Somut olayda; Gebze Noterliği'nde düzenlenen belge, ölünceye kadar bakma sözleşmesidir. Hal böyle olunca, mahkemece; sözü edilen belge ile ilgili yapılacak herhangi bir işlem bulunmaması nedeniyle, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile vasiyetnamelerin açılıp okunmasına ilişkin hükümlere tabi tutulması usul ve yasaya aykırı bulunmuştur. Her ne kadar davacı tarafça yukarıda değinilen ölünceye kadar bakma akdi vasiyetname olarak nitelendirilip bu şekilde vasiyetnamenin iptali talep edilmiş ise de dava dilekçesinin içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçimine göre davada dayanılan hukuki sebep ölünceye kadar bakma akdinin ehliyetsizlik, bakım borcunun yerine getirilmemesi, irade fesadı hallerine ve muvazaa hukuki nedenlerine dayalı olarak iptali istemine ilişkindir....

KARAR Davacı, davalı ile 27.7.1999 tarihinde ölünceye kadar bakma sözleşmesi yaptığın, bu sözleşme gereğince davalının annesine ölünceye kadar bakması karşılığında davalı adına kayıtlı dairenin tapusunu vermeyi taahhüt ettiğini, davalının annesine 1997 tarihiden ölüm tarihi olan 7.8.2000 tarihine kadar bakımını yaparak sözleşmedeki edimini yerine getirdiği halde davalının maliki olduğu dairenin tapusunu vermediğini, hiçbir ücret ödemesi de yapmadığını ileri sürerek fazla hakları saklı 10.000 YTl.nın faizi ile tahsilini istemiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, taraflar arasında sözleşmenin geçerli olmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içerisinden, toplanan delilerden; davacının, davalı ile 27.7.1999 tarihinde yaptığı ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile davalının annesine 27.8.2000 tarihine kadar bakım edimini yerine getirdiği anlaşılmaktadır....

HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacılar, mirasbırakanları ...’nun maliki olduğu 6 parsel sayılı taşınmazdaki 17 numaralı bağımsız bölümü ... 4. Noterliği’nin 19.12.1997 tarihli ölünceye kadar bakma akdi ile davalıya devrettiğini, davalının da anılan taşınmazı adına tescil ettirdiğini, davalı ...’nün 17 yıl boyunca sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediğini, ihlal ettiğini, mirasbırakanlarına bakmadığını ileri sürerek, akdin feshi ile çekişmeli bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişler, ıslahla mirasbırakanları ile davalı arasında akdedilen ölünceye kadar bakma sözleşmesinin mirasbırakanın sağlığında fesh olunduğunun tespiti ile payları oranında iptal tescil isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, iddialarının doğru olmadığını,akdin yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve ölünceye kadar mirasbırakan ile ilgilendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....

Somut olaya gelince, mirasbırakanın maliki olduğu 2 parça taşınmazını ölünceye kadar bakma akdi ile davalı kızına devrettiği, geride başka taşınmazı kalmadığı, mirasbırakanın bakım ihtiyacını taşınmazlarından bir tanesini vererek karşılaması mümkün iken her iki taşınmazını temlik ettiği, mirasbırakanın amacı kendisine baktırmak olsaydı malvarlığının tamamını vermek yerine daha azı ile yetinebileceğinden ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile makul karşılanabilecek sınırın aşıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda; yukarıda belirlenen olgular değinilen ilkeler çerçevesinde değerlendirildiğinde mirasbırakanın yapmış olduğu temliklerin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu kabul edilmelidir....

Mahkemece, temlikin ölünceye kadar bakma akdi ile yapıldığı, davacıların da ölünceye kadar bakma akdine ilişkin itirazları ve ıslah talepleri olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 1927 doğumlu mirasbırakan...’ın 10/04/2014 tarihinde ölümü ile mirasçı olarak davacılar, davalı ve dava dışı kızı ...’in kaldığı, mirasbırakanın maliki olduğu 1 numaralı bağımsız bölümü 24/04/2007 tarihli ölünceye kadar bakma akdi ile davalı ...’e temlik ettiği anlaşılmaktadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun (TBK) m. 611. maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusu da bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. (TBK m. 614 )....

B)DAVALININ CEVABININ ÖZETİ: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ortada davacı tarafın beyanları ile de sabit olduğu üzere kanunen aranılan şekil şartlarını taşıyan usulüne uygun bir sözleşmenin varlığından da söz edilemez olduğunu, öncelikle davacı tarafın dava konusu Muğla İli Ula İlçesi Ataköy Mahallesi Zeytinbeleni Mevkii 143 Ada 11 parselde bulunan taşınmazın damadı olan davalıya herhangi bir bedel alınmaksızın aralarındaki sözlü ölünceye kadar bakma sözleşmesi gereği devredildiğine dair iddianın kabul edilemez olduğunu, bilindiği üzere ölünceye kadar bakma sözleşmesinin usulüne uygun şekilde yapılabilmesi için bir takım şekli şartlara uymak gerektiğini, Türk Borçlar Kanunu’nun 612. maddesinde kural olarak resmi şekle tâbi kılındığını, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin ancak Sulh Hakimi önünde Noterde veya (eğer bakıcıya gayrimenkul devredilecekse) Tapu Müdürlüğünde yapılabileceğini, bu sözleşmenin imzalanması esnasında iki adet tanığın bulunmasının da kanunen zorunlu olduğunu...

Köyü 2804 parsel sayılı taşınmazlardaki her türlü hak ve hisselerinin tamamını ölünceye kadar bakıp gözetmek şartı ile davacıya bıraktığını, davacının sözleşme şartlarını yerine getirdiğini belirterek sözleşmeye konu taşınmazların davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ...'ın vekili; davanın kötü niyetli olarak açtığını, davaya konu ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali talebiyle daha önce İpsala Asliye Hukuk Mahkemesi 2013/121 Esasında kayıtlı dava açıldığını, tarafların anlaşması üzerine iptal davasının takipsiz bırakıldığını, anlaşma şartı davacının ölünceye kadar bakma sözleşmesinden doğan sözleşmeye konu taşınmazların tamamının kendi adına tapuya tescilinden feragat etmesi olduğunu, ölünceye kadar bakma sözleşmesine karşı zamanaşımı ve şekil şartları yönünden itiraz hakları da dahil olmak üzere tüm itiraz haklarını saklı tuttuklarını belirterek davanın reddini savunmuştur. III....

Asliye Hukuk ve Arhavi Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, ölünceye kadar bakma akdine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Hopa Asliye Hukuk Mahkemesince; uyuşmazlığın murisin ölmeden önce yaptığı işlemden kaynaklandığı, murisin adresinin Arhavi olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. Arhavi Asliye Hukuk Mahkemesi ise; davanın taşınmazın aynına ilişkin olduğu, davacı ile muris arasında düzenlenen sözleşmenin iptali talep edilemdiğinden murisin son ikamet mahkemesinin yetkili olmadığından bahisle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur....

nın, vefatından önce mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla tüm malvarlığını muvazaalı olarak ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile davalı ...'ya devrettiğini ileri sürerek, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali, muris adına kayıtlı taşınmazların tapusunun iptali ile davacılar adına tescilini, ikinci kademede aynı taşınmazlarla ilgili tenkis isteminde bulunmuş, birleştirilen davada ise, davacı ..., ölünceye kadar bakma sözleşmesine konu olan ... Köyü 369, 1190, 1217, 1270, 1306, 1401, 1652 ve 118 ada 13 parsel sayılı taşınmazların muris ... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini istemiştir....

(Muhalif) -KARŞI OY- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil olmazsa tenkis isteğine ilişkindir. Miras bırakan ...'nin 24.8.2011 tarihinde öldüğü, geriye mirasçıları olarak davanın tarafları çocuklarını bıraktığı, çekişme konusu 1980 ve 945 sayılı parseller murise aitken 22.10.1999 tarihinde ölünceye kadar bakma akdi ile davalıya temlik ettiği kayden sabittir. Bilindiği ve TBK'nun 611 ve devamı maddelerinde düzenlendiği üzere ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir mal varlığını veya bazı mal varlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bireylerin yaşlanma ve yaşlılıkta yalnız kalma korkusu ölünceye kadar bakma sözleşmesinin doğumuna ve bilimsel ve yargısal içtihatlarla gelişmesine yol açmıştır. Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri ivazlı olduğu kadar yaşama süresince bakımı gerektiren ve rastlantıya (tesadüfe) bağlı sözleşmelerdendir....