Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan Kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
Mahkemece bakım alacaklısı ...’ın bakımı gerektirecek ihtiyaç sahibi olmadığı, davacının bakım yükümlülüğünü yerine getirdiğini de kanıtlayamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir. Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Borçlar Kanunun 511 ve devamı maddelerinde düzenlenen ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflarına karşılıklı hak ve borç yükleyen iki taraflı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı sözleşme konusu taşınmaz mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme , bakım borçlusu da alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. Bakıp gözetme koşulu ile yapılan temlik işleminin geçerliliği için bakım alacaklısının sözleşmenin yapıldığı tarihte bakım ihtiyacı olması gerekmez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-SÖZLEŞMENİN FESHİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 101 ada 10 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 9 nolu dairesini ölünceye kadar bakım akdi ile davalıya temlik ettiğini, davalının iki yıldan fazla zamandır kendisiyle hiç ilgilenmediğini, akdin gereklerini yerine getirmediğini ileri sürüp, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin feshi ve tapu kaydının iadeten tashihini istemiştir. Davalı, davacıya baktığını bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının sözleşme gereklerini yerine getirmediği ve bunun davalının kusurundan kaynaklandığının anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakan babaları ....’nin mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak 536 ada 321 parselde yer alan 5. blok, 7. kat 30 nolu bağımsız bölümünün 1 / 2 payını ölünceye kadar bakma akti ile davalıya devrettiğini ileri sürerek miras payları oranında tapu iptal tescil isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, bakım sözleşmesinin muvazaalı olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, temlikin ölünceye kadar bakma akdi ile yapıldığı, davalının bakım borcunu yerine getirdiği sözleşmenin muvazaalı olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
nün 8 parça taşınmazını ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile davalı oğluna devrettiğini, onun da taşınmazları dava dışı eşi .... aktardığını, davalının miras bırakana bakmadığı gibi, işlemin mahfuz hisselerini bertaraf etmek amacıyla muvazaalı biçimde yapıldığını ileri sürerek, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptalini istemişlerdir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, muvazaa iddiasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 4.00....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : SÖZLEŞMENİN İPTALİ,TAPU İPTALİ,TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı , maliki olduğu 368 sayılı parseli ölünceye kadar bakma akdiyle davalı kızı ...'e temlik ettiğini, davalının bakım borcunu yerine getirmediğini ileri sürerek, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali ve tapu iptal-tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı , bakım borcunu yerine getirdiğini , davacıya mahkeme kararı uyarıca yasal danışman atanması gerektiğini bildirerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 303 ada 7 parsel sayılı taşınmazda bulunan 2 ve 4 no’lu bağımsız bölümleri 18.12.2002 tarihinde ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle davalı oğlu Fikri’ye temlik ettiğini, davalının ise bakım görevini yerine getirmediği gibi küfür, hakaret ve tehditte bulunup, ayrıca dava konusu taşınmazları 25.03.2016 tarihinde ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle diğer davalı ...’a temlik ettiğini, davalı ...’nin oğlu olan davalı ...’ın iyiniyetli sayılamayacağını ileri sürerek ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptalini, dava konusu 303 ada 7 parsel sayılı taşınmazda bulunan 2 ve 4 no’lu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini istemiştir....
Bakım borçlusunun bakıp gözetme yükümlülüğü aksi kararlaştırılmadığı sürece, bakım alacaklısını ailesi içerisine alıp ikametgâh temini, besleme-giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevleri kapsar. Taraflar bu görevlerin yerine getirilip getirilmediği hususunda tanık deliline başvurmuşlar, davalı ayrıca davacının tedavisine ilişkin rapor ve kayıtları dosyaya delil olarak sunmuştur. Tanık sözleri ve dosyadaki diğer delillerin değerlendirilmesinden, davacının Amasya’da ölünceye kadar bakma sözleşmesine konu bağımsız bölümde ikamet ettiği, davalının buradaki eşyaların alınmasına katkıda bulunduğu, yine davacının zaman zaman İstanbul’da oturan davalı yanına gidip kaldığı, bu arada davacının tedavisinin davalı tarafından yaptırıldığı anlaşılmaktadır. Davacı, 06.07.2005 tarihli bakım sözleşmesinin düzenlendiği tarihten yaklaşık iki yıl sonra vefat etmiştir....
CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava dilekçesinde belirtilen hususların gerçeği yansıtmadığını, muris ile müvekkili arasında yapılan ölünceye kadar bakım sözleşmesinin tarafların gerçek iradelerini yansıtmadığını, davacı tarafın dava dilekçesinde ölünceye kadar bakım sözleşmesinin ivazlı olmadığını ve diğer mirasçılardan mal kaçırma gayesi taşıdığını iddia ettiğini, bu hususu kabul etmediklerini, öncelikle murisin gerçek iradesinin tespiti gerektiğini, murisin eşinin 1979 tarihinde vefat ettiğini, murisin daha sonra hiç evlenmediğini, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin 20/08/2003 tarihinde yapıldığını, bu tarihte murisin 80 yaşında olduğunu, müvekkili ile aynı konutta ikamet ettiklerini, müvekkili ve ailesinin hem sözleşme tarihinden evvel hem de sözleşme tarihinden sonra murisin tüm bakım gözetin, besleme-giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevlerin tamamını yerine getirdiklerini, murise ait sözleşme tarihinde adına...
2016 yılı Ocak ayında yapıldığını, sonrasında belirtildiği gibi 22/03/2016 tarihli ölünceye kadar bakım sözleşmesinin yapıldığını, davalı Coşkun'un muris Mehmet'in oğlu Mehmet'den olma torunu olduğunu, davacıların da muris Mehmet mirasçılarından olduğunu belirterek netice olarak taşınmazlara ihtiyati tedbir konularak taşınmazlar hakkında yapılan ölünceye kadar bakma akdinin iptali ile miras hisseleri oranında taşınmazların davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
