DAVA Davacılar vekili, müvekkillerinden Kemal’in babası, Ayşe’nin eşi olan ve 10.05.2013 tarihinde ölen mirasbırakan ...’nin mirasçılardan mal kaçırma kastıyla Trabzon ili, Ayasofya mahallesi, 89 ada, 73 parsel numaralı taşınmazını davalıya ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile devrettiğini, mirasbırakanın bakımının davacılar tarafından karşılandığını, davalının bakım borcunu yerine getirmediğini belirterek muris muvazaası nedeni ile ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali ile tapu iptal ve tescil uygun görülmezse terditli tenkis istemiştir. II. CEVAP Davalı vekili, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaalı olmadığını, mirasbırakanın davalı tarafından bakıldığını, temlik dışı terekesinin bulunduğunu, mirasbırakanın sağlığında davacı ...’e de pek çok kazandırmada bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A....
TARİHİ : 17/10/2019 NUMARASI : 2018/199 ESAS 2019/781 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen ölünceye kadar bakma akdine aykırılık nedeniyl tapu iptal ve tescil davası sonunda davanın reddine dair karar davacı vekili tarafından istinaf edilmekle dosya üzerinden yapılan incelemede; -KARAR- Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; müvekkilinin babası muris T6 Bursa ili Osmangazi ilçesi Dereçavuş Mahallesi 4969 ada 216 parsel sayılı bahçe niteliğindeki taşınmazın kendisine ait olan ½ hissesini ve 4989 ada 86 parselde bulunan tarla niteliğindeki taşınmazın kendisine ait olan ½ hissesini ölünceye bakma akdi karşılığında davalıya devrettiğini, yapılan işlemin tamamen muvazaalı olduğunu, murisin 07/08/2016 tarihinde vefat ettiğini ve özel bakım gerektirecek bir durumu olmadığını, murisin devri yaptığı tarihte son derece sağlıklı olduğunu, ayrıca murisin eşi Havva Babadağlı'nın...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan babası Ali’nin maliki olduğu 1467 ada 84 parsel sayılı taşınmazı davalı oğluna ölünceye kadar bakma akdi ile temlik ettiğini, temlikin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu iptal ve tescil veya tenkise karar verilmesini istemiştir. Davalı, temlikin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olmadığını, bakım borcunun yerine getirildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulü, kısmen reddine ilişkin verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali- tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, murisleri olan babaları ...'ın davaya konu 16 parça taşınmazını mirastan mal kaçırmak amacıyla ölünceye kadar bakım akti şeklinde düzenlenen resmi akitte davalı oğluna temlik ettiğini, işlemin muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payları oranında tapu iptali-tescile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, murisin bakıma muhtaç olması nedeniyle taşınmazlarını temlik ettiğini, mal kaçırma iradesi bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece,miras bırakan tarafından yapılan temlikin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; miras bırakan ...’nin 09.03.2011 tarihinde ölümüyle geriye mirasçıları olarak davacı erkek kardeşi ... ile dava dışı kızkardeşi ...'...
Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, pay oranında açılan muris muvazaası hukuki nedenine dayalı davalarda dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur. Dosya içeriğine göre; mirasbırakanın dava konusu taşınmazdaki ½ payı ile eşinden intikal eden 1/8 payını satış ve ölünceye kadar bakma akitleri ile davalıya temlik ettiği, dava konusu taşınmazda mirasbırakan tarafından davalıya devredilen 5/8 payın dava tarihi itibariyle keşfen saptanan değeri 206.250,00 TL, davacının bu değere göre 1/3 miras payına isabet eden değerin 68.500,00 TL olduğu anlaşılmakta olup, Bölge Adliye Mahkemesi kararının tarihi itibari ile davacı yönünden kesinlik sınırı olan 107.090,00 TL’nin altında kaldığı sonucuna varılmaktadır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil ile bedel istekli dava sonunda, ilk derece mahkemesince davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen kararın taraflarca istinafı üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, davalının istinaf başvurusunun esastan reddine, davacı yanın istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın kısmen kabulü yönünde yeniden hüküm kurulmasına ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil ile bedel isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları ......
Muris muvazaasında, miras bırakan ile sözleşmenin karşı tarafı, aralarında yaptıkları bağış sözleşmesini genellikle satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile gizlemektedirler. Başka bir anlatımla, miras bırakan ile karşı taraf malın gerçekten temliki hususunda anlaşmışlardır. Görünüşteki ve gizlenen sözleşmelerin her ikisinde de samimi olarak temlik istenmektedir. Ne var ki, görünüşteki satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesinin vasfı (niteliği) muvazaalı sözleşme ile değiştirilmekte, ayrıca gizli bir bağış sözleşmesi düzenlenmektedir. Görünüşteki sözleşmenin vasfı (niteliği) tamamen değiştirildiğinden, muris muvazaası aynı zamanda tam muvazaa özelliği de taşınmaktadır. 12....
Noterliğinin 17/06/1994 tarih ve 2666 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma sözleşmesinin tanziminden sonra bir yıl bile geçmeden anne Necmiye Tercan vefat ettiğini belirterek hukuka aykırı İDM kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER : Kroki, Çatalca 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/12 Esas - 2005/346 Karar sayılı dosyası, tapu kaydı, bilirkişi raporu, plan örneği, keşif ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil. Birleşen dava ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir....
murisi de bakmadıklarını belirterek Alanya Okurcalar Mahallesi, Yalı mevkii 149 ada 9 parsel ve 149 ada 10 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydına üçüncü kişilere devir ve borç doğurucu işlemleri önler nitelikte ihtiyati tedbir konulmasına ve tapu kayıtlarında mirasçılar adına intikal edecek hissenin davalıların hisselerinden hisseleri oranında muris muvazaası nedeniyle tapu kaydının iptali ile davacıların hisseleri oranında tapuya tesciline karar verilmesini, mahkeme aksi kanaatte ise davacıların saklı paylarının hesaplanarak davacılar adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
