Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir.(Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 6.2.2008 tarihli ve 2008/14- 70 2008/104 sayılı kararı) Bakım borçlusunun bakıp gözetme yükümlülüğü aksi kararlaştırılmadığı sürece, bakım alacaklısını ailesi içerisine alıp ikametgâh temini, besleme-giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevleri kapsar. Bu görevlerin yerine getirilmesi halinde ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflarına kişisel hak sağladığı için tapu iptali ve tescil davasını bakım borçlusu ya da onun külli halefleri bakım alacaklısının mirasçılarına karşı açabilirler....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı ... vekili tarafından, davalı ... aleyhine 28.11.2011 ve 15.11.2011 günlerinde verilen dilekçelerle asıl dosya ile birleştirilen 2011/393 Esas sayılı dosya ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil, birleştirilen 2013/39 Esas sayılı dosya ile... vekili tarafından davalı ... aleyhine 13.02.2013 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshi ve tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; birleştirilen 2013/39 Esas sayılı dosya ile açılan davanın kabulü ile ölünceye kadar bakma akdine ilişkin işlemin iptali, dava konusu taşınmazlardaki davalı adına olan 1/2 hisselerin iptali ve hisselerin davacı adına tesciline, asıl dava ve birleştirilen 2011/393 Esas sayılı dosya ile istenen önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasında dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 11.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi asıl ve birleştirilen...

'e ait 2 sayılı parseldeki payın ölünceye kadar bakma akdi ile davalı vakfa temlik edildiğini, davalının edimlerini yerine getirmediğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil, birleştirilen davada davacı, noterde düzenlenen taahhütname uyarınca davacı ...'in barınma ve bakımı için davalı vakfa ölünceye kadar bakım koşulu ile 60.000.-TL bağışlandığını, davalının edimlerini yerine getirmediğini ileri sürüp sözleşmenin feshi ve bağışlanan bedelin faizi ile birlikte iadesi isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, sözleşmeden kaynaklanan edimlerin eksiksiz yerine getirildiğini davacıların kendi kusurlu eylemleri sonucu bakım yurdundan ayrıldıklarını bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddiaların kanıtlanamadığı gerekçesiyle davaların reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece; “... davacılar tarafından davalı vakfa temliklerin bakım koşulu ile yapıldığı sabittir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar ve asli müdahil, miras bırakan...'ın 321, 1734 ve 2255 parsel sayılı taşınmazları mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak oğlu davalıya ölünceye kadar bakma koşuluyla temlik ettiğini, bakım ihtiyacının bulunmadığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını, bakım borcunu yerine getirdiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur....

DAVA Davacı asil; davalının güven sarsıcı eylemleri, vekaletnameyi kötüye kullanması, zararlandırıcı işlemleri ile uyuşmazlıklar çıkararak ilişkinin devamını çekilmez kıldığını ve son 1 yıldır bakım borcunu yerine getirmediğini ileri sürerek ölünceye kadar bakma sözleşmesinin ve sözleşmeyle devredilen taşınmaz tapusunun iptali ile adına tescilini mümkün görülmezse bedelin tahsilini istemiştir. II. CEVAP Davalı vekili; bakım borcunun ifâ edildiğini, vekaletin kötüye kullanılmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; tanıkların ve davacının beyanlarına göre bakım borcunun ifâ edilmediği gerekçesiyle davanın kabulüne, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptaline ve tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A....

in dört ayrı taşınmazını kendilerinden mal kaçırmak amacıyla davalı kızına ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile devrettiğini, asıl amacın bakım olmadığını belirterek muris muvazaası nedeniyle payları oranında tapu iptal tescil talebinde bulunmuştur. Davalı, taşınmazların ölünceye kadar bakım akdi ile verildiğini, yükümlülüklerini yerine getirdiğini, muvazaanın söz konusu olmadığını belirterek davanın reddini istemiştir. Yapılan yargılama sonucu yerel mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun (TBK) m. 611. maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. (818 s. Borçlar Kanununun (BK) m. 511). Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusu da bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. (TBK m. 614 (BK) m. 514))....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacılar, ortak mirasbırakanları ...’in paydaş olduğu 132 ada, 132 parselde yer alan 1,2,3,4,5,7,9, 11,13 nolu bağımsız bölümlerin 2/8 payını davalı- ikinci eşi ...’e 12/11/2001 tarihli ölünceye kadar bakma şartıyla devri konusunda sözleşme yaptıklarını, murisin ölümüyle taşınmazdaki payı iktisap ettiğini, 04/07/2006 tarihinde 2/8 payın davalı adına tescil edildiğini, murisin akdin yapıldığı tarihte bakıma muhtaç olmadığını, ilk evliliğinden olma çocuklarından mal kaçırmak amacıyla bedelsiz devir yapıldığını ileri sürerek ölünceye kadar bakma sözleşmesinin geçersizliğine, davalı adına olan kaydın miras payları oranında iptali ile adlarına tesciline olmadığı taktirde saklı payları oranında tenkise karar verilmesini istemiştir. Davalı, bakım ve gözetim yükümlülüğünü yerine getirdiğini, muvazaa iddiasının yazılı delille kanıtlanması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.1.2004 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakma sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 4.11.2004 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile bakım borcuna karşılık bir taşınmaz mülkiyetinin devredileceği kararlaştırılmış ise bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları bakım borçlusuna mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdür. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi halinde mülkiyet nakli açılacak dava ile talep edilebilir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları ...’ün ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlarını mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak ölünceye kadar bakma aktiyle torunu davalıya devrettiğini ileri sürerek çekişmeli taşınmazların tapu kaydının miras payları oranında iptali ile adlarına tesciline, olmazsa tenkise karar verilmesini istemişlerdir....

Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Davacı, bir kısım davalıların murisi olan amcası ... ile aralarında 01.02.1988 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlendiğini, bakım alacaklısının 149 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarının ortaklığın giderilmesi davası sonucunda davalıya satışına karar verildiğini belirterek taşınmazların davalı adına kayıtlı 1/2 payının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı .... davacının kötüniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuş, davalılar ..., ..., ... ve ... davayı kabul etmişlerdir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili ile davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....