İSTİNAF TALEBİ VE SEBEPLERİ : Davalı vekili 07/12/2021 tarihli istinaf dilekçesinde; görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu, TTK'nun 20. Maddesi gereğince tacir olan müvekkilinin ücret ve masraf isteme hakkı bulunduğunu, mahkemece yapılan haksız şart değerlendirilmesinin yerinde olmadığını, davanın reddine karar verilmesi gerektiğini, mahkemece verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürmüştür. Davacı vekili 27/12/2021 tarihli istinaf dilekçesinde; davanın tümden kabulüne karar verilmesi gerekirken, kısmen kabulüne karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürmüştür. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: 6100 sayılı HMK'nun 355/1 maddesi uyarınca, istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda; Dava, taraflar arasında imzalanan "tasarruflu erken teslim " konut edindirme sözleşmesinin feshi nedeniyle ödenen bedelin istirdadına ilişkin davadır....
Maddeye göre, tasarruf finansman sözleşmesi, belirli bir tasarruf tutarı ve dönemine bağlı olarak önceden belirlenmiş koşulların gerçekleşmesi şartıyla konut, çatılı iş yeri ve taşıt edinimi için müşteriye finansman kullanma hakkı verene, şirkete ise müşteriye ait birikmiş tasarruf tutarını yönetme, geri ödeme ve finansman kullandırma yükümlülüğü ile organizasyon ücreti alma hakkı veren, faizsiz finansman esaslarına göre düzenlenen sözleşmedir....
Müşteri ister konut, ister iş yeri, ister otomobil vb. menkul ya da gayrimenkul alsın bunların temini ve satışıyla davalı ilgilenmemektedir. Sadece müşterisine finansman sağlamaktadır. 6361 sayılı yasanın 39. maddesinde finansmanın ne şekilde yapılacağı açıklanmıştır. Davalı şirket BDDK (Bnakacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu) denetimine tabidir. Davalı şirket faktoring ve bankacılık işlemleri yapmaktadır. Açıklanan nedenlerle dairemiz uyuşmazlığın çözümünde görevli değildir. Açıklanan nedenlerle, Dairemizin iş bölümü yönünden görevsizliğine, dosyanın görevli ve iş bölümü bakımından yetkili İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. ve 44 Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir. K A R A R : Yukarıda açıklanan gerekçelerle; 1- Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE 2- Dava dosyasının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. veya 44....
Organizasyon ücreti iade edilmez. c) Müşteri ayrılma dilekçesini verdiği tarihten itibaren 6 ay sonra iade işlemi yapılır. İçerdiğini ve sözleşmenin 10....
Organizasyon ücreti iade edilmez. c) Müşteri ayrılma dilekçesini verdiği tarihten itibaren 6 ay sonra iade işlemi yapılır. İçerdiğini ve sözleşmenin 10....
Düzenlemesi ile aynı Yasanın 4. maddesinin beşinci bendinde yer alan “Konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve ... devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar nezdinde bulunan ve... aktarılmamış olan hak sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili beklenilmeksizin, ... nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı tutarları gecikme zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini müteakip tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar .... nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. .......
Başkanlığı avukatının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-26/11/1999 tarih ve 588 sayılı Konut Edindirme Yardımı Hesaplarının Tasfiyesine Dair Kanun Hükmünde Kararname’nin 4’üncü maddesi ile yürürlükten kaldırılan, 3320 sayılı Memurlar ve İşçiler İle Bunların Emeklilerine Konut Edindirme Yardımı Yapılması Hakkında Kanun’un 4/b maddesi “b) Yardıma müstehak işçilerin, konut edindirme yardımı, işverenlerce tahakkuk ettirilerek Sosyal Sigortalar Kurumuna yatırılır. 506 sayılı Sosyal Sigortalar Kanununun primlerin ödenmesine ilişkin hükümleri dairesinde Kurumca tahsil edilen miktar, tahsilatın yapıldığı ayı takip eden bir ay zarfında topluca Türkiye Emlak Kredi Bankasında Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı adına açılacak “İşçiler ve Emeklileri Konut Edindirme Yardımı Hesabına”na yatırılır.” düzenlemesini; 8. maddesi ise “İşveren tarafından Sosyal Sigortalar Kurumuna zamanında ödenmeyen konut edindirme yardımları, resen veya ilgililerin başvurusu üzerine Sosyal Sigortalar...
Davacı vekili, mahkeme kararının yerinde olmadığını, sözleşmedeki şartların haksız şart olduğu hususunun gözden kaçırıldığını, davalının iddia ettiği sistem üzerinden konut satışı yapan firma sayısının çoğaldığını, davalının sadece organizasyon yükümlülüğü bulunduğu yönündeki beyanının yerinde olmadığını, organizasyon bedelinin ve diğer bedellerin iade edilmesi gerektiğini beyan ederek istinaf talebinde bulunmuştur. GEREKÇE :Taraflar arasında aylık belirli cüzi ödemeler ile konut sahibi olma imkanı tanıyan ve her üyeye aylık kura çekimi ile kura neticesine göre makul sürede konut sahibi olma ikanını tanıyan 11/10/2017 tarihli 165.878,40 TL bedelli sözleşmenin imzalandığı hususunda ve bu sözleşme kapsamında davacının 16.941,00 TL ödeme yaptığı hususunda uyuşmazlık yoktur. Uyuşmazlık, davacının sözleşmeden cayma ve ödediği bedeli talep edip edemeyeceği, taraflar arasındaki sözleşmenin niteliği hususundadır....
Düzenlemesi ile aynı Yasanın 4. maddesinin beşinci bendinde yer alan “Konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve.... devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar nezdinde bulunan ve.... aktarılmamış olan hak sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili beklenilmeksizin, ... Bankası nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı tutarları gecikme zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini müteakip tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar ...nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. ......
Düzenlemesi ile aynı Yasanın 4. maddesinin beşinci bendinde yer alan “Konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve ....devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar nezdinde bulunan ve .... aktarılmamış olan hak sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili beklenilmeksizin,....nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı tutarları gecikme zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini müteakip tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar...nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır....
