İİK'nın 128/a maddesinde; "Kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren 7 gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler...." hükmü yer almaktadır. Aynı maddenin son fıkrasına göre, kıymet takdirine karşı yapılan şikayet hakkındaki icra mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. (HGK'nın 17.03.1999 tarih - 1999/12- 161 E.- 148 K. sayılı kararı) Mahkeme, bu halde ihale konusu taşınmazın kıymetini yaptıracağı keşif ve bilirkişi incelemesi ile tespit ettirdikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar verir. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler....
Sok. 71 ada 102 parselde bulunan meskenin kıymet takdirinin 29.09.2021 tarihi itibariyle 224.972,00 TL olarak hesaplandığını belirlenen değere de itiraz etiklerini belirterek, Ödeme emri ve kıymet takdiri tebligatının iptaliyle gecikmiş itirazın kabulüne, Davacı-borçlunun; Ilgın Camiatik Mah. 4. Sok. 71 ada 102 parselde bulunan meskene, İzmir 14. İcra Müdürlüğünün 2008/5275 esas sayılı dosyası ile konulan haczin İİK m. 82/1- 12. vd maddeler gereğince kaldırılmasına, kıymet takdirine itirazlarının kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekiline dava dilekçesi tebliğ edilmediğinden cevap dilekçesi sunulmadığı görülmüştür....
Öte yandan; kıymet takdirine itiraz üzerine verilen kararlar kesin olmakla birlikte anılan hükümler ihalenin feshi aşamasında incelenebilir. Somut olayda; icra müdürlüğünce 01.3.2017 tarihinde yapılan kıymet takdiri sonucu ihalesi yapılan menkule KDV hariç 246.000,00 TL değer biçildiği, borçlu vekilinin belirlenen değerin düşük olduğunu ileri sürerek kıymet taktirine itirazı sonucu ... 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 11.7.2017 tarih ve 2017/290 E. - 2017/480 K. sayılı kararı ile menkulün değerinin KDV hariç 240.000,00 TL olduğunun tespiti nedeniyle itirazın reddine karar verildiği, satışın ise mahkemece belirlenen bu değer üzerinden yapıldığı ve 120.600,00 TL bedelle ihale edildiği anlaşılmaktadır. Bu hali ile borçlunun kıymet takdirine itirazı üzerine mahkemece itirazın reddi yönünde borçlunun aleyhinde hüküm tesis edilmiş olmakla, icra müdürlüğünce belirlenen değer yerine icra mahkemesince belirlenen değer üzerinden ihale yapılmasının usulsüz olduğunun kabulü gerekir....
Hukuk Dairesi'nin 2015/15805 E 2015/19996 K sayılı kararı) Davacı tarafça kıymet takdirinin hatalı yapıldığı aracın önemli özelliklerinin tam olarak tespit edilmediği, gerçek değerin çok altında belirlenen bedel üzerinden aracın satışa çıkarıldığı, ayrıca satış ilanında aracın önemli özelliklerinin de yer almadığı gibi yanlış bilgilerin yazılı olduğu ileri sürülmüştür. Müflis tarafından ihalenin feshi davası açılabilecek ise de, müflisin kıymet takdirine itiraz hakkı bulunmamaktadır. Zira müflis borçlu tarafından ihalenin feshi davası açılabilmesinin asıl dayanağı yukarıda da belirtildiği üzere İİK'nın 134/2 maddesinde borçlunun ihalenin feshi davası açabileceğinin açıkça yazılı olmasıdır. Oysa ki kıymet takdirine itirazı düzenleyen İİK'nın 128/a-1 maddesine göre kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililerin kıymet takdirine itiraz edebileceği düzenlemiştir....
Şirketi'ne 135.000,00- TL'ye ihale edildiği, satış ilanının davacıya 19/01/2021 tarihinde tebliğ edildiği, her ne kadar davacı taraf kıymet takdir raporunun müvekkiline tebliğ edilmediğini, yapılan tebligatın usulsüz olduğunu beyan etmişse de, müvekkiline kıymet takdir raporu veya 103 davetiyesi tebliğ edilmediğini ileri süren davacının satış ilanı tebliğinden itibaren yasal 7 günlük süre içerisinde açmış oluğu kıymet takdirine ilişkin bir itiraz davasının bulunmadığı, ayrıca davayı taraf İstanbul 9....
İcra Hukuk Mahkemesi’nce, İİK'nin 128/a maddesi gereğince kıymet takdiri raporuna, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki İcra mahkemesi’nde şikayette bulunabileceğinin hüküm altına alındığı, kıymet takdirinin Adana Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün 2021/138 Talimat sayılı dosyasıyla yapıldığı, davacı borçlunun kıymet takdirine itirazını Adana İcra Mahkemelerinde yapılmasının gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir. Adana 4. İcra Hukuk Mahkemesi’nce, Gaziantep İcra Müdürlüğü’nce konulan haczin "nokta haczi" niteliğinde olduğu dolayısıyla kıymet takdirine itiraza ilişkin şikayetini inceleme yetkisi, haciz kararını veren esas icra müdürlüğünün bağlı olduğu İcra Mahkemesi’ne ait olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir....
İcra Hukuk Mahkemesi’nce, İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü'nün 2021/940 talimat sayılı dosyasında şikayete konu taşınmaza yönelik kıymet takdiri yaptırıldığı, bu talimat uyarınca konulan haczin "nokta haczi" niteliğinde olduğu, kıymet takdirine itiraza ilişkin şikayetini inceleme yetkisi, haciz kararını veren esas icra müdürlüğünün bağlı olduğu İcra Mahkemesi’ne ait olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir. Gaziantep 4. İcra Hukuk Mahkemesi’nce, kıymet takdiri talimat yoluyla İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2021/940 Talimat dosyasıyla yapıldığından, 2004 sayılı İİK'nin 128/a maddesi gereğince kıymet takdirine dair itirazları inceleme yetkisi İstanbul İcra Hukuk Mahkemesi'ne ait olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesi kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Borçlu tarafından kıymet takdirine itiraz edilerek sulh hukuk mahkemesine başvurulduğu, ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 23/08/2016 tarih ve 2016/1029 E.-981 K. sayılı kararı ile şikayetin reddine karar verildiği, borçlu vekili tarafından, şikayetin reddine dair ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf yoluna başvurulduğu, ... Bölge Adliye Mahkemesi 4....
"Aynı maddenin son fıkrasına göre kıymet taktirine karşı yapılan şikayet hakkındaki icra mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesince itirazın incelemesiz reddedilmesi halinde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet taktirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. İİK'nun 128/a-1. maddesi son cümlesinde ise; ''Şikayet tarihinden itibaren yedi gün içinde gerekli masraf ve ücretin mahkeme veznesine yatırılması halinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılabilir; aksi halde başka bir işleme gerek olmaksızın şikayet kesin olarak reddedilir...” hükmüne yer verilmiştir....
Kıymet takdirine itiraz dava dosyası olan Adana 6. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/857 E sayılı dosyasının tetkikinde, şikayetçi borçlu tarafından taşınmazların icra müdürlüğünce belirlenen değerlerden daha kıymetli olduğu ileri sürülerek, kıymet takdirine itiraz edildiği, mahkemece davanın kabulüne karar verilerek, alınan bilirkişi raporları doğrultusunda taşınmazların değerinin tekrardan tespit edildiği, şikayetçi tarafından kök rapora ve ek rapora karşı süresi içerisinde itiraz dilekçeleri sunularak, raporda belirlenen değerlerin de kabul edilmediğini, taşınmazların daha değerli olduğunun ileri sürüldüğü görülmektedir....
