ile temyiz edilen vekili Avukat ... geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Gerçekten de, tapu iptal ve tescil davaları dava tarihinde malik olan kayıt sahibine usulünce tevcih edilerek açılır. Oysa dava tarihinde kendisine husumet yöneltilen ... kayıt maliki değildir. Dahili dava yoluyla da kayıt maliklerinin davada yer almalarına olanak yoktur. O halde, açılan tapu iptali ve tescil davasının reddi bu sebeple doğrudur....
(E.M.Y. 934 - İsviçre 976) maddesi gereğince sicilin hiç bir süreye bağlı kalmadan her zaman iptal edileceği, somut olayda 3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesi hükümlerinin uygulanma olanağının da bulunmadığı, baştan beri yolsuz tescil niteliğinde oluşturulan sicil kaydının, davalıya hiç bir zaman mülkiyet hakkı kazandırmayacağı ve başlangıcından itibaren yolsuz ve geçersiz olan tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının yenilik doğuran (inşai) mülkiyet hakkını sona erdiren bir hüküm olmayıp, mevcut durumu saptayıp hukuksallaştıran, açıklayıcı (ihzari), başka bir anlatımla; sicilin oluştuğu tarihten itibaren mülkiyet hakkının doğmadığını, sicilin yolsuz ve geçersiz olduğunu belirleyen bir hüküm olduğu, bu tür kayıtlarda T.M.Y.'nın 1023....
ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddeleri gereğince ikinci kadastronun yolsuz (T.M.Y.’nın 1025. md.) ve bütün sonuçlarıyla hükümsüz olması nedeniyle malikine mülkiyet hakkı kazandırmayacağı ve T.M.Y.’nın 1026....
Yine, 3194 Sayılı Yasanın 11/1 maddesi gereğince belediye adına tescil edildikten sonra kişilere satılan tapunun iptal ve tescil isteği ile Hazine tarafından açılan davanın idari yargının görev alanına girdiği gerekçesiyle verilen kararın 1. Hukuk Dairesinin 08.02.2007 gün ve 2006/12220-1252 sayılı kararı ile "iddianın ileri sürülüş biçimine göre, davada yolsuz tescil nedeniyle iptal ve tescil istendiğine göre, davaya adli yargıda (genel mahkemelerde) bakılacağı kuşkusuz" olduğu gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur....
Mahkemece, Tapu Sicil Tüzüğünün 85. maddesi uyarınca tapu sicil müdürlüğünün belgeye aykırı yazım veya tescilin düzeltilmesi için Defterdarlık veya Malmüdürlüğünden düzeltme için dava açmasını talep edebileceği, doğrudan dava açamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir. Dava, Türk Medeni Kanununun 1025. maddesi uyarınca tapu kaydında yapılan işlemlerin yolsuz olduğu iddiasına dayalı düzeltme isteğine ilişkindir. Bilindiği gibi, bir ayni hak tapuya yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ise ayni hakkı zedelenen kişi bunun düzeltilmesini isteyebileceği gibi tapu memuru da re’sen hakime başvurarak düzeltme isteyebilir....
Dava, kesinleşen orman tahdit haritası içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescil niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1949 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 22.07.1985 ve 19.08.1996 tarihlerinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması vardır....
Dairesinin ....07.2009 tarihli ilamı ile “Baştan beri yolsuz tescil niteliğinde oluşturulan sicil kaydının davalıya hiçbir zaman mülkiyet hakkı kazandırmayacağı ve başlangıcından itibaren yolsuz ve geçersiz tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının yenilik doğuran (inşai) mülkiyet hakkını sona erdiren bir hüküm olmayıp, mevcut durumu saptayıp hukuksallaştıran, açıklayıcı (izhari) olduğunu, sicilin yolsuz ve geçersiz olması nedeniyle “iyiniyetle” edinme kuralının uygulanmayacağı belirtilerek onama kararı verilmiş, hüküm ....09.2009 tarihinde kesinleşmiştir. Davada, davacının davalıdan satın aldığı taşınmazın bir kısmının tapusunun iptal edilmesi nedeniyle davalıya haksız yere ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme kurallarına göre tahsili talep edilmektedir....
olarak senetsizden 412 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak davalı adına sicil oluşturulmuşsa da, 766 Sayılı Yasanın 46/2 ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddeleri gereğince ikinci kadastronun yolsuz (T.M.Y.nın 1025. md.) ve bütün sonuçlarıyla hükümsüz olması nedeniyle malikine mülkiyet hakkı kazandırmayacağı ve T.M.Y.’nın 1026....
ın ... ilçesi ...mahallesinde bulunan ve ... adına kayıtlı olan 378 ada 60 ve 61 nolu parselleri tapu dairesinde devir almak suretiyle 25/08/2008 tarihinde satın aldığını, satın aldıktan yaklaşık 3 yıl sonra 20/04/2011 tarihinde Hazine tarafından müvekkilin aleyhine bu taşınmazların önceki malik tarafından yolsuz olarak tescil edildikleri gerekçesiyle tapu iptal ve tescil davası açıldığını, bu dava...Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/444 Esasında daha sonra...2....
Dosyanın yapılan incelemesinde, davacıların murisi adına kayıtlı bulunan 21/12/1932 tarih 833 sıra nolu tapu kaydının Çatalca ilçesi, Tefviz Komisyonunun 27/10/1929 gün ve 100 sayılı Kararına istinaden oluştuğu, bu kararın İl Tevfiz Komisyonunun 01/12/1936 gün ve 76 sayılı kararı ile iptal edildiği, iptal ile birlikte söz konusu tapu kaydının yolsuz tescil mahiyetinde olduğu, T13 tarafından 01/12/1936 gün ve 76 sayılı karardan sonra tapu kaydının iptali için dava açılması gerektiği, ancak bu işlemin yapılmadığı ve tapunun yolsuz olarak tapuda kaydının devam ettiği, Orman İdaresi tarafından Çatalca ilçe Tefviz Komisyonunun 27/10/1929 gün ve 100 sayılı kararı ile Belgrat Ormanlarının Tefviz Muamelesinin yolsuz yapıldığından ilçe Tefviz Komisyon kararının iptali için açılan davada Danıştay 8....
