Dava, tespit harici bırakılan taşınmazın satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. Kadastro sırasında tescil harici bırakılan dava konusu yer hakkında 4721 sayılı TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmekte olup, somut olayda; mahkemece gazete ilanının yapılmadığı anlaşılmaktadır. Ayrıca, 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu'nun 713. maddesi gereğince tescil davalarında husumet, Hazine ve ilgili kamu tüzel kişisine yöneltilmelidir. Somut olayda, husumet Hazine ve...Belediye Başkanlığına yöneltilmiş, hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun'un 1. maddesi nazara alınarak ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın da ilgili kamu tüzel kişisi olarak davada taraf olarak yer alması gerektiği gözden kaçırılmıştır. O halde, mahkemece öncelikle dava,......
Davacıların ve davalılar Kadastro sırasında yol olarak tescil harici bırakılan ve fen bilirkişi raporuna ekli krokide A,B,C harfleri ile gösterilen tescil harici kısımlara yönelik istinaf kanun yolu başvurularının incelenmesinden; fen bilirkişi raporuna ekli krokide A harfi ile gösterilen tescil harici bölümün davacı T2 adına kayıtlı 126 ada 65 parsele, B harfi ile gösterilen tescil harici bölümün davacı T1 adına kayıtlı 126 ada 64 parsele, C harfi ile gösterilen tescil harici bölümün ise Cemil Yanar adına kayıtlı 126 ada 63 parsele eklenmesine karar verildiği, ziraat ve inşaat mühendisi bilirkişiler tarafından ortak olarak hazırlanan 06.10.2021 tarihli bilirkişi kurulu raporuna göre A harfi ile gösterilen kısmın değeri 2.140,00 TL, B harfi ile gösterilen kısmın değeri 2.572,00 TL, C harfi ile gösterilen kısmın değerinin ise 1.488,00 TL olduğu, kadastro sırasında yol olarak tescil harici bırakılan ve fen bilirkişi raporuna ekli krokide A,B,C harfleri ile gösterilen kısımların değerlerinin...
Dava, kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Kadastro sırasında tescil harici bırakılan dava konusu yer hakkında 4721 sayılı TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerektiği halde, Mahkemece, söz konusu ilanlar yaptırılmaksızın hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden Akıncılar Belediye Başkanlığı ve ...'ne ayrı ayrı iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.12.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ..., ... ve ..., ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 2010 yılında yapılan kadastro sırasında yol olarak haritasında gösterilmek suretiyle tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümünün davacılardan ... adına kayıtlı 169 ada 161 parsel sayılı taşınmazın; bir bölümünün ise diğer davacılar ... ve ... adına kayıtlı 169 ada 162 parsel sayılı taşınmazın devamı niteliğinde olduğunu ileri sürerek, iddialarına konu kısımların ayrı ayrı 169 ada 161 ve 162 parsel sayılı taşınmazlara eklenerek adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece uyuşmazlığın çözüme kavuşturulabilmesi için dava konusu yere ait uydu ve hava fotoğrafları getirtilerek açıklandığı şekilde inceleme ve değerlendirme yapılmamış; bilirkişi ve tanık sözleri hava fotoğrafları ve komşu taşınmaz kayıtlarıyla denetlenmemiş, tescili istenen taşınmazın niçin tescil harici bırakıldığı sorulmamıştır. Hal böyle olunca, dava konusu taşınmazın hava fotoğrafları Harita Genel Komutanlığından tarihleri açıkça yazılmak suretiyle istenilerek dosya arasına konulmalı, ayrıca tescili istenen taşınmazın niçin tescil harici bırakıldığı hususu da Kadastro Müdürlüğünden sorulmalıdır....
Dava, 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK'nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekirken Mahkemece, keşiften önce, dava dilekçesindeki verilere göre ilan yapılması ve buna göre de esasa ilişkin hüküm kurulması usule aykırı olup temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalı ...'...
ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve müşterekleri, çekişmeli taşınmaz içerisinde yol bulunduğu iddiasına dayanarak tapu iptal ve çekişmeli taşınmaz içerisinde bulunan yolun terkini talebiyle ve kendi mülkiyetlerinde bulunan 184 ada 35 parsel sayılı taşınmazın batısında yol olarak tescil harici bırakılan kısımda kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır....
Davacı ... vekili, yasal süresi içinde 148 ada 17 parsel sayılı taşınmazın güneyinde yol yada yol boşluğu olarak tescil harici bırakılan bölümün davacı adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve 148 ada 17 parselin tespit gibi tesciline, dava konusu bu parsel sayılı taşınmazın güneyinde kalan 28.6.2007 tarihli bilirkişi raporunda kırmızı ve yeşil boyalı olarak gösterilen kısımların tespit gibi haritasında yol boşluğu olarak gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacının dava ve temyiz konusu ettiği yerin kadastro sırasında tutanak düzenlenmemiş, 28.6.2007 havale tarihli uzman fen bilirkişi raporunda kırmızı ve yeşil taralı olarak gösterilen yol boşluğu bölüm olduğu anlaşılmaktadır. Kadastro Mahkemeleri, kadastro sırasında tutanak düzenlenen taşınmazlar hakkında yasal süresi içinde açılan davaları inceleyip çözmekle görevlidir....
Dava Araç Kadastro Mahkemesinde açılmış, Mahkemenin 03.06.2004 günlü kararıyla; dava konusu taşınmazın kadastro tespit tutanağı düzenlenmeyen tescil harici yol olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilerek dosya Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesince; davacı Hazine ve müdahil Orman Yönetiminin davasının kısmen kabulüne ve bölgede genel kadastrodan önce yapılıp kesinleşen orman kadastrosuna göre taşınmazın (B) ile gösterilen kısmının orman sınırları içinde kalması nedeniyle bu kısım yönünden davanın kabulüne, orman vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, krokide (A) ile gösterilen kısmın ise; köy yoluyla bütünlük arz ettiği, fiili zeminde yol olması gerekçesiyle bu kısma ilişkin davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine ve müdahil Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın tapuya tespit ve tesciline ilişkindir....
Köyü çalışma alanında bulunan taşınmaz 2006 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tespit harici bırakılmıştır. Davacı ..., miras bırakanı ... adına tescil edilen 133 ada 7 parsel sayılı taşınmazın doğusunda yol olarak bırakılan ve üzerinde samanlık bulunan bölümün gerçekte yol olmadığı iddiasıyla babası ... adına tapuya tescili istemi ile kadastro mahkemesinde dava açmış, kadastro mahkemesince verilen görevsizlik kararı üzerine Sulh Hukuk Mahkemesinde yapılan yargılama sırasında dava konusun taşınmazın 133 ada 7 parsel sayılı taşınmaza dahil edilerek tescilini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, uzman fen bilirkişisinin raporuna ekli krokide 77,60 metrekare olarak taranan bölümün muris Sadık Tabak adına samanlık vasfı ile 133 ada 7 parsel sayılı taşınmaza ilave edilerek tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir....
