KARAR Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davacıların açtığı tapu iptali ve tescil ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 26/01/2022 tarihli ve 2022/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 24/02/2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Mahkemenin nitelendirmesine göre, uyuşmazlık; davacı yüklenici ile dava dışı arsa sahipleri arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca imalat yapan davacı yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davalının ortak alanlara yapılan imalatlar nedeniyle sebepsiz zenginleştiği iddia edilen meblağın tahsili istemine ilişkin olup, hükmün temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek .... Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 07.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi K A R A R Dava, harici sözleşme ile yükleniciden bağımsız bölüm satın alan kişi tarafından yüklenici ile birlikte arsa sahibi tapu kayıt malikine karşı açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 02.07.2021 tarihli ve 2021/211 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (6.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 23/11/2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesi KARAR Dava, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davacı tarafından davalı arsa sahipleri aleyhine açılan tapu iptal, tescil, olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olup, mahkemece tapu iptal ve tescile karar verilmiştir. Davanın açıklanan niteliğine göre hükmü temyizen inceleme görevi, yürürlükte bulunan işbölümü uyarınca Yargıtay 14. Hukuk Dairesinindir. Ne var ki, dosyanın görevsizlik kararı üzerine Dairemize gönderildiği anlaşıldığından görevli dairenin belirlenmesi için dava dosyasının Yargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu’na gönderilmesine karar vermek gerekmiştir. SONUÇ: Görevli dairenin belirlenmesi için dava dosyasının Yargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu’na GÖNDERİLMESİNE, 12/12/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Birleştirilen dava ise, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan ...'nun tescil istemine ilişkindir. ... sözleşmesine ait ilk dava kesin çözüme ulaştırılmaksızın birleşen dava hakkında bir hüküm verilemeyeceğine göre davada asıl unsur ... sözleşmesi hükümlerinde birleşmekte olup, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek 15.Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek 15.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 24.11.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
K A R A R Dava, yükleniciden haricen satın alınan bağımsız bölüm hakkında tapu iptali ve tescil, ipoteğin terkini isteğine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 26/01/2022 tarihli ve 2022/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 18/03/2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesi K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaat yapan yükleniciden haricen satın alınan taşınmazla ilgili olup, taraflar arasında, davalının kendisine ait gayrimenkulde yaptığı inşaattan haricen bağımsız bölüm satışı söz konusu olduğundan, kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 14. Hukuk Dairesi'ne ait olup, 6723 sayılı Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 21/2. Maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60/3. maddesi gereğince dosyanın anılan Yüksek Daireye gönderilmesi gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 14. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 11.03.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesinde 2007/362 E. sayılı dosya ile görülen dava hakkında tapuda davalıdır şerhi dahi konulmadığını, iyi niyetli 3. kişilerin yükleniciden bağımsız bölüm satın almaya devam ederek satış bedelini ödediklerini, müvekkilinin de bu şekilde iyi niyetli 3. kişi olarak inşaat devam ederken tapu maliki yükleniciden bağımsız bölüm satın aldığını, tapu iptal ve arsa sahibi adına tescil kararı verilmesi halinde müvekkilin yükleniciye ödediği satış bedeli, sözleşmenin geriye etkili feshinin sonucu olarak bağımsız bölümün de davalı arsa sahibine dönmesiyle arsa sahibinin kazanımına geçmiş olacağını, yüklenicinin hakları ve borçları da sözleşmenin arsa sahibine dönmesiyle, arsa sahibine geçmiş olacağından, karar tarihi itibariyle bağımsız bölümü devralan arsa sahibi bedel ödemeksizin müvekkiline ait bağımsız bölümün maliki olacağını, bağımsız bölümün tapusunun davalı arsa sahibine geçmesiyle arsa sahibinin bağımsız bölümün değeri kadar sebepsiz zenginleşeceğini, nitekim arsa sahibinin...
Noterliğinin 03.06.1998 tarihli ve 013809 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre, dava konusu bağımsız bölümün de içinde bulunduğu B blok 1, 9, 13 ve 42 nolu bağımsız bölümlerin dava dışı yükleniciye ait olacağı kararlaştırılmıştır. 16. Dava dışı yüklenici ... Müt. Tur. ve Tic. A.Ş ile davalı arasında ise ... 50. Noterliğinin 30.11.2007 tarihli ve 18095 yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalanmış olup, bu sözleşme gereği ... ili ... ilçesi 28043 ada 3 parsel sayılı taşınmazda bulunan B blok 9. kat 38 nolu dairenin davalıya satımı vaat edilmiş, dava dışı yüklenici ile davalı arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin tadil edilmesine ilişkin daire takas sözleşmesi başlıklı 29.01.2009 tarihli sözleşme ile de dava konusu bağımsız bölüm davalıya satılmıştır. Dava konusu bağımsız bölümde 19.09.2001 tarihinde kat irtifakına geçilmiş olup, bağımsız bölüm davalı tarafından kullanılmaktadır. 17....
. - KARAR – Davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile davalı yüklenici şirket arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi aktedildiğini, teslim süresinin geçmiş olmasına rağmen inşaatın çok düşük seviyede olduğunu, inşaat ruhsatının alınmadığını, tamamlanan kısımlar kaçak olduğundan belediyenin yıkım kararı verdiğini, diğer davalıların ise davalı yükleniciden bağımsız bölüm satın aldığını, ancak yüklenici edimini yerine getirmediğinden bu davalıların da tapuyu hak etmedikleri gerekçesiyle, sözleşmenin feshi ile davalılar adına kayıtlı tapuların iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı şirket vekili, davalılar ... ve ... vekili ile diğer davalılar, davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
