleşme emsal Yargıtay kararlarına uygun olmadığını, resmi vasiyetname şeklinde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle, davacının herhangi bir tazminat hakkı bulunmadığını, dolayısıyla taraflar arasında hukuken geçerli bir ölünceye kadar bakma sözleşmesi bulunmadığını, esasen davacı T1 ölünceye kadar bakma sözleşmesinin ifasından doğan davalı müvekkiline ölünceye kadar sağlık, bakım, beslenme, barınma, giyim ve benzeri bütün giderlerini ve her türlü ihtiyaçlarını temin etme yükümlülüklerinin hiç birini yerine getirmediği gibi ölünceye kadar bakma sözleşmesinin ana unsuru olan ölünceye kadar bakma yükümlülüğüne de evi terk ederek ifasını...
a ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yapıldığı 2008 yılından mirasbırakanın öldüğü 2014 yılına kadar davalı tarafından bakıldığının anlaşıldığı, böylece temlikin mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak yapıldığı iddiasının kanıtlanamadığı gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; ölünceye kadar bakma sözleşmesinin şekle aykırı olduğunu, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yapıldığı tarihte mirasbırakan...'nın 88 yaşında olması nedeniyle ayırt etme gücünü kaybettiğini, kendi tanıklarından iki kişinin bozma kararı sonrası alınan beyanlarının çelişkili olduğunu, tanıklarından ...'un dinlenmediğini, taşınmazın muvazaalı olarak devredildiğini ileri sürerek Mahkeme kararının bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1....
Davacı, eldeki davada, kendisine ölünceye kadar bakılacağı inancıyla davalıya elden verdiğini iddia ettiği 100.000 TL'den şimdilik 10.000 TL'nin tahsilini istemektedir. Davacının iddiası ölünceye kadar bakım sözleşmesinin kurulduğu ve ancak davalının bu sözleşmeye uymayarak kendisini terk ettiği yönündedir. Hemen belirtmek gerekir ki ölünceye kadar bakım sözleşmesinin BK.512 ve MK.545. maddesleri uyarınca resmi şekilde yapılması gerekmekte olup, bu husus sözleşmenin geçerlilik şartıdır. Esasen bu husus mahkemenin de kabulündendir ve resmi şekilde yapılmayan ve bu nedenle geçerli olmayan sözleşmeye dayanılarak hak iddia edilemeyeceği gerekçesiyle dava reddedilmiştir. Oysaki sözleşme geçersiz olduğu için tarafların her ikisi yönünden de hak bahsetmez. Bir başka anlatımla, davalıda bu geçersiz svzleşmeye dayalı olarak hak iddia edemez.Sözleşme geçersiz olduğu için davacı verdiğini geri isteme hak ve yetkisine sahiptir....
HUKUK DAİRESİ Davacı, 103 ada 6 parsel sayılı taşınmazını oğlu olan davalıya hileli davranışları neticesinde ölünceye kadar bakma akdi ile devrettiğini, ancak davalının bakım borcunu yerine getirmediğini ileri sürerek ölünceye kadar bakım sözleşmesinin feshi ile tapunun iptalini ve adına tescilini istemiştir. Davalı, yanyana evlerde oturdukları davacı ve eşinin, kendilerine saldırarak kavga etmeleri nedeniyle huzursuzluk çıkmaması için taşındıklarını, ancak yaşanan olaylara rağmen davacının her türlü ihtiyacını karşıladığını, bakım borcunu yerine getirdiğini belirtip davanın reddini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesince, davalının gerek sözleşmeden gerekse aile hukukundan doğan edimlerini gereği gibi ifa etmediği gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen karara karşı davalı vekilinin istinaf başvurusu üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ VE VASİYETNAMENİN İPTALİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları babaları ...’nün maliki olduğu 4 numaralı bağımsız bölümün ½ payını davalı ikinci eşine ölünceye kadar bakma akdi ile devrettiğini, davalının bakım borcunu yerine getirmediği gibi miras bırakanın ölümü ile ilgili yürütülen soruşturma kuvvetli şüpheli olarak tutuklandığını ileri sürerek, taşınmazın temlikine ilişkin ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali isteminde bulunmuşlar, yargılama sırasında davacıların aynı mahkemede 2010/250 Esas sayılı dosya üzerinden aynı iddialar ile açtıkları miras bırakanın davalı lehine düzenlediği vasiyetnamenin iptali istemli dava, eldeki dava ile birleştirilmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
Ölünceye kadar bakıp gözetmek sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen, bazı yönleri itibarıyla talih ve tesadüfe, ayrıca şekle bağlı bir sözleşme şeklinde tanımlanabilir. Nitekim, söz konusu sözleşme 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 611. 818 sayılı Borçlar Kanunu' nun 511. maddesinde, “Ölünceye kaçlar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir.” olarak tarif edilmiştir. Ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile, bakım alacaklısı sözleşmeye konu olan mamelek veya bazı mallarının mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme, bakım borçlusu da kural olarak bakım alacaklısını kendi ailesi içerisine alıp, ona özenle ölünceye kadar bakıp gözetmek yükümlülüğü altına girer....
Miras bırakanın davalı kızına yaptığı ikinci temlik, 2010 yılında 33 ve 2 parsel sayılı taşınmazların ölünceye kadar aktiyle devrine ilişkindir. Bilindiği üzere; ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir bağıttır. (T.B.K.m.6ll). Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusuda bakım alacaklısını kendi ailesi içirisine alıp besleme, giydirme, hastalığında doktora götürme, gerekli özeni gösterme manevi yönden her türlü yardım ve desteği sağlama yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. (T.B.K.m.6l4). Hemen belirtmek gerekir ki, bakıp gözetme koşulu ile yapılan temliki işlemin geçerliliği için sözleşmenin düzenlendiği tarihte bakım alacaklısının özel bakım gereksinimi içerisinde bulunması zorunlu değildir....
E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin murisin ehliyetsizliği, muris muvazaası nedeniyle geçersizliği ile sözleşmenin gereğinin davalı tarafından yerine getirilmediği iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Bilindiği üzere, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun (TBK) m. 611. maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. (818 s. Borçlar Kanununun (BK) m. 511). Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusu da bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. (TBK m. 614 (BK) m. 514))....
nin 24.8.2011 tarihinde öldüğü, geriye mirasçıları olarak davanın tarafları çocuklarını bıraktığı, çekişme konusu 1980 ve 945 sayılı parseller murise aitken 22.10.1999 tarihinde ölünceye kadar bakma akdi ile davalıya temlik ettiği kayden sabittir. Bilindiği ve TBK'nun 611 ve devamı maddelerinde düzenlendiği üzere ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir mal varlığını veya bazı mal varlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bireylerin yaşlanma ve yaşlılıkta yalnız kalma korkusu ölünceye kadar bakma sözleşmesinin doğumuna ve bilimsel ve yargısal içtihatlarla gelişmesine yol açmıştır. Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri ivazlı olduğu kadar yaşama süresince bakımı gerektiren ve rastlantıya (tesadüfe) bağlı sözleşmelerdendir. Öte yandan, TBK'nun 611. maddesi bakım alacaklısı yönünden gerçek kişi olması dışında özel bir nitelik öngörmemiştir....
