ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/09/2022 NUMARASI : 2020/296 ESAS, 2022/464 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayalı) KARAR : KARAR GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Yukarıda esas ve karar numarası yazılı İstanbul Anadolu 18....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ...’ın maliki olduğu 657 ve 756 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını...15. Noterliği’nin 29.01.2007 tarih ve 3688 yevmiye numaralı ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile davalı oğlu ...’a devir borcu altına girdiğini, yapılan sözleşmenin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini, mümkün olmazsa tenkisini istemişlerdir. Davalılar, iddiaların haksız ve yersiz olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuşlardır....
Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ...’nun maliki olduğu 195 ada 13 parsel sayılı taşınmazını 16.07.2013 tarihinde ölünceye kadar bakım akdi ile davalı oğluna devrettiğini, yapılan işlemin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, ayrıca murisin unutkanlık hastalığının bulunduğunu, öte yandan muris okuma yazma bilmesine rağmen ölünceye kadar bakma akdinde parmak izi alındığını, bu nedenle ölünceye kadar bakım akdinin geçersiz olduğunu ileri sürerek, dava konusu ölünceye kadar bakma sözleşmesinin ve tapu kaydının iptali ile payları oranında adlarına tesciline, olmadığı takdirde tenkisine karar verilmesini istemişlerdir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ehliyetsizlik, bakım borcuna aykırılık ve muris muvazaası hukuksal nedenleri ile ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali ve ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptali ile tescili uygun görülmezse terditli tenkis istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 2. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 611 inci maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusu da bakım alacaklısına Yasa'nın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşmalı temyiz edilmiş ise de masraf yatırılmadığından duruşma isteği reddedildi. Dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ölünceye kadar bakma akdinden kaynaklanan muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
bakma akdiyle davalıya bırakıldığını ve daha sonra anılan taşınmazın davalı adına tapuda tescil edildiğini, ölünceye kabar bakma sözleşmesinin bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiğini sözleşmede hükmünün yer almakta olduğunu, bu hükme göre bakım borçlusu davalının öünceye kadar bakım alacaklısına bakma ve onu gözetme yükümlülüğünün bulunduğunu, fakat davalının sözleşmenin kendisine yüklediği edimleri yerine getirmediğini, her ne kadar bu sözleşmenin ardından davalı yanın davacıya ait diğer eve taşınmışsa da davacı ile hiç ilgilenmediğini, bu duruma köyde herkes şahit olduğunu, davacının henüz bakıma muhtaç olmayıp yalnız yaşaması, yaşı ve erkek olması nedeni ile bazı ihtiyaçlarının bulunduğunu, ancak davalının, davacının, hiçbir ihtiyacını karşılamadığını, Üstelik henüz bakıma muhtaçlığı dahi artmamışken yaşananların davacıyı son derece...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 17 ada 17 sayılı parseldeki 4 no'lu bağımsız bölümünü ... Noterliği'nin 23.08.2007 tarihli ölünceye kadar bakma akdi ile davalıya devrettiğini, davalının da anılan taşınmazı adına tescil ettirdiğini, davalı ...'ın 7 yıldan beri akdin yükümlülüklerini tam anlamıyla yerine getirmediğini, ihlal ettiğini, kendisi ile ilgilenmediği gibi görüşmekten dahi kaçtığını, sözleşmenin devamının çekilmez bir hale geldiğini ileri sürerek, akdin feshi ile çekişmeli bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir....
Taraflar arasındaki uyuşmazlık; ölünceye kadar bakım sözlemesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 6.2. Hukuki sebep 6.2.1. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. 6.2.2. Bakım borçlusunun bakıp gözetme yükümlülüğü aksi kararlaştırılmadığı sürece, bakım alacaklısını ailesi içerisine alıp konut temini, besleme-giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevleri kapsar....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 1558 parsel sayılı taşınmazı kendisine bakılacağı düşüncesi ile ölünceye kadar bakım akdi karşılığında davalıya temlik ettiğini, davalının bakım yükümlülüğünü yerine getirmediğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile taşınmazın adına tescilini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, sözleşmenin devam etmemesinde davalıya yüklenecek bir kusur bulunmadığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil talebinin reddi ile davacıya irad bağlanmasına karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Temyiz Nedenleri Davacı vekili, Mahkemece davacı tanıklarının beyanlarına itibar edilmediğini, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaa ile illetinin araştırılmasında mirasbırakanın temlik ettiği malın bütün mamelekine oranı, temlikin makul sayılıp sayılmayacağının araştırılması gerektiğini, bakım borçlusu Nihal’in bakım edimini ifa etmediğinin tanık beyanları ile sabit olduğunu, bu hususun mal kaçırmanın kanıtı olduğunu belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ölünceye kadar bakım akdinden kaynaklanan muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 611. maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir....
