"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif kayyım atanması, olağanüstü genel kurula çağrı davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hüküm süresi içinde davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmiştir. Temyize konu karar niteliği gereği duruşmaya tâbi olmadığından duruşma isteminin reddiyle incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; derneğin olağanüstü genel kurul toplantısına çağrı heyeti atanması istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sırasında taraf delillerinin toplandığı, yargılama sonucunda davanın kabulüne dair karar verildiği, iş bu karara karşı davalı kulüp temsilcisi tarafından itirazda bulunulduğu anlaşılmıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/949 KARAR NO : 2021/196 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/01/2020 NUMARASI : 2019/37 ESAS 2020/51 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yönetici Atanması İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Yalova ili Termal ilçesi, Killi Orman mevkiinde bulunan T4 23/12/2013 tarihinde bir villa satın aldığını, bu tarihten itibaren kendisine hiçbir toplantıya çağrı bildirimi yapılmadığını, kat malikleri kurulu toplantısı yapılmadığını, site yönetim planında her yıl ekim ayında toplantı yapılacağı belirtilmesine rağmen yapılmadığını, sitenin kat maliklerinin seçmediği yasal olmayan bir yönetici tarafından idare edilmekte olduğunu, fahiş aidatlar toplandığını, sitede bağımsız bölüm malikleri zarar ettiğini, bu sebeplerden dolayı KMK 34/6 maddesi gereği siteye yönetici...
Kayyım olarak atanması talep edilen ... sunduğu dilekçesi ile, kayyım olarak atanmasını kabul ettiğini bildirmiştir. Talep, yönetim kurulu bulunmayan şirketin genel kurul toplantısı yapılması için toplantıya çağrı kayyımı atanmasına ilişkindir. Şirketin paydaşlık durumu, yönetim kurulunun vefat nedeniyle bulunmaması ve bu nedenle çağrı yapılamayan genel kulur toplantıların yapılamaması nazara alındığında, zorunlu olan genel kurul çağrısı ve toplantının yapılması için kayyım tayini gerektiğinden, 6102 Sayılı TTK 412. madde uyarınca talebin kabulüne ve kayyım tayinine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: 1-6102 Sayılı TTK 412. madde uyarınca talebin KABULÜNE, ... ne kayıtlı ... A.Ş'nin genel kurul toplantısı yapılması hususunda ...'in ( ... ) kayyım olarak atanmasına, 2-Kayyım için 10.000,00 TL ücret takdirine ve ......
adına çıkarılan çağrı belgeleri ile hazırun listelerinin ilgili yönetimden istenilmesinden, 6-Davalılar ..., ..., ... ile tapu malikleri ile aralarındaki bağlantıyı gösteren (veraset ilamı v.s.) tüm bilgi ve belgelerin taraflardan temini ile dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 09.08.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali ve yeni yönetim atanana kadar siteye kayyım atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılardan ... vekili ile diğer davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davacılardan ... vekili tarafından ödenmesi gereken maktu temyiz karar harcının ödendiğine dair belge dosyada bulunmamaktadır....
Madde kapsamında düzenlenen isteğe bağlı kayyım atanması, yönetim kayyımının bir alt türü olarak kabul edilmektedir. 6102 sayılı TTK 410 ve devamı uyarınca genel kurulu toplantıya çağrı, azlığın çağrı ve öneri hakkı, gündem, öneriler, çağrısız genel kurul, hazırlık önlemleri, tutanak, yetkisiz katılma konularında anonim şirketlere ilişkin hükümler, Bakanlık temsilcisine ilişkin olanlar hariç, kıyas yoluyla uygulanır....
. maddesi uyarınca işlem yapılması belirterek tebliğ yapması gerektiği; Somut olayda 19/02/2018 tarihli uzlaştırma raporu ile taraflar arasında uzlaştırmanın sağlanamadığından bahisle uzlaştırma işleminin gerçekleşmediği belirtilmiş ise de taraflara yönetmeliğin 29/7 maddesi uyarınca çağrı yapılmadığı, müştekilere uzlaşma teklifini içeren tebligatın yapıldığı, müşteki ...'...
nın yönetici olup olmadığının, yönetici değilse kat maliki olup olmadığının, dava konusu taşınmazda, 2013 yılında kim ya da kimlerin yönetici seçildiği ve bunların yönetici seçimine ilişkin kat malikleri kurulu kararlarının veya bu kararların içinde bulunduğu 2012 ve 2013 yılı karar defterlerinin, 07.07.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararı ile toplantıya çağrı belgeleri, hazırun listesi ve tebliğ belgelerinin apartman yönetiminden, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
atanması gerektiğini, tedbir şartlarının somut olayda oluştuğunu, tedbir talebinin reddi ara kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek ara kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
