İİK'nın 128/a. maddesinde, "kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren 7 gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler...." hükmü yer almaktadır. Aynı maddenin son fıkrasına göre, kıymet takdirine karşı yapılan şikayet hakkındaki icra mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Mahkeme, bu halde ihale konusu taşınmazın kıymetini yaptıracağı keşif ve bilirkişi incelemesi ile tespit ettirdikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar verir. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler....
Sayılı dosyasında ihale konusu taşınmaza ilişkin kıymet taktirine itiraza ilişkin davada keşif giderinin yatırılmaması nedeniyle davanın reddine karar verildiği; bu sebeple taşınmazın satışının gerçekleştiği beyan edilerek ihalenin feshi talep edilmiştir. Süresinde kıymet taktirine itiraz edilmek şartı ile, ihalenin feshi davasında kıymet taktirine yönelik itirazların değerlendirilmesi gerekir; şayet süresinde yapılan itiraz üzerine icra mahkemesince kıymet takdirine itiraz red edilmiş ise ihalenin feshi davasında kıymet takdirine itiraz şikayetinin reddinin doğru olmadığının ileri sürülmesi durumunda icra mahkemesi kıymet takdirine itirazın reddi kararının yerinde olup olmadığını değerlendirilmelidir. (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2015/31612 E. 2016/496 K. sayılı ilamı) ...." şeklinde açıklanan gerekçeleriyle, "Davacı borçlu T1 vekilinin Gebze İcra Müdürlüğü'nün 2015/51 Talimat sayılı dosyasında "Kocaeli İli Darıca İlçesi Filingir 14 pafta 8420 parsel sayılı 89....
Kıymet takdirine itiraz üzerine verilen karar kesin nitelikte olmakla birlikte, anılan hükümler ihalenin feshi aşamasında incelenebilir (HGK'nun 17.03.1999 tarih - 1999/12-161 E.- 148 K. sayılı kararı). Somut olayda, ... 2. İcra Müdürlüğü'nün 2009/23311 esas sayılı dosyasında 24.05.2013 tarihli kıymet takdir raporu ile şikayete konu 13551 Ada 93 parsel numaralı taşınmazın(borçluya düşen hissenin) değerinin 301.382.82 TL olarak tesbit edildiği, borçlunun başvurusu üzerine ... 3.İcra Mahkemesi'nin 2013/1106 Esas 2014/881 Karar sayılı dosyasında kıymet takdir raporuna itirazın kabulü ile itiraz konusu taşınmazın değerinin 1.205.532,00 TL olarak belirlendiği, icra dairesince, kıymet takdirine itiraz üzerine düzenlenen raporda belirlenen muhammen bedel (1.205.532,00 TL) üzerinden taşınmazın ihaleye çıkarıldığı ve birinci artırmada 610.000,00 TL.'ye 3. kişiye ihale edildiği anlaşılmıştır....
sunulan kıymet takdiri raporlarının gerçeği yansıtmadığını bu konuda yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılması gerektiğini, kıymet takdiri raporunun satışa esas alınamayacağını, Avcılar ilçesinde Tahtakale Mahallesi, 662 ada 1 parseldeki 70.no.lu meskenin halihazır durumunun ve değerinin gerçeği yansıtmadığını, bu sebeplerle taraflara 103 madde davetiyesi yollanmadan yapılan hacizlere ve kıymet takdirlerine itiraz ettiklerini, eksik husus tamamlanmadan yapılan kıymet takdirlerinin geçersiz olacağının tespitine karar verilmesini, kıymet takdir raporlarının gayrimenkullerin bulunduğu mahaller incelemeden dosya üzerinden hazırlandığını, eksiklikler nedeniyle yapılan kıymet takdirinin gerçeği yansıtmadığını, raporun kendi içerisinde hatalı olduğunu,, borçlulardan T3 ve Suzan Pancar'ın aynı konutta, müşterek 2 çocuklarıyla birlikte oturduklarını, söz konusu konutun aile konutu olduğunun gözönüne alındığında, haczedilemeyeceğine karar verilmesini talep etmiştir....
İİK'nın 128/a maddesine göre; "Kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren 7 gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler". Aynı maddenin son fıkrasına göre kıymet takdirine karşı yapılan şikayet hakkındaki İcra Mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde İcra Mahkemesince itirazın incelemesiz reddedilmesi halinde, İcra Mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler....
Tüm dosya kapsamına göre; davacının dava sebebi olarak diğer sebeplerle birlikte taşınmazın kıymet takdirinin düşük olarak belirlendiğini ileri sürdüğü anlaşılmıştır. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Davacı tarafından Denizli 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/940 esas sayılı dosyası ile kıymet takdirine itiraz edilmiş, mahkemece yapılan kıymet takdirine süresinde 14/01/2020 tarihinde itiraz edilmiştir. Davacı itiraz dilekçesinde dava dilekçesinde belirtmiş olduğu nedenlerle kıymet takdirine itiraz etmiş, kıymet takdirine itiraz dilekçesinde somut nedenlere dayanmış olduğu görülmüştür....
Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; "kıymet takdiri raporunun davacı/borçluya 07 Eylül 2020 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmış ve İ.İ.K.128/a maddesinde belirtilen 7 günlük yasal itiraz süresinde kıymet takdirine itiraz şikayeti yoluna müracaat etmediği, öğrenme tarihinden itibaren başlayan 7 günlük süreden çok sonra 22/09/2020 tarihinde kıymet takdirine itiraz şikayetinde bulunduğu anlaşıldığından, kıymet takdirine itiraz şikayetinin süresinde yapılmadığından usulden reddine karar verilmiş, şikayetçi borçlu tarafından istinaf talebinde bulunulması üzerine mahkemenin 31/05/2021 tarihli ek kararı ile istinaf yoluna başvurulan kararın mahiyeti gereğince kesin nitelikte bulunduğu gerekçesi ile "Davacının istinaf başvuru dilekçesinin reddine" karar verilmiş, davacı borçlu tarafından mahkemenin ek kararına karşı istinaf yoluna başvurulmuş ve mahkeme kararının kaldırılarak kıymet takdirinin yeniden yapılması talep edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1137 KARAR NO : 2021/425 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2020 NUMARASI : 2019/310 ESAS, 2020/110 KARAR DAVA KONUSU : ŞİKAYET, KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ KARAR : Salihli İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/310 Esas, 2020/110 Karar sayılı dosyasında verilen şikayetin ve kıymet takdirine itirazın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Salihli 1. İcra Müdürlüğünün 2014/358 Esas sayılı dosyasında kıymet takdiri yapılan Manisa İli, Salihli İlçesi, Kırveli Mahallesi, 4176 ada 34 parsel 1 nolu bağımsız bölümün Salihli 1....
Edremit İcra Hukuk Mahkemesinin 25.03.2022 Tarihli ve 2022/76 Esas, 2022/117 Karar Sayılı Kararı Kıymet takdirine itiraza ilişkin şikayeti inceleme yetkisinin haciz kararını veren esas icra Müdürlüğünün bağlı olduğu İcra Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Develi İcra Hukuk Mahkemesinin 26.01.2023 Tarihli ve 2022/29 Esas, 2023/7 Karar Sayılı Kararı Kıymet takdirine itirazları değerlendirme yetkisinin talimatın ikmal edildiği İcra Dairesinin bulunduğu yerdeki İcra Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun (2004 sayılı Kanun) 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine şikayete ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, Mahkemenin 2017/9 esas sayılı kıymet takdirine itiraz davasının bekletici mesele yapılmayacağına ilişkin kararın hatalı olduğunu, 2017/9 esas 2019/28 karar sayılı kıymet takdirine itiraz davasında davanın kabulüne karar verildiğini, iş bu davada ihalenin feshine konu edilen 273 ada 13 parsel sayılı 5 katlı betonarme yapıda bulunan( 17,18,19,20 sayılı bağımsız bölümlerden oluşan ) 5 nolu taşınmaz 630 m2 (Kıymet Takdiri 841.584,91 TL) ile 273 ada 13 parsel sayılı 5 katlı betonarme yapıda bulunan ( 13,14,15,16 sayılı bağımsız bölümlerden oluşan ) 2 nolu taşınmaz 630 m2 (Kıymet Takdiri 841.584,91 TL) taşınmazların her birinin ayrı ayrı kıymet takdir edilmesi gerektiğine kesin olarak hükmettiğini, dolayısıyla İİK 123....
