Sulh Hukuk Mahkemesi HMK 389'da sayılı durumun oluşmaması nedeniyle ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verildiğini, bu kararın yasaya aykırı olduğunu, tahliyenin tedbiren durdurulması gerektiğini, aksi halde ortaya çıkacak zararın telafisi mümkün olmayacağı gibi, davanın da haksız tahliye ile konusu kalmayacağını, açıklanan nedenlerle İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ihtiyati tedbir isteminin reddine ilişkin kararının kaldırılması ve tahliyenin durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesi talep etmiştir. DELİLLER : Uzlaşma tutanağı, İstanbul 24. İcra Hukuk Mah. kararı, Bodrum 2. İcra Hukuk Mah. kararı, Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, zilyetliğin korunması, tahliye talebi ve emrinin iptali istemine ilişkindir....
Teknik Üniversitesi, zilyedinin ise davalı olduğu, tarafların yaptığı zilyetlik devir sözleşmesinin, tek başına zilyetliğin devrini gerçekleştirmeyeceği, zira zilyetlik sadece teslimle devredilebileceği, bu senede dayanarak davacının sadece alacak davası açabileceği gerekçesiyle reddedilmiş ise de mahkeme gerekçesi dosya içeriğine uygun düşmemektedir. Zira , davacının talebi salt zilyetliğin korunması istemine ilişkin değildir.25.11.2009 tarihli ve 2009/8-518 Esas-2009/573 Karar sayılı Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararında da belirtildiği üzere; zilyet, zilyetliğinin arkasında bulunan nesnel veya kişisel bir hakka dayandığında dava, bir hak davası niteliğini kazanır; o takdirde mahkemenin görevi, yalnız zilyetliğin korunması davasından farklı olarak, dava olunan şeyin değerine göre belirlenir....
Salt zilyetliğe dayanan kişiler ise, TMK'nin 981 ve devamı maddeleri uyarınca zilyetliğin korunması hükümlerinden yararlanarak zilyetliğin korunması davası açabilirler. Dosya içerisinde bulunan tapu kayıtlarının incelenmesinde, fen bilirkişi raporunda A, B ve C harfiyle gösterilen dava konusu yerler 1997 yılında ifrazen oluşan 131 parsel sayılı taşınmaz içerisindeyken, imar uygulaması sonucu 101 ada 2 parsel, 102 ada 2 parsel ve imar yolunda kalmıştır. Davacının ve davalının söz konusu parsellerde payı bulunmamaktadır. Eldeki dava zilyetliğin tespiti ve korunması isteğine ilişkindir. Davacının ne ayni ne de kişisel ... söz konusu olmadığına göre, uyuşmazlığın zilyetliğin korunmasına yönelik TMK'nin 981 vd. maddeleri hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekir. Zilyetliğin korunmasına ilişkin davalarda da görev sulh hukuk mahkemesine aittir....
Noterliğince düzenlenen 13/09/2019 tarih 10086 yevmiye numaralı tahliye taahhüdü olduğu açık olup, tahliye taahhüdünün süresinin geçtiğinin iddia edilmesinin mümkün olmadığını, HMK'nun 183. maddesi gereğince takip talebi ile dayanak belgedeki hataların sonradan düzeltilmesinin mümkün olduğunu, takip talebinde belirtilen tahliye taahhüdü ile iptali istenen tahliye emrindeki tahliye taahhüdünün aynı tahliye taahhüdü olduğu ve eksikliğin giderilerek dayanak tahliye taahhüdü ile tahliye talep edildiği ortada olmasına rağmen mahkemece hukuka aykırı olarak davanın kabulüne karar verildiğini beyanla istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Dava İİK'nun 272. maddesi gereğince tahliye taahhüdüne dayanılarak başlatılan takipte tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki elatma nedeniyle tahliye istemine ilişkin davada Eskişehir 1. Asliye Hukuk ve 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, nedensiz elatmaya dayalı tahliye ve 800.00.- YTL. alacak istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, tarafların 16.03.2006 tarihinde Eskişehir 1. Aile Mahkemesi kararı ile boşandıkları; ancak, kararın Yargıtayca bozulduğu, dava konusu edilen taşınmazın tapusu bulunmadığı, taşınmazın Hazine yeri olduğu ve üzerine yapılan gecekondu nedeniyle eldeki davanın açıldığı anlaşılmaktadır. H.Y.U.Y.nın 8/II-3. maddesine göre taşınır ve taşınmaz mallarda yalnız zilyetliğin korunması ile ilgili davalar sulh hukuk mahkemesi görevi kapsamındadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira sözleşmesinden kaynaklanan zilyetliğin korunması ve muarazanın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, kira sözleşmesinin geçerli olduğu ve halen devam ettiği ileri sürülerek, zilyetliğin korunması ve muarazanın giderilmesi istenilmiş; mahkemece, kira sözleşmesinin sona erdiği gerekçesiyle istemin reddine karar verilmiştir....
İcra Dairesi 2021/1327 esas sayılı dosyasından adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takip talebi ile icra takibi başlatıldığını, 25.02.2021 tarihinde örnek no:13 ödeme emrinin müvekkiline tebliğ edildiğini, adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takip taleplerinde düzenlenen Örnek No:13 ödeme emrinin düzenlenme amacı takip talebine konu kiralanandan kiracının tahliye edilmesi olup, ödeme emrinin tahliye talepli olmak zorunda olduğunu, alacaklının adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takip talebi hazırlarken takip talebi örneğinin (7) nolu bölümünün karşısındaki boş yere tahliye talebini yazması ve (9) nolu bölümün karşısındaki boş yerde de "haciz ve tahliye" şeklinde tekrarlanması gerektiğini, takip talebinde yer alması gereken işbu kayıtların takip talebinin şartları olduğunu, bu şekil şartlarına aykırı şekilde hazırlanan takip talebinin geçersiz olduğunu ve borçluya ödeme emri Örnek No: 13 ödeme emri gönderilemeyeceğini, ödeme emriin herhangi bir tahliye talebi içermediğini, alacağa...
İdare Mahkemesi'ne yürütmenin durdurulması talepli olarak dava açtıklarını, iş bu davanın hala derdest olduğunu, kamulaştırma kararına dayanak imar planlarının iptal edildiğini ve dolayısıyla kamulaştırma kararlarının dayanaksız kaldığını, tahliyesi talep edilen taşınmazın korunması gereken kültür varlığı olduğunu belirterek dava konusu tahliye emrinin durdurulmasına ve iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece şikayete konu takip ve tahliye emrinin usul ve yasaya uygun olduğu belirtilerek, şikayetin reddine karar verilmiş, hüküm borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir. Gayrimenkulün teslimine dayalı tahliye emrinin, kamulaştırmaya ilişkin tescil işlemlerini içeren belgeler eklenerek gönderildiği, yapılan bu işlem nedeni ile 25.08.2014 tarihinde davacılara tebliğ edilen 05.06.2014 tarih 556128-5445 sayılı... Yönetimi Daire Başkanlığı Kamulaştırma Müdürlüğü işleminin iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açıldığı ve......
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle, dava dilekçesini tekrarla, ödeme emri veya tahliye emrinin takip talebine uygun düzenlenmesinin zorunlu olduğunu, tahliye emri bakımından da ödeme emrinde bulunması gereken hususların kıyasen uygulanması gerektiğini, takip talebi ve tahliye emri birbiri ile uyumlu olup, alacaklı isimlerinin farklı olduğunu, tahliye emrinin takip talebine uygun düzenlenmemesi başlı başına kamu düzeni ile ilgili bir husus olup, takibe itiraz edilmemesinin bir önemi olmadığı gibi, tek taşınmaz olması halinde durumun farklı, birden fazla taşınmaz olması halinde durumun farklı değerlendirilemeyeceğini belirterek, kararın kaldırılmasını istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 16. maddesi uyarınca tahliye emrinin takip talebine uygun düzenlenmediği iddiasıyla iptali istemine ilişkindir. İcra takibinin esasını takip talebi ve buna uygun düzenlenerek borçluya tebliğ edilen ödeme veya tahliye emri oluşturur....
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, dava dilekçesindeki hususları tekrar ederek, alacaklı tarafından söz konusu dava sonrası icra dosyasına sunulan farklı takip talebi ve ödeme emrinin Uyap kaydı dahi yapılmadığını, ödeme emrinin iptali yerine davanın reddine karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Uyuşmazlık, adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takipte ödeme emrinin iptali talebine ilişkindir. Adana 12....
